合肥高新区商业发展再迎利好 高新银泰城12月即将问世

　　合肥高新区作为合肥高新企业的聚集地，近几年来的发展十分迅猛。凭借着大量的优质资源、政策利好以及优势区位的加持，高新区吸引了众多知名房企的进驻，推动了区域的快速发展。然而在商业部分，由于起步较晚，区域内的商业配套缺乏一直是不争的事实。

高新区商业氛围亟待改善

　　纵观高新区的商业发展，在2016年以前，区域内的商业配套几乎为零，只有零星的社区底商来满足区域内消费者的需求。直到2016年砂之船（合肥）奥特莱斯正式开业，区域才拥有了第一家大型商业项目。

　　然而，相比其他区域的商业发展，砂之船奥莱的出现并不能够满足区域消费者的需求，何时才能出现一家真正意义上的大型购物中心，一直是消费者关注的焦点。

　　2016年9月，祥源城与银泰正式签约，这是继合肥银泰中心、政务区银泰城、滨湖银泰城之后，银泰商业布局合肥的第四个项目。同时，对于高新区的商业发展而言，银泰百货高新店的到来将极大的缓解区域商业匮乏难题。

高新银泰12月即将问世

　　据悉，银泰百货高新店总体量约12万㎡，共计7层，空间设计以及业态组合上以潮流、趣玩、艺术、美学、科技为标签，针对商务、社交以及新型家庭型消费为主，打造主题生活及场景化体验中心，满足区域消费者需求。据了解，项目将在2020年12月正式开业。

　　从区位上来看，银泰百货高新店位于高新区望江西路和创新大道交口，属于高新区蜀西湖板块核心地段，与地铁4号线云谷路站无缝衔接。项目毗邻科大讯飞、美亚光电等数百家高新技术企业。

　　另外，在项目的5公里范围内，祥源城、蓝光雍景半岛、悦山湖苑等几十座中高端居住区环伺，常驻人口达30万，未来2-3年常住人口将达到50万+，拥有强大的消费基础。

　　在业态布局上，根据项目最新公示，未来银泰百货高新店零售业态占比41%，餐饮业态占比20%，主力店占比27%，其他配套占比12%。在场景打造上，项目将提出了双首层的概念，不仅规划了花园露台，同时针对年轻消费群体，还打造了运动公园。

　　据本站实地探访了解，目前项目主体施工基本结束，根据项目施工进度，外立面的施工不久之后即将开启。

银泰商业在皖布局加速

　　除了银泰百货高新店之外，银泰商业在合肥的布局还将继续。

　　2018年3月23日，银泰以2353万元/亩竞得庐阳区长江中路以北、群力巷以西的庐阳N1706号地块，商业楼面价5692.71元/㎡，总价 38824.5 万元，溢价率0.13%。据悉，该地块紧邻已开业的银泰中心，未来将打造成为银泰二期项目。

　　在位置上，该项目紧邻地铁2号线四牌楼站点，商业建筑面积约4万平方米，总投资约15亿元，建成之后将于目前的银泰中心形成很好的联动项目，未来的发展不可估量。