临沧商业存量39万㎡ 文旅项目后发潜力大

编者按：2019年已经步入尾声，云南的商业发展在以昆明为核心驱动下，呈现出各自的成长态势。除昆明外的15个地州多维度的开展商业变革，程度不一、形式不同、主题多样。赢商网将逐一进行梳理，依托赢商大数据的支撑，为大家展现各个地州的城市样貌、商业进程、项目发展的情况。

临沧地处横断山系怒山山脉南延部分，亚热带低纬高原山地季风气候，水资源丰富，是国家重要的水电能源基地，云南重要的蔗糖和酒业生产基地，居于世界茶树和茶文化起源中心，是普洱茶原产地和滇红茶、大叶种蒸青绿茶的诞生地、中国最大的红茶生产基地和普洱茶原料基地、中国最大的澳洲坚果基地市。

城市数据：

● 临沧，云南省地级市，地处云南省西南部，东邻普洱市，北连大理州，西接保山市，西南与缅甸交界，地处澜沧江与怒江之间，因濒临澜沧江而得名。市政府驻地距省会昆明598千米，是昆明通往缅甸仰光的陆上捷径，有3个国家口岸和17条通道。

● 总面积为2.4万平方千米。

●截至2018年，临沧常住人口252.6万人，辖8县（区）。

●2018年，临沧完成地区生产总值630亿元。

●城市综合评分23.3，排名全国第134名，云南省内排名第11名。

●临沧商业活跃度消费指数3.0分，偏低。消费活跃度指数5.8分，属良好范畴。

商业数据（包含下辖县市）

●商业线级为五线城市

●商业总体量39万㎡，最大单个体量26万㎡，属临沧茶马古道。

●商业体总数4个，购物中心形态1个，其他类型商业（包含住宅）3个。

●未来3年有一家新开商业，属文旅项目，为临沧佤山凤城，预计2021年开业，体量为40万㎡。

数据解读

商业体量上，各个商业业态之和万为39万㎡，购物中心体量为6万㎡，体量最大的为临沧茶马古道，独占26万㎡。

商业形态上，购物中心形态的仅有1个，为临沧恒基沃尔玛广场。配套零售商业-住宅有1个，为临沧孟定鑫苑，体量4万㎡。其余项目类型两个，为临沧凯歌时代广场和临沧茶马古道。

未来商业上，近几年时间里，临沧暂无购物中心形态的商业，未来几年，文旅项目临沧佤山凤城预计2021年开业，体量为40万㎡。

商圈方面，临沧购物中心数量少，且已开业和预计开业的商业体大多属文旅项目，所以当地无较大商圈形成。

临沧是云南的“茶叶重镇”，是中国最大的红茶生产基地和普洱茶原料基地，闻名历史的临沧茶马古道将临沧这张名片推向世界。

综上，依托自身优质茶文化，文旅项目注定是临沧商业发展的重要一环，无论是已开业的茶马古道，还是即将开业的临沧佤山凤城，大体量的优势将助力临沧文旅项目的繁荣发展。