11月全国商业地产大事件:LVMH 162亿美元收购Tiffany、盒马里.岁宝开业

赢商网 陈绮琪
摘要:LVMH以162亿美元收购Tiffany,盒马里.岁宝开业,融创152亿收购环球世纪及时代环球各51%股权,天猫京东“双11”成交额均创新高...

11月全国商业地产行业值得关注大事件有:盒马里•岁宝购物中心开业,融创152亿收购环球世纪及时代环球各51%股权, LVMH 以162亿美元收购Tiffany,沃尔玛中国计划未来5-7年新增500家门店和云仓,天猫、京东双11成交额均创新高……

【商业地产要闻】

乐高乐园主题度假区选址上海金山 初步计划2023年建成

11月6日,上海市金山区政府与丹麦乐高品牌集团、英国默林娱乐集团、华人文化集团共同签署投资合作协议,并正式宣布乐高乐园主题度假区选址上海市金山区。

上海乐高乐园度假区总投资预计5.5亿美元,由签约各方共同出资开发建设,初步计划于2023年建成开园。度假区将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇,面向2-12岁儿童的家庭,营造沉浸式亲子互动体验,给孩子们和家庭提供激发想象创意、富有科技感的娱乐体验项目及互动益智课程,项目还将拥有与之配套的全场景式主题酒店。

图片来源微信公众号:上海发布

正荣人事变动:肖春和陷离职传闻、王本龙官宣离职

据媒体11月5日消息,正荣产业集团副总裁、商业董事长肖春和已于向公司提出离职申请,正荣地产副总裁田永盛赴任产业高管。

此外,关于王本龙的离职传闻也尘埃落定。11月10日,正荣地产正式宣布,王本龙于11月20日起辞去公司执行董事、行政总裁及授权代表的职务,其空缺:执行董事、行政总裁由黄仙枝暂替,黄仙枝为正荣现任执行董事兼董事会主席。陈伟健获委任为公司授权代表,他同时是执行董事、副总裁兼财务总监。

贵州首个SKP等三大项目落地贵阳

据11月12日多彩贵州网公开报道,北京华联集团贵阳SKP项目已正式完成签约,这将是贵州首个SKP项目。根据此前云岩区政府消息,贵阳SKP项目或将落地人民大道云岩段飞山街地块。

招商房托基金11月28日开始招股、12月10日港交所挂牌亮相

11月27日下午,招商房托基金在香港举行新闻发布会,该基金于11月28日开始招股,至12月3日结束,12月10日在港交所挂牌上市,花旗担任独家上市代理人。招商房托基金共发售7.5亿个基金单位数目,其中10%于香港公开发售,90%作国际配售,发售价介乎3.42-4港元,最多集资约30亿港元,此次集资将用于收购前身集团、交易成本以及一般企业用途。

11月29日,有市场消息称,招商房托国际配售已获足额认购。12月2日,市场消息指出,招商房托国际配售已获超额认购。

图片来源:观点

大悦城拟2020年在北京大兴、丰台与苏州落地三座大悦春风里

11月15日,大悦城控股于北京发布了商业板块的新产品线与布局。据透露,北京大兴大悦春风里将于2020年入市,系大悦城首个大悦春风里项目及首个城市更新并购基金投资项目;同年,北京丰台、江苏苏州的大悦春风里项目亦将陆续入市。至此,2020年,大悦城控股将落地三座大悦春风里项目。

图片来源:项目方

盒马里•岁宝购物中心开业 近半商品/服务可用盒马App购买

盒马首个购物中心——深圳盒马里•岁宝购物中心11月30日正式开业,盒马向媒体透露,试营业一周,购物中心客流持续增长,线上客流与线下客流持平;6个亲子教育商家还没正式开业,已经拿到1000笔订单。目前购物中心内10万种商品和服务,已经有近一半实现了线上线下打通购买,消费者既可以在购物中心内购买,也可以打开盒马App下单。这一比例未来还将不断提升。

另悉,盒马方面预计,盒马里•岁宝购物中心的培育期仅需半年时间,是一般社区型购物中心的1/5。

图片来源:盒马里

融创152亿收购环球世纪及时代环球各51%股权

11月27日,融创中国宣布,将以152.69亿元收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权。交易完成后,环球世纪及时代环球将成为融创的间接附属公司。据了解,目标公司将更名重组为环球融创会展文旅集团,在全国范围内持有及管理的会议、展览中心逾200万㎡,是全国最大的会展类项目持有及运营商,融创因此成为国内会议会展项目持有和运营的龙头企业。

