全国首例整村统筹命名“益田共和城邦” 总建筑面积约101万㎡

消息称，益田集团此前拿下的中国首个整村统筹土地整备项目被命名为“益田共和城邦”。根据规划，该项目含居住47.01万㎡、商业10.52万㎡、商务公寓8.64万㎡、办公8.14万㎡、配套设施1.44万㎡，合计总建筑面积约101万㎡。

观点地产新媒体了解到，益田共和城邦的前身是坪山南布社区，是深圳首批土地整备“整村统筹”模式试点之一。南布社区位于坪山城市发展中轴线上，其四至为：北临出口加工区，东接大工业区，西靠坪山中心区，南与沙壆、石井社区隔坪山河相望，辖区面积约244万㎡。

据了解，南布社区“整村统筹”土地整备项目留用地合作开发招商项目，占地面积约28.48万㎡，总建面约26.7万㎡，其中私宅约17.69万㎡，厂房约9万㎡。最终，政府决定收回土地面积11.18万㎡，给予南布股份合作公司留用地面积17.3万㎡。

2015年9月15日，益田集团通过谈判，成为南布社区留用地的合作开发责任主体，规划建设综合体项目。消息称，参与谈判的还包括深圳市福田房地产有限公司、深圳市新豪方房地产有限公司。

2018年4月18日，深圳市规划国土委坪山管理局与深圳市南布股份合作公司签订深圳市土地使用权出让合同书，这是坪山区以协议方式出让给南布社区的首宗留用地。最先动工的是位于金牛西路与悦景路（规划）交汇处的2号地块，占地1.25万㎡。2号地块的动工也标志着深圳首例整村统筹试点项目正式迈入建设实施阶段。

2号地块被命名为“益田·益科大厦”，是益田共和城邦的首发产品，已于今年9月取得预售许可证，195套办公产品备案均价约2.62万/㎡。