红河商业存量99.8万方 购物中心居多 聚客效应强

赢商网 尹珊
摘要:红河是云南经济社会和人文自然的缩影,是云南近代工业的发祥地,也是中国走向东盟的陆路通道和桥头堡。

编者按:2019年已经步入尾声,云南的商业发展在以昆明为核心驱动下,呈现出各自的成长态势。除昆明外的15个地州多维度的开展商业变革,程度不一、形式不同、主题多样。赢商网将逐一进行梳理,依托赢商大数据的支撑,为大家展现各个地州的城市样貌、商业进程、项目发展的情况。

红河州有滇南政治、经济、军事、文化中心蒙自,有世界锡都个旧,有国家历史文化名城建水;文献名邦石屏;有河口和金水河两个国家级口岸;有的锡文化、陶瓷文化和梯田文化。红河是云南经济社会和人文自然的缩影,是云南近代工业的发祥地,也是中国走向东盟的陆路通道和桥头堡。

城市数据:

● 红河哈尼族彝族自治州位于中国云南省东南部,北连昆明,东接文山,西邻玉溪,南与越南社会主义共和国接壤。

● 总面积为3.293万平方千米。

●下辖4市9县,总人口456.1万人(2012年),是一个多民族聚居的边疆少数民族自治州,有10个世居民族,有241万少数民族人口。

●2016年,全州实现生产总值(GDP)1336.79亿元。

●城市综合评分24.4,排名全国第123名,云南省内排名第7名。

●德宏商业活跃度消费指数3.0分,偏低。消费活跃度指数6.0分,属良好范畴。

商业数据(包含下辖县市)

●商业线级为五线城市

●商业总体量99.8万㎡,最大单个体量18万方,相较于其他地州来说,总体商业体量占前列。

●商业体总数22个,购物中心形态9个,其他类型商业(包含住宅、家居建材)13个。

●未来3年有一家新开商业,为红河云锡新冠商城。

数据解读

商业体量上,各个商业业态之和万为99.8万㎡,仅次于昆明与曲靖的商业体量。购物中心虽占比近半,体量上呈两极分化,最大体量为18万㎡的弥勒巨人世纪广场,最小体量为1.4万㎡的红河开远新天地。

商业形态上,购物中心形态的有9个,配套零售商业-住宅有10个,建材家居市场1个,其余项目类型两个。与大部分地州商业形态相似,购物中心与住宅项目占了大部分比重。

未来商业上,近几年时间里,红河购物中心形态的商业,未来几年仅有红河云锡新冠商城一家进驻,预计2020年8月开业,体量在5.6万㎡。

商圈方面,红河商业较大体量商业体之间过于分散,分别处于建水、蒙自、个旧、开远等县市,难以形成集群。存量数量多但未来增量少,不易构成较大商圈。

总体来说,红河州商业总体量大,商业成熟度指数优良,聚客指数能力优秀。2019年12月,国家民委命名红河哈尼族彝族自治州为“全国民族团结进步示范州”。多民族聚居的局面,也将为红河商业打开一扇新的对外窗口。

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