红河商业存量99.8万方 购物中心居多 聚客效应强

编者按：2019年已经步入尾声，云南的商业发展在以昆明为核心驱动下，呈现出各自的成长态势。除昆明外的15个地州多维度的开展商业变革，程度不一、形式不同、主题多样。赢商网将逐一进行梳理，依托赢商大数据的支撑，为大家展现各个地州的城市样貌、商业进程、项目发展的情况。

红河州有滇南政治、经济、军事、文化中心蒙自，有世界锡都个旧，有国家历史文化名城建水；文献名邦石屏；有河口和金水河两个国家级口岸；有的锡文化、陶瓷文化和梯田文化。红河是云南经济社会和人文自然的缩影，是云南近代工业的发祥地，也是中国走向东盟的陆路通道和桥头堡。

城市数据：

● 红河哈尼族彝族自治州位于中国云南省东南部，北连昆明，东接文山，西邻玉溪，南与越南社会主义共和国接壤。

● 总面积为3.293万平方千米。

●下辖4市9县，总人口456.1万人（2012年），是一个多民族聚居的边疆少数民族自治州，有10个世居民族，有241万少数民族人口。

●2016年，全州实现生产总值（GDP）1336.79亿元。

●城市综合评分24.4，排名全国第123名，云南省内排名第7名。

●德宏商业活跃度消费指数3.0分，偏低。消费活跃度指数6.0分，属良好范畴。

商业数据（包含下辖县市）

●商业线级为五线城市

●商业总体量99.8万㎡，最大单个体量18万方，相较于其他地州来说，总体商业体量占前列。

●商业体总数22个，购物中心形态9个，其他类型商业（包含住宅、家居建材）13个。

●未来3年有一家新开商业，为红河云锡新冠商城。

数据解读

商业体量上，各个商业业态之和万为99.8万㎡，仅次于昆明与曲靖的商业体量。购物中心虽占比近半，体量上呈两极分化，最大体量为18万㎡的弥勒巨人世纪广场，最小体量为1.4万㎡的红河开远新天地。

商业形态上，购物中心形态的有9个，配套零售商业-住宅有10个，建材家居市场1个，其余项目类型两个。与大部分地州商业形态相似，购物中心与住宅项目占了大部分比重。

未来商业上，近几年时间里，红河购物中心形态的商业，未来几年仅有红河云锡新冠商城一家进驻，预计2020年8月开业，体量在5.6万㎡。

商圈方面，红河商业较大体量商业体之间过于分散，分别处于建水、蒙自、个旧、开远等县市，难以形成集群。存量数量多但未来增量少，不易构成较大商圈。

总体来说，红河州商业总体量大，商业成熟度指数优良，聚客指数能力优秀。2019年12月，国家民委命名红河哈尼族彝族自治州为“全国民族团结进步示范州”。多民族聚居的局面，也将为红河商业打开一扇新的对外窗口。