专业市场嬗变:如何打造特色北方商贸集散中心?

赢商网 袁昭
摘要:白沟这个北方新城,在努力地顺应时代趋势不断变革,创造“南义乌,北白沟”的全新市场神话。

在这个零售新概念爆发、消费者喜好快速更迭的时代,随着现代商贸流通环境的变革,特别是随着互联网时代到来和电子商务发展带来的冲击,使得专业市场的发展面临严峻的考验。  

专业市场运营商应尽早布局,尝试新模式,建立新能力,进一步引领专业市场发展的新趋势。在国内市场,义乌小商品批发市场珠玉在前,而白沟这个北方新城,也在努力地顺应时代趋势不断变革,创造“南义乌,北白沟”的全新市场神话。 

  

一个市场,一座新城  

白沟地处京津保三角腹地、紧邻雄安新区、北方著名商贸集散中心。  

从宋朝开始,便设“榷场”开展贸易,形成边境贸易雏形,经过几个朝代发展变迁,商业贸易逐渐成熟。上世纪70年代起,白沟箱包市场顺势萌芽并迅速发展。凭借改革开放的“东风”和历史传承的商业底蕴,逐渐成为北方商贸“大市场”。  

白沟市场由箱包交易中心、五金皮革城、服饰辅料城、国际商贸市场、南、北、东物流中心等13个市场板块组成,总建筑面积261.6万平方米,总营业面积124.6万平方米。 

    

白沟新城于2010年9月16日挂牌成立,保定市政府直辖,副厅级建制。下辖一镇一区,户籍人口6万、常住人口16万。 

靠“包”打天下的白沟,从一个贸易小镇向着北方地区最大的专业化市场方向成长着。在白沟箱包市场30多年的发展历程中,创新求变一直是主旋律。  

为了提升市场档次,白沟1994年建成箱包交易城,2006年建成启动国际箱包城一期,2009年建成启动国际箱包城二期,2012年白沟规划建设和道国际箱包交易中心,2013年10月,白沟箱包市场进行了整体搬迁,营业面积扩为原来的近5倍。  

和道国际箱包交易中心的出现,是白沟市场主动提档升级的最好诠注。在每隔数年的升级、搬迁中,白沟的箱包交易市场都会经历一次蜕变。白沟的第三次蜕变是和道国际让白沟从一个专业级的市场升级到一座城市。  

  

迎难而上,创新求变  

和道国际商贸有限公司为“隆基泰和置业”商贸板块下的全资子公司,定位于“现代智慧商贸物流综合服务商”。2001年,隆基泰和进驻白沟,投资建设白沟第一座现代化商城。  

和道国际自进入白沟地区伊始即非常重视产业发展与城市空间发展的关系。始终围绕着“做品牌、做专业市场”的政府发展规划来进行城市开发与建设。 

白沟近20年的快速发展和蜕变,离不开一批支柱型企业的崛起。其中,隆基泰和集团以区域开发的高度,全程参与了白沟的快速发展期。  

   

品牌的成长发展也会经历迷茫期与阵痛期,成功不是一蹴而就,白沟一度面临箱包等产业同质化严重、缺少品牌、产品附加值低等问题,并且传统商贸城的运营收入来源单一,对于拉动本地知名度、优化贸易链条都存在一定不足。 

面对一系列的难点,和道国际深入思考,以企业创新推动产业转型。企业在研发端发力,积极打造创意小镇,以星合工坊构建一站式独立设计师孵化平台,以ACG中心融入动漫二次元和电竞等时尚因素,并搭建了展示交流中心。 

此外,新型综合服务商在物业租赁收入基础上叠加互联网、新媒体、科技金融等功能,提高了盈利能力,也可以更好地扶持入驻商户。与此同时,产业运营商通过融入和延伸产业链,提升地区第三产业发展水平,一方面促进了整个产业集聚的合理化布局,另一方面也促进了地区产业的综合化发展。  

   

为转型而努力,16年来,隆基泰和秉持“以产兴城、以城带产、产城融合”的发展理念,陆续投资建设了白沟国际小商品城、白沟精品鞋帽城、白沟大红门国际服装城、白沟国际商贸城、和道国际箱包交易中心、和道国际原辅料交易中心、隆基泰和电商创业园等十几个商城,总建筑面积达170多万㎡,经营面积逾100万平米,经营商户1.5万余家,汇聚了箱包、服装、五金、皮革、针织、小商品、鞋帽、汽配汽贸等八大行业。  

在这个阶段的白沟,市场主体正在从“单打独斗”、“贴牌生产”向“集团营销”、“品牌出口”转型。

规范运营,借势雄安  

新的机遇随之而来。2017年4月1日,党中央、国务院决定在雄安新区设立国家级新区。和道国际立足雄安新区的规划与产业定位要求、一如既往地做好白沟商贸产业升级的排头兵。 

白沟借势雄安新区发展,是未来的最大优势。以前,白沟只是白沟,但如今的白沟是雄安的邻居,这样的区位和定位,将为白沟的所有经营者带来福利。  

白沟新城是保定市承接北京非首都功能商贸产业疏解的主要承载平台,经过几年的不懈努力,大红门、动物园批发市场等近2000多家商户落户白沟,这为白沟注入了新鲜的血液。而白沟与北京丰台区商务委签订了战略合作协议,正在接洽一批北京商贸类和科技类等项目。  

   

和道国际自进入白沟地区伊始即非常重视产业发展与城市空间发展的关系,始终围绕着“做品牌、做专业市场”的政府发展规划来进行城市开发与建设。  

先后协助政府进行了“划行归市”、“品牌战略”、“二、三产业联动”等产业升级发展。在雄安大战略的指导下,公司将一如既往地坚持走“产城融合”之路。 

可以说,隆基泰和依靠规范的管理运营,以及注重知识产权的理念指导下,改变了白沟的商业基础设施,带动了白沟的城市、产业、经济持续稳定发展,为白沟的产业优化升级打下了坚实的基础。 

    

近几年通过一系列产城融合的举措,才使得白沟能吸引人来,也能把人留住。白沟新城的城市服务体系不断升级,向生态城市、绿色城市、智慧城市的新型城镇迈进。 

-小 结- 

和道国际的定位,是北方区域的箱包服装的原创产品发布中心和交易中心。白沟商贸物流的产业基础雄厚,加上其特殊的区位优势,面临着雄安大势背景下的诸多机遇。  

而在白沟的发展进程中,隆基泰和全程参与、见证了整个白沟的发展历程,尤其是商贸业的发展历程。我们有信心的认为,未来的白沟将会以品牌化、专业化、创新化的全新面貌,全力打造北方专业市场的新标杆。

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