北京5号线:南北城人气和商气的连接器

赢商网 李琳
摘要:5号线是继1号线、2号线、13号线和八通线后建成通车的第5条轨道线,至此北京地铁的触角才真正通达京城东西南北,初步形成网络化运营格局。

2002年12月27日,北京第一条地铁纵线、贯通南北的5号线开建,由此拉开了首都轨道交通线网建设的大幕。2007年10月7日14时,建了4年零9个月的地铁5号线开通运营。

这是继1号线、2号线、13号线和八通线后建成通车的第5条轨道线,至此,北京地铁的触角才真正通达京城东西南北,在1号线、5号线“十”字形主干的基础上初步形成网络化运营格局。

  2007年10月7日,地铁5号线开通试运营

5号线的开通,贯穿了丰台、东城、朝阳、昌平4个地区,途经天坛、雍和宫、国子监、地坛、北土城等旅游景点,连接了红桥、王府井、东单、东四等繁华商业区,方便了方庄、天通苑、回龙观等大型社区居民,拉近了城南和市中心乃至城北的距离,带动城南的人气和商气。

市中心,与地铁1号线、2号线的交汇,“东方新天地”和“国瑞购物中心”,因此成为双地铁口的顶流项目;城北,“龙德广场”和“BHG MALL华联天通苑”,随着地铁开通拔地而起,成为代表性的区域型购物中心;城南,后起之秀“M.CUBE摩方”和“NTP新城广场”,为人们带去丰富全新的购物体验。

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双地铁口项目:东方新天地、国瑞购物中心

  

东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内,面积12万平方米,包括6个主题购物区:缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。

6个主题购物区各有不同的商品定位,在装饰风格上也各有特色,适合更多消费层。另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施,使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。

得益于1号线和5号线的双线路,同时又连接着金街——王府井商业街和银街——东单商业街,使得东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点,也成为北京白领和国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。

沿着5号线东单站往南,处于5号线和2号线交汇处的崇文门,是北京市中心最繁华的商业区崇文门商业区,国瑞购物中心便坐落于此。

国瑞购物中心采用国际最流行的店中店形式,以构筑舒适怡人的购物空间,丰富商场的总体功能来凝聚大量人流,成就集购物、餐饮、娱乐、休闲、服务等多种功能于一体的大型购物中心。

由于项目占据市中心成熟商圈,临近CBD、王府井和金融街,又与周边新世界百货、搜秀城等构筑城市中心繁荣时尚版图,从而形成得天独厚的地理优势。此外,国瑞购物中心又与周边五星级酒店、甲级办公楼、商务公寓、四合院以及高档住宅小区等多种建筑形态,形成了北京二环内最大规模的综合建筑集群。

密集办公区、东南住宅板块固定客群,加之双线路地铁贯通,50条公交、多条主干道,充足停车位,汇集而来的东南西北的流动客群,使国瑞购物中心吸引国际名牌主题店、娱乐主题店纷纷进驻,商业气氛浓厚。

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区域型购物中心:龙德广场、华联天通苑购物中心

龙德广场和华联天通苑购物中心,虽然仅相差一站,但对于天通苑居民来说,这些项目填补了该区域商业设施匮乏的空白。拿龙德广场来说,24万平方米的龙德广场已然成为天通苑的商业霸主。

天通苑素有“亚洲第一大社区”之称,常住人口近40万,为项目提供稳定核心客群。丰富的业态和数百家零售品牌聚集,这个“庞然大物”成为天通苑,甚至是亚奥北部居民购物的“专宠”。糟糕的交通环境阻塞内外部人员流通,同时挡住了外部竞争者,成就了其在天通苑的商业“霸主”地位。

2007年8月,龙德广场一期项目开业,家乐福、百安居等业态的入驻,让大型购物中心首次进入了天通苑这片商业欠发达地区。二期项目竣工后,龙德广场彻底成为天通苑的商业心脏,带动天通苑的脉搏跳动。随着2007年10月地铁5号线开通,这个大体量购物中心开始迅速成长。

据悉,家乐福开业当天人流量达到7万人次、销售额达到238万元,创造了家乐福在中国101家店里开业当天客流量第一和开业当天销售额第一。

在地铁5号线上,夜色映照下的龙德广场,百安居、汉拿山、国美电器、家乐福、纸老虎等霓虹灯招牌非常显眼。龙德广场赫然已是天通苑的地标性建筑。

在龙德广场进军天通苑之前,这个大型社区就已经存在众多业态,诸如万意百货、亚奥海龙等。不过,拥有众多业态组合的龙德广场,满足了当地居民一站式购物的需求,填补了亚奥北部区域商业的市场空白。

2011年,离龙德广场北面不到1公里的地方,北京华联新开了一家购物中心。不过,两个购物中心并没有加剧区域市场的竞争,由于品牌少有相同,定位的互补性,起到了一个良好的作用,增加了消费者的黏性,减弱他们进入五环以内购物的欲望。

以前天通苑社区是北漂的代名词,如今商业街改善了社区公众形象。交通与商业的结合,构筑起整个区域的传播名片。

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后起之秀:M·CUBE摩方、NTP新城广场

M·CUBE摩方项目地下一层与地铁5号线崇文门站“零距离”连通,是地铁5号线、2号线崇文门交汇站上盖项目,双地铁每天20万客流量为项目客流后备军,加之所在崇文门商圈商业氛围成熟,周围3公里范围内常住人口70万,M·CUBE摩方可辐射近百万人口。

在寸土寸金的崇文门商圈,M·CUBE摩方利用较小地块将商业价值最大化。摩方建筑面积约为四万平方米,共有地下二层到地上六层八个营业楼面,定位为小巧别致、魅力摩登的精品购物中心。

故而引入品牌整体呈现潮流前卫轻奢的特点,客单价在千元左右。餐饮业态多为日韩料理、西餐轻食、区域美食等适合年轻客群的中高端品牌。零售品牌多为崇文门商圈首店,如香港潮牌集合店i.t的最新形象店、由吴克群主理的品牌DEBRAND、Nike Kicks Lounge最高量级店、发售跨界和明星合作限量款的Adidas Originals等。

崇文门商圈是京城相对较老的商圈之一。近年来,该商圈在商家构成方面基本没有太大的变化,但随着消费升级,年轻人消费主力趋势明显,商圈内的新世界百货崇文门店、国瑞城购物中心、搜秀城三家重点商场都在探索年轻化。M·CUBE摩方作为传统商圈的新生力量,以潮流化路线的细分定位,吸引年轻人集聚,在小众市场聚合最大消费力。

另一位新生力量——NTP新城广场,由于紧邻地铁5、14号线,周边超过20条公交线路贯穿,为整个南城居民提供了新去处。

NTP新城广场总建筑面积约为2万平方米,由地下一层、地上四层组成,云集潮流时尚、国际运动、数码科技等百余家优质品牌,精选近40家人气餐饮品牌,为消费者提供多元丰富的品牌选择,满足生活所需。

基于周边客群的社区属性,NTP新城广场的商业形态,给南城商业市场带来了全新活力与崭新的时尚潮流体验,满足南城人在自己家门口购物的愿望。据了解,NTP新城广场未来将在各楼层室内举办艺术展等多姿多彩的互动活动,为北京居民带来艺术文化与时尚碰撞的全新生活方式。

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