临沧商业存量39万㎡ 文旅项目后发潜力大

赢商网尹珊
摘要:依托自身优质茶文化,文旅项目注定是临沧商业发展的重要一环。

编者按:2019年已经步入尾声,云南的商业发展在以昆明为核心驱动下,呈现出各自的成长态势。除昆明外的15个地州多维度的开展商业变革,程度不一、形式不同、主题多样。赢商网将逐一进行梳理,依托赢商大数据的支撑,为大家展现各个地州的城市样貌、商业进程、项目发展的情况。

临沧地处横断山系怒山山脉南延部分,亚热带低纬高原山地季风气候,水资源丰富,是国家重要的水电能源基地,云南重要的蔗糖和酒业生产基地,居于世界茶树和茶文化起源中心,是普洱茶原产地和滇红茶、大叶种蒸青绿茶的诞生地、中国最大的红茶生产基地和普洱茶原料基地、中国最大的澳洲坚果基地市。

城市数据:

● 临沧,云南省地级市,地处云南省西南部,东邻普洱市,北连大理州,西接保山市,西南与缅甸交界,地处澜沧江与怒江之间,因濒临澜沧江而得名。市政府驻地距省会昆明598千米,是昆明通往缅甸仰光的陆上捷径,有3个国家口岸和17条通道。

● 总面积为2.4万平方千米。

●截至2018年,临沧常住人口252.6万人,辖8县(区)。

●2018年,临沧完成地区生产总值630亿元。

●城市综合评分23.3,排名全国第134名,云南省内排名第11名。

●临沧商业活跃度消费指数3.0分,偏低。消费活跃度指数5.8分,属良好范畴。

商业数据(包含下辖县市)

●商业线级为五线城市

●商业总体量39万㎡,最大单个体量26万㎡,属临沧茶马古道。

●商业体总数4个,购物中心形态1个,其他类型商业(包含住宅)3个。

●未来3年有一家新开商业,属文旅项目,为临沧佤山凤城,预计2021年开业,体量为40万㎡。

数据解读

商业体量上,各个商业业态之和万为39万㎡,购物中心体量为6万㎡,体量最大的为临沧茶马古道,独占26万㎡。

商业形态上,购物中心形态的仅有1个,为临沧恒基沃尔玛广场。配套零售商业-住宅有1个,为临沧孟定鑫苑,体量4万㎡。其余项目类型两个,为临沧凯歌时代广场和临沧茶马古道。

未来商业上,近几年时间里,临沧暂无购物中心形态的商业,未来几年,文旅项目临沧佤山凤城预计2021年开业,体量为40万㎡。

商圈方面,临沧购物中心数量少,且已开业和预计开业的商业体大多属文旅项目,所以当地无较大商圈形成。

临沧是云南的“茶叶重镇”,是中国最大的红茶生产基地和普洱茶原料基地,闻名历史的临沧茶马古道将临沧这张名片推向世界。

综上,依托自身优质茶文化,文旅项目注定是临沧商业发展的重要一环,无论是已开业的茶马古道,还是即将开业的临沧佤山凤城,大体量的优势将助力临沧文旅项目的繁荣发展。

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