保山商业总体量为57万方 城镇化、商业化水平偏低

赢商网 云南站 张赛娜
摘要:从未来的商业增量来看,保山的商业发展滞后,未来还有很长很长的路要走。

编者按:2019年已经步入尾声,云南的商业发展在以昆明为核心驱动下,呈现出各自的成长态势。除昆明外的15个地州多维度的开展商业变革,程度不一、形式不同、主题多样。赢商网将逐一进行梳理,依托赢商大数据的支撑,为大家展现各个地州的城市样貌、商业进程、项目发展的情况。

  

  (图片来源:视觉中国)

  

  (图片来源:视觉中国)

保山市,作为云南的西南门,古称永昌,是云南省下辖地级市,少数民族13种,有华侨、侨眷、归侨28.9万人,是云南省主要的侨乡。近年来,“城市综合体”(CBD)在保山也掀起了不小的舆论热度。

城市数据

●2012年,保山市生产总值(GDP)783.14亿元,毗邻大理、临沧、怒江、德宏四州。

●总面积19637平方公里,辖5区、辖2个县级区:隆阳区、高黎贡山旅游度假区,1个县级市:腾冲市,3个县:施甸县、龙陵县、昌宁县。

●全市常住人口为258.1万人;

●完成生产总值285.3亿万元;

●城市综合评分24.1分,全国综合评分第126名,本省综合评分第8名;

●交通辐射力指数6.5,人口潜力指数和商业活跃度指数3.0偏低;

  

(数据来源:赢拓展)

商业数据

●商业线级为五线城市;

●社会消费品零售业总额231.82亿元;

●总体量为57.79万㎡;

●商业体总数6个,购物中心形态2个;

●2020年拟开业购物中心2个,文旅商业13万㎡,配套零售商业1.43万㎡;

  

(数据来源:赢拓展)

数据解读

商业体量上,整个保山商业项目体量为57.79万㎡,目前来看,保山的整体商业存量较小,还没有全国连锁专业商业开发商进驻。

商业形态上,一站式购物中心数量为0,住宅配套零售商业4个,专业市场1个,文旅商业1个。由此保山还没有业态全面的购物中心,商业的发展水平偏低,当地消费者还无法享受到吃、喝、购、娱一站式的体验式消费。

未来商业上,2020年,将陆续开出1个文旅及1个住宅零售配套商业,总14.43万㎡,增量较小,反映了城镇化速度进程缓慢。

  

(数据来源:赢拓展)

数据来源:赢商大数据

制图:赢商网云南站

保山的城市变革发展缓慢,还处于城市商业发展的初期,整个城市还没有真正的一站式购物中心,也可以说,真正的体验式消费还没有进入保山;从未来的商业增量来看,保山的商业发展滞后,未来还有很长很长的路要走。

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