收购完成后,融创地产、服务、文旅、文化四大战略板块,将更迭为地产、服务、文旅、文化、会展会议、康养六大战略板块。

图片来源:观点

宝龙地产拟分拆宝龙商业管理上市 厘定保证配额记录日期为12月9日

11月25日,宝龙地产宣布,拟透过全球发售分拆宝龙商业管理,并将宝龙商业管理股份在联交所主板独立上市,全球发售由香港公开发售及国际发售(包括优先发售)组成,厘定保证配额的记录日期为2019年12月9日。

据IPO早知道最新消息,宝龙商业管理计划于本周进行上市聆讯,融资规模在10亿港元左右,募集资金将用于战略收购和投资其他商业运营服务供应商,升级数字化信息技术系统及智能运营管理,股权投资以及一般业务用途。

【品牌要闻】

162亿美元!LV母公司正式“迎娶”Tiffany

11月25日,LVMH与蒂芙尼达成最终协议,LVMH将以每股135美元的现金收购蒂芙尼,交易的股权价值约为162亿美元,预计2020年年中完成交易,该笔交易也是LVMH集团历史上最昂贵的并购交易,远高于2017年拿下Dior时装业务所花的70亿美元。

另悉,LVMH董事长兼CEO阿尔诺目前的身价超过1060亿美元,比尔盖茨净资产为1070亿美元,全球首富贝佐斯净资产略低于1100亿美元,阿尔诺的身价与他们的差距越来越小。

图片来源:视觉中国

沃尔玛中国计划未来5-7年新增500家门店和云仓

11月21日,2019年沃尔玛中国发展商峰会在深圳举行。沃尔玛透露,未来5-7年计划在中国新开设500家门店和云仓,包括沃尔玛购物广场、山姆会员商店、沃尔玛社区店多个业态。除了开设新店,未来3年沃尔玛还将对200家现有门店进行大刀阔斧的升级改造,通过鲜食和自有品牌的差异化优势、全渠道数字化体验以及业态变革更加突出新鲜、省钱、便利。

图片来源:沃尔玛

天猫京东“双11”成交额均创新高

今年天猫双11不断刷以往销售纪录:开场1分36秒,成交额达100亿元;1小时3分59秒时,成交额突破1000亿元;约16小时31分钟,成交额已突破去年全天。11月12日零点,天猫双11全天成交额达2684亿元,同比增长超25%,再度创下新高。

京东“双11”销售额也再创新高,1月1日零时至11日24时,京东平台累计下单金额达2044亿元。

图片来源:新浪科技

镰仓衬衫中国首家旗舰店上海开业

11月7日,镰仓衬衫在中国的首家旗舰店在上海静安嘉里中心南区商场2楼正式开业,面积约为133㎡,卖场所占据的总面积甚至比日本总店还要大,覆盖了品牌的所有产品线。

该店同样精选了高支纱系列和日本制造高针数针织衫。商品销售方面,以日本制造的男士、女士衬衫为主,配有西裤、大衣、领带、围巾及其他配饰,且商品上新频率基本与日本保持一致。

静安嘉里中心店还首次尝试在实体店内设置开放式工坊,可以为顾客提供现场修改袖长、裤长的需求,并可以提供熨烫服务。另外,门店内的Made to Measure衬衫定制专区,可以为顾客量身定做自己心仪的衬衫。

图片来源:赢商网

GAP旗下Old Navy宣布明年起撤离中国

11月21日,Gap集团宣布旗下Old Navy在独立分拆后将从2020年起退出中国市场,未来会把业务重心放在北美市场,以实现效益最大化。

图片来源:Old Navy 中国官方微博

诚品敦南店2020年5月31日关闭

11月14日,台湾诚品书店召开了记者会,宣布旗下敦南店因租约到期,将于2020年5月31日正式谢幕。据介绍,敦南店不仅是诚品书店第一家店,也是唯一一家24小时书店。

