香港史上最贵地王！新鸿基422亿港元竞得西九龙站上盖物业

11月27日，香港地政总署发布消息，将位于西九龙高铁站上盖第11262号地以422.32亿港元，批予纪奥有限公司和信明(香港)有限公司，批租期为50年。一锤拍出了“香港史上最贵地王”，而上述竞得者——纪奥与信明(香港)的母公司，便是新鸿基地产。

公开资料显示，该“地王”位于九龙连翔道与柯士甸道西交界的九龙内地段，西九龙区策略性位置及毗邻高铁香港西九龙站上盖。地块总面积约6万㎡（约64.3万平方呎），可建楼面近30万㎡，(约316.4万平方呎)，是香港近年来面积最大的商业用地。

该地块地理位置十分优越，坐拥广深港高铁线，毗邻机场快线、港铁东涌线和西铁线，贯通香港各区、连接内地多个主要城市，组成大湾区的交通枢纽。

事实上，该地块竞标时，除新鸿基之外，还吸引了还包括世祥投资有限公司（长江实业集团有限公司）及Novel Icon Limited（Chinese Estates Holdings Limited、恒基兆业地产有限公司、利福国际集团有限公司、信和置业有限公司及Wharf Estates Limited）参与投标。

新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联表示，“西九龙总站是香港唯一一个高铁站，对香港把握大湾区发展机遇极为重要，极具战略价值。因此非常高兴投得此地块，未来将打造全新地标性综合商业项目，与香港ICC发挥协同效应，将西九龙打造成媲美中环IFC的另一个重要商业核心。”

而按照香港特区政府的设想，将投入大量资源发展西九龙文化区，计划打造成为香港乃至大湾区商业、零售、文化、娱乐及交通枢纽地标，预计建成后，整个西九龙区域将提供超过74万㎡超甲级写字楼，约28万㎡零售及文娱设施，以及多间五星级酒店，成为香港全新地标商圈。

对于此次“地王”的价格，新鸿基地产表示，“已考虑多项因素，包括地块发展前景及潜力，以及香港整体物业市场前景”，仍持乐观看好的态度，“相信新项目落成后，能够为集团提供稳定而可观的租金收入，进一步强化集团的长远发展。”