楚雄商业存量49万方 三年内商业丰富度将递增

编者按：2019年已经步入尾声，云南的商业发展在以昆明为核心驱动下，呈现出各自的成长态势。除昆明外的15个地州多维度的开展商业变革，程度不一、形式不同、主题多样。赢商网将逐一进行梳理，依托赢商大数据的支撑，为大家展现各个地州的城市样貌、商业进程、项目发展的情况。

群山环抱的楚雄彝族自治州，州内盆地星罗棋布，形成州内一个个规模不同、独具特色的经济、文化区域。

城市数据：

● 楚雄彝族自治州是云南省下辖的自治州，地处云南省中部，古称“威楚”。

● 总面积为2.9万平方千米，州人民政府驻楚雄市，距昆明市160千米。

●全州设9县1市，103个乡镇，1100个村民委员会和社区居民委员会。2018年，楚雄常住人口274.80万人。

●2018年，楚雄州实现生产总值（GDP）1024.33亿元。

●城市综合评分20.4，排名全国第159名，云南省内排名第15名。

●楚雄整体消费活跃度不高，交通辐射力较弱。

商业数据（包含下辖县市）：

●商业线级为五线城市

●商业总体量49万㎡，最大单个体量12万㎡

●商业体总数8个，购物中心形态2个，其他类型商业（包含酒店、住宅、写字楼的配套商业以及专业市场）6个

●未来3年拟开业购物中心4个，商业体量38.8万㎡

数据解读：

商业体量上，各个商业业态之和仅为49万㎡，商业体量总数少，单个最大体量占12万㎡，分别为楚雄上品城奥特莱斯购物广场和西南义乌商品博览城。

商业形态上，购物中心形态的有2个，步行街配套零售商业1个，住宅配套零售商业4个，其他专业市场及文化园1个。住宅配套商业与购物中心占比分别为50%和25%。可以看出，楚雄整体的商业发展力、一站式的消费体验相对较弱，购物中心形态的商业体仅有两个，大多还是集中在住宅配套零售。

未来商业上，近几年时间里，楚雄购物中心形态的商业体只有2个，总体量较少，后期的发力相对薄弱，现存商业难以覆盖多数消费人群，整个楚雄的消费力在近三年内没有明显增长。2020年，楚雄预计开业三家购物中心，分别为楚雄万湖东城、楚雄花园城商业广场、楚雄瑞特商业中心。2022年开业一家，为楚雄万达广场。

商圈方面，楚雄暂无较大商圈，以兆顺第一城为例，项目周边三公里辐射商业有楚雄丹麓·方圆荟、北浦伟业广场，各商业体距离不远，但难以构成辐射广、有影响力的商圈。

无论从城市发展还是商业发展的角度来说，楚雄发展是相对落后的，但新一年各购物中心与商业体的陆续进驻，在一定程度上也会推动楚雄的商业发展，为其打造更好的商业氛围与模式。