珠海31.2亿挂牌金湾区43万㎡综合体地块 需引进天河城、大悦城等

12月2日，珠海市公共资源交易中心发布消息，将挂牌出让一宗金湾区的商住地。

据观点地产新媒体了解，上述地块编号为19189/珠自然资储2019-44，位于金湾区双湖路西侧、金铭东路北侧，为二类居住、商业商务及旅馆业、城市道路用地，容积率不大于2.23且大于1，起价31.2亿元，起始楼面价7224元/平方米，最高限价46.8亿元。

此外，根据公示，该地块容积率建筑面积不大于43.19万平方米，其中二类居住不大于24.68万平方米、商业不大于10.15万平方米、商务不大于5.89万平方米、旅馆业不大于2.47万平方米。

值得注意的是，出让公告显示，地块的商业、酒店、办公功能部分主要用于建设大型商业、酒店、办公综合体项目。其中，地块的酒店功能部分须按五星级标准建设，配备具有会议、展览、商务功能的交流中心，建筑面积不少于4000平方米，投资强度不低于8000元/平方米，并要求在动工开发期限截止之日起40个月内开业。

同时，该地块内需建设一个不低于计容建筑面积7万平方米的大型商业综合体（即购物中心），投资强度不低于6000元/平方米。竞得人须在签订《合同》之日起90日内，向金湾区政府提供与以下任意一家国内外知名购物中心品牌：天河城、大悦城、爱琴海、正大广场、美邻汇、万象城、宝龙城、来福士、恒隆广场等，签订由其进驻经营购物中心的《合作协议》，约定合作期限不低于10年。

按照要求，购物中心需在30个月内满铺开业经营（商铺面积的90%或以上，视为满铺开业）。