西双版纳商业存量156.16万㎡ 全州将打造“半小时旅居经济圈”

赢商网 尹珊
摘要:交通的快速崛起,又会带给西双版纳怎样的商业红利,值得期待。

编者按:2019年已经步入尾声,云南的商业发展在以昆明为核心驱动下,呈现出各自的成长态势。除昆明外的15个地州多维度的开展商业变革,程度不一、形式不同、主题多样。赢商网将逐一进行梳理,依托赢商大数据的支撑,为大家展现各个地州的城市样貌、商业进程、项目发展的情况。

西双版纳有中国唯一的热带雨林自然保护区,是国家级生态示范区、国家级风景名胜区、联合国生物多样性保护圈成员,植物种类占全国的1/6,动物种类占全国的1/4,森林覆盖率80.8%,是中国第二大天然橡胶生产基地,大叶种茶的原生地、普洱茶的故乡。西双版纳以神奇的热带雨林自然景观和少数民族风情而闻名于世,是中国的热点旅游城市之一。

城市数据:

● 西双版纳傣族自治州,是云南省的8个自治州之一,首府景洪市。位于云南省最南端,东西面与江城县、普洱市相连;西北面与澜沧江为邻,东南部、南部和西南部分别与老挝、缅甸山水相连,邻近泰国和越南。

● 总面积为1.95万平方千米。

●截至2018年,西双版纳常住人口118.80万人。

●2018年,西双版纳完成地区生产总值4177884万元。

●城市综合评分25.0,排名全国第118名,云南省内排名第6名。

●西双版纳商业活跃度消费指数3.0分,偏低。消费活跃度指数6.5分,属良好范畴。

商业数据(包含下辖县市)

●商业线级为五线城市

●商业总体量156.16万㎡,最大单个体量80万㎡,属西双版纳告庄西双景。最小单个体量0.4万㎡,属西双版纳缅甸仰光SPRING LINE。

●商业体总数15个,购物中心形态3个,其中一个为连锁购物中心,其他类型商业(包含配套零售商业-住宅、文旅项目)11个。

●未来3年暂无大型新开商业。

数据解读

商业体量上,各个商业业态之和万为156.16万㎡,购物中心体量为15.6万㎡,相较于其他地州商业体量位于前列。

商业形态上,购物中心形态的有3个,其中西双版纳万达广场属连锁购物中心。配套零售商业-住宅有7个,零售专业卖场及其他3个,文旅商业项目1个,为西双版纳曼听曼弄金湾。

未来商业上,近几年时间里,西双版纳暂无大型新开商业。

商圈方面,从数据可看出,西双版纳商业形式还大多集中在零售及住宅配套商业,虽有连锁型购物中心,但购物中心形态偏且分散,所以无法形成成规模的商圈。

值得一提的是,告庄西双景是西双版纳澜沧江民族风情旅游度假区核心,毗邻澜沧江,雄踞西双版纳门户位置,是千万游客到达版纳的第一站。其占地1200亩,总投资约40亿元,共分三期开发,通过“一江两门九塔十二寨”的总体规划,打造“六大国际中心、五大景观带、三大综合体、东南亚特色综合业态”,面向国际市场、迎纳千万游客。

另外,2020年将是西双版纳铁路网建设发力的一年,西双版纳将成东南亚国际大通道前沿,处在泛亚高铁经济圈的中心。“八横八纵”高铁网络的建成,总计可以直达22个省会城市,。西双版纳中型枢纽机场建成,旅客吞吐量将达到770万人次。

“半小时旅居经济圈”的打造,以景洪为中心,勐海、勐腊为纽带,形成嘎洒、勐海、勐养、勐罕、景哈、勐仑“半小时旅居经济圈”,将版纳打造成为我国面向东南亚、引领全州发展的区域中心城市。

交通的快速崛起,又会带给西双版纳怎样的商业红利,值得期待。

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