楚雄商业存量49万方 三年内商业丰富度将递增

————云南地州商业“进化论”

赢商网 尹珊
摘要:群山环抱的楚雄彝族自治州,州内盆地星罗棋布,形成州内一个个规模不同、独具特色的经济、文化区域。

编者按:2019年已经步入尾声,云南的商业发展在以昆明为核心驱动下,呈现出各自的成长态势。除昆明外的15个地州多维度的开展商业变革,程度不一、形式不同、主题多样。赢商网将逐一进行梳理,依托赢商大数据的支撑,为大家展现各个地州的城市样貌、商业进程、项目发展的情况。

群山环抱的楚雄彝族自治州,州内盆地星罗棋布,形成州内一个个规模不同、独具特色的经济、文化区域。

城市数据:

● 楚雄彝族自治州是云南省下辖的自治州,地处云南省中部,古称“威楚”。

● 总面积为2.9万平方千米,州人民政府驻楚雄市,距昆明市160千米。

●全州设9县1市,103个乡镇,1100个村民委员会和社区居民委员会。2018年,楚雄常住人口274.80万人。

●2018年,楚雄州实现生产总值(GDP)1024.33亿元。

●城市综合评分20.4,排名全国第159名,云南省内排名第15名。

●楚雄整体消费活跃度不高,交通辐射力较弱。

商业数据(包含下辖县市):

●商业线级为五线城市

●商业总体量49万㎡,最大单个体量12万㎡

●商业体总数8个,购物中心形态2个,其他类型商业(包含酒店、住宅、写字楼的配套商业以及专业市场)6个

●未来3年拟开业购物中心4个,商业体量38.8万㎡

数据解读:

商业体量上,各个商业业态之和仅为49万㎡,商业体量总数少,单个最大体量占12万㎡,分别为楚雄上品城奥特莱斯购物广场和西南义乌商品博览城。

商业形态上,购物中心形态的有2个,步行街配套零售商业1个,住宅配套零售商业4个,其他专业市场及文化园1个。住宅配套商业与购物中心占比分别为50%和25%。可以看出,楚雄整体的商业发展力、一站式的消费体验相对较弱,购物中心形态的商业体仅有两个,大多还是集中在住宅配套零售。

未来商业上,近几年时间里,楚雄购物中心形态的商业体只有2个,总体量较少,后期的发力相对薄弱,现存商业难以覆盖多数消费人群,整个楚雄的消费力在近三年内没有明显增长。2020年,楚雄预计开业三家购物中心,分别为楚雄万湖东城、楚雄花园城商业广场、楚雄瑞特商业中心。2022年开业一家,为楚雄万达广场。

商圈方面,楚雄暂无较大商圈,以兆顺第一城为例,项目周边三公里辐射商业有楚雄丹麓·方圆荟、北浦伟业广场,各商业体距离不远,但难以构成辐射广、有影响力的商圈。

无论从城市发展还是商业发展的角度来说,楚雄发展是相对落后的,但新一年各购物中心与商业体的陆续进驻,在一定程度上也会推动楚雄的商业发展,为其打造更好的商业氛围与模式。

阅读全文
返回首页
×