作为哈尔滨商业领头羊，松雷购物中心如何在传统中创新求变？

东北地区虽属于重工业基地，但农业和工业快速发展的同时也带动着东北地区各个城市商业的萌芽和进步。自上世纪30年代，东北地区就已经出现中街、沈阳太原街、红旗街、长春重庆街、中央大街、哈尔滨秋林等各个城市商圈的雏形。

在东北的商业发展过程中，占据了重要的地位。哈尔滨的商业中心集中在传统的道里、南岗和道外核心区，新兴的大型商业项目，也多数在这一区域规划和开发。而随着哈尔滨城市经济发展、人口增加和城市扩容，近年来，哈尔滨的商业地产项目也日趋多元化。

在哈尔滨商业市场中，不乏一些优质商业项目，通过自身的提升带动城市商业的向上发展，助力城市整体经济的增长。

核心商圈的引领者

在东北各个城市的商圈中，哈尔滨秋林商圈算是形成较早、成熟度较高的老商圈了，可谓是哈尔滨“最资深”的商业中心。商圈内有代表性的项目颇多，老百货秋林商场、远大购物中心、松雷购物中心等。

作为哈尔滨的核心商圈，商圈内的项目需要挖掘自身潜力，实现新增长，松雷购物中心在推动商圈发展方面做出了努力，不断拓宽视野、加快调整业态、实现转型升级。

松雷购物中心所属的企业松雷集团于1989年在哈尔滨创立，现已发展成为集商业、文化、教育、文创、金融、地产等行业于一体的大型现代化企业集团。商业、文化、教育、金融产业构成了集团四大核心板块，经营业务遍及北京、上海、深圳、哈尔滨等国内大中城市。

旗下的松雷商业集团成立于1993年，旗下包括哈尔滨南岗中心店、道里中央大街店、香坊和平店、“南岗中心店”二期扩建商业项目、开发区商圈中心的威尼斯人主题购物中心、北京别墅区，集合文化、商业、居住、旅游功能的新型文化旅游综合商业等。

松雷购物中心南岗店于1993年正式开业，是哈尔滨改革开放新时期的商业成果，曾经一度引领哈尔滨商业潮流。开业后以宾至如归的商业气氛、优质快捷的服务方式赢得了"花园式商厦、购物者天堂"的美誉，被国务院发展战略研究中心评为"黑龙江省首家现代化大型商场"。

在激烈的商业竞争中，松雷购物中心力求创新，针对哈尔滨市的消费热点，通过市场分析和营销策划，率先以中高档商品为商场定位，实施名牌战略，吸引了众多消费者，奠定了松雷购物中心在哈尔滨商业市场的引领地位。

新时代的求变者

随着商业市场进入新的时代，哈尔滨的商业开始迈入快速扩张阶段，购物中心如雨后春笋般出现，新兴业态、新兴品牌逐渐受到消费者追捧，原有的定位已经不能满足消费者日渐丰富的消费需求，松雷购物中心开始在时代的变迁下积极转型升级。

汰换品牌、更新业态之后，松雷购物中心进行扩建升级，商业二期扩建升级于2016年12月23日正式向广大消费者开放。一座典雅的欧式建筑拔地而起，与原松雷南岗店融通一体，以超十万平方米的体量矗立南岗秋林商圈。

全新亮相的松雷购物中心二期有诸多亮点，特别是零售、餐饮、休闲娱乐等品类阵容强大，专柜也打造成全市甚至全国内的最新形象。

在品牌的引入上，引进诸多中外著名品牌及欧洲名品轻奢集合店，例如女装PESERICO、意大利名鞋Fratelli Rossetti、MDC设计师集合店。玛丝菲尔品牌男女装全新概念店，以极具现代感最新店面设计展出新锐设计服饰，柯利亚诺全国首家最新形象店、尹默全国旗舰店等。

思凡品牌将一城一景的“家文化”场景巧妙的融入店铺中，为顾客营造出美学旨趣与独特生活品位。一系列运动品牌如NIKE-BEACON是东北首家、全国第三家全品类旗舰店，限量款首发；ADIDAS-Homecourt-B店是ADIDAS品牌在哈尔滨的最高级别旗舰店；UNDER ARMOUR旗舰店和来自韩国的乌云混凝土冰淇淋也落户于此。

在为消费者提供体验方面，松雷购物中心创新打造“bon market你好·生活”食品生活馆，汇集5大名庄酒窖，零食王国，欧式面包坊，有机健康食品和欧洲美食区，日韩美食区，项目内的体验式服务让消费者感受到精品生活触手可及。

业内人士表明，商业地产开发商应高度重视消费者的体验感，并细分客户群体，深入挖掘市场需求，在体验式、差异化等方向上寻找更大的发展空间。而在这方面松雷购物中心十分重视，将体验感和品质感放在首位，力图为消费者打造高品质的娱乐休闲场所。

随着东北地区未来大量优质项目的入市，相信将会为消费者带来更多体验式、休闲娱乐式、一站式等新消费业态，并进一步影响本地消费者的消费习惯；东北地区的商业情况将会得到一定的更新发展。

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