目前,诚品在大陆仅有2家门店,分别位于苏州工业园区和深圳万象天地。

图片来源:诚品书店官网

2019年维密秀正式取消 未来宣传模式将换成其他形式

据外媒报道,维多利亚的秘密母公司L Brands首席财务官兼执行副总裁Stuart Burgdoerfer在与媒体举行的电话会议中证实,2019年维密秀正式取消,未来的宣传模式将换成其他形式,例如社交媒体。

小鹿茶28城42家新店同日开业

11月5日,小鹿茶在北京、上海、广州、深圳等28个城市同时开出新门店,共计达42家。截至10月,小鹿茶已在全国设立了21家子公司,覆盖北京、深圳、长沙、佛山、福州、郑州、天津、沈阳、宁波、大连、成都、海口、南京、重庆、济南、镇江、无锡、泉州、常州、扬州等城市。

与瑞幸咖啡一样,小鹿茶也采用“烧钱补贴策略”,一杯原价为27元的桃桃芝士红宝石茶,使用1.8折优惠券后,价格仅为4.86元!不难发现,小鹿茶的发展路径与瑞幸咖啡十分相似,均是通过补贴吸引用户消费,以及大规模开店。

图片来源:小鹿茶luckintea

瑞幸咖啡:门店层面首次盈利、撤诉星巴克案、与沃尔玛合作开店

瑞幸咖啡2019财年第三季度营收同比增长539%至15.4亿元,净亏损同比扩大9.6%至5.319亿元;用户增长至3070万,新增用户达到790万人。本季度瑞幸门店层面首次实现盈利(营销费用未计入),达到1.86亿元,去年同期亏损1.26亿,而上个季度亏损5580万,此外门店运营的利润率也达到12.5%。

另悉,“瑞幸咖啡起诉星巴克中国涉嫌垄断案”已由瑞幸单方面撤诉。

11月中旬,瑞幸宣布将与沃尔玛签约合作开店,在沃尔玛大卖场、山姆等业态的外租区域开设新店,目前开出的门店达到20多家。

图片来源:luckincoffee瑞幸咖啡

奈雪的茶“梦工厂”首店在深圳海岸城开业

1月15日,奈雪的茶 “梦工厂”首家门店亮相深圳海岸城,面积达1000㎡,以具梦幻色彩的紫色作为主色调,设有烘焙、茶饮、咖啡、精酿、西餐、零售、限定产品等15大板块,为消费者带来15条产品线,共1000多种新品。其中,烘焙、零售、限定产品这几大板块的产品均为首次亮相,消费者可在这里品尝到百余种普通门店没有的限定产品。

图片来源:深圳美食部落

京东电器超级体验店重庆店开业 规模超5万㎡

11月11日0点,京东电器超级体验店重庆店正式开业,门店规模超5万㎡,由小楼3层、主楼3层组成,主楼主要设有生活体验区、全球品牌区,小楼则打造为5G体验区和苹果专区。门店设有7大专区、55个互动体验区(5G体验、3D打印、无人驾驶、电竞游戏等),除了最时尚、顶尖的3C产品,还有众多餐饮娱乐项目,全方位满足需求逛、玩和买的需求。

图片来源:赢商网

麦当劳CEO和首席人力官双双离职 长期前景令人担心

11月3日,麦当劳宣布,负责该公司美国业务的克里斯-肯普钦斯基(Chris Kempczinski)将接替伊斯特布鲁克出任首席执行官一职,后者因其与一名下属发生了办公室恋情而被解雇。

11月5日,再有消息称,麦当劳首席人力资源官戴维•费尔赫斯特(David Fairhurst)已4号离开公司,但未提供任何细节。

永辉超市:发改委对公司收购中百集团启动特别审查

永辉超市于11月11日收到国家发展和改革委员会的《特别审查告知书》,关于永辉超市要约收购中百控股集团外商投资安全审查,决定自2019年11月8日启动特别审查。特别审查原则上在60个工作日内完成,期间若需补充材料,补充材料时间不计入审查时限。

九毛九预计12月中上旬登陆港交所 近期或将寻求上市聆讯

据独角兽早知道消息称,九毛九国际预计12月中上旬正式登陆港交所,近期或将寻求赴港上市聆讯。

九毛九国际曾于2016年冲刺A股IPO,但在去年撤销了上市申请。今年9月,九毛九国际向港交所提交招股说明书,拟在香港交易所主板IPO上市。

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