融创就收购云南城投项目51%股权设立合伙企业 认缴出资40亿

12月5日，融创中国控股有限公司发布有关收购云南城投集团持有的目标公司51%股权的交易进展公告。

观点地产新媒体查阅获悉，于公告日期，融创西南集团与云南省水务产业投资有限公司（简称“水务投资”）订立了合伙协议。据此，水务投资作为普通合伙人发起设立有限合伙企业，并认缴人民币100万元，认缴出资比例为0.025%，融创西南集团作为有限合伙人认缴人民币40亿元，认缴出资比例为99.975%。

此外，融创西南集团的认缴资金将于2019年12月31日或之前支付，并以集团内部资源拨付。除上述认缴资金外，集团预期未来不会向合伙企业认缴额外资金。

合伙企业将由中国工商局批准完成设立，存续期自成立日起不低于2年。合伙企业拟通过股权或债权的方式投资中国房地产开发项目。水务投资将负责执行合伙人会议决议，并收取合伙企业认缴出资额的0.2%作为年度管理费。合伙企业的利润及资本分派将根据各合伙人的实缴出资比例分配。

此前于11月27日，融创西南集团将收购云南城投集团持有的环球世纪、时代环球（下称“目标公司”）各51%股权，代价约为人民币152.69亿元。

目标公司及其附属公司主要从事地产项目的开发运营，在成都、武汉、长沙、昆明等城市共开发18个目标项目，总建筑面积约为3071.6万平方米，可售建筑面积约为2771.6万平方米，约占总建筑面积的90%，截至公告日，未售建筑面积约为2390.1万平方米。

融创中国在公告中表示，设立合伙企业为目标公司51%股权的摘牌条件之一，为股权交易的一部分。合伙企业未来将作为本集团与云南城投集团的合作平台，充分发挥双方优势，依托双方资源和房地产开发经验，投资于双方认可的房地产项目。

同日，融创中国还发布了11月的业绩情况，于2019年11月，融创实现合同销售金额约人民币666.5亿元，同比增长48%，合同销售面积约460.6万平米，合同销售均价约人民币14470元/平米。

截至2019年11月底，融创累计实现合同销售金额约人民币5005.7亿元，同比增长20%，累计合同销售面积约3，431.3万平米，合同销售均价约人民币14590元/平米。