万科物业与戴德梁行签约成立合资公司 将着重发力商业物业及资产管理领域

12月12日，万科物业与戴德梁行正式签约，将在资产服务领域建立新的战略合作，联合成立一家资产服务新公司—万物戴德梁行资产服务有限公司。

　　图片来源：万科

新公司由双方股东注入资产包构成，将聚焦商业物业、资产管理与设施管理领域，主要业务包括商业物业及资产管理、综合设施管理等。预计合并管理面积将超过1亿平方米，覆盖大中华区80多个城市，管理员工人数2万余人，其业务规模、区域布局及专业的服务团队，将使合作双方占据行业领先地位，并在各自细分领域享有专业品牌优势和客户资源。

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据了解，这并不是双方第一次合作。早在去年7月25日，万科物业在戴德梁行IPO之前买入其4.9%的股权，万科物业也一跃成为戴德梁行第四大战略股东，双方曾就大中华区可能的业务机会展开讨论。

据悉，万科物业是万科集团的核心下属公司，也是中国领先的物业服务公司，连续十年蝉联中国物业行业百强第一。数据显示，截至2018年底，公司签约住宅项目2209余个，商业写字楼项目635余个。戴德梁行是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司，遍布全球70多个国家，在大中华区，则设立22家分公司。而万科物业与戴德梁行建立合作，看重的则是其所擅长的商业物业管理业务及能力。

新公司成立启动仪式  图片来源：万科

其实万科物业发力商业物业早有苗头，在去年9月，万科物业曾在第九届IFMA峰会上首次推出了其商企业务品牌—万物商企，主要发力商写物业管理、政企设施管理两方面。此后，万科物业将商业物业作为单独业务运营，商、住业绩占比约为1:3，包括腾讯、阿里、蚂蚁金服、小米等企业都与其进行了合作。行业人士认为，这是万科物业发力非住宅物业尤其是商业物业的典型标志。

“万科物业以业务融合的方式打开了国际化路径。双方此次战略合作是大中华区商业物业资产服务领域的一次重量级、里程碑式的整合。”万科集团高级副总裁、万科物业首席执行官朱保全表示。

同时他也强调，双方这次合作不仅是业务整合，更是优势资源的联盟。新公司集中了股东方的各自优势，将持续提升其在大中华区的引领地位。

通过此次合作，开创了物业服务企业中外合作的新模式，此次整合后，新公司不仅可以吸取外国优秀项目的管理经验，获得更多优质客户和项目资源，也有助于其在中国商业物业与设施管理领域、资产服务领域领先行业。