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贵州中铁诺德地铁4.65亿斩获清镇市9宗共计约15.77万方商住用地

赢商网贵州站梁树
摘要:1月9日,位于清镇市站街镇三河村境内的QZ(19)066-074号共九宗商住类土地成功出让,被贵州中铁诺德地铁置业有限公司以总价4.65亿元竞得。

1月9日,据贵阳市公共资源交易中心筑公资告〔2019〕地字第132号成交结果公示,位于清镇市站街镇三河村境内的QZ(19)066-074号共九宗商住类土地成功出让,出让总面积约15.77万平方米,被贵州中铁诺德地铁置业有限公司以总价4.65亿元竞得。

公告显示,本次成交的9宗地块,包含有5宗住宅用地和4宗商业用地,均位于清镇市站街镇三河村境内龙凤大道与百花路交叉口西南侧,距清镇市政府直线距离约1.8公里,年限为住宅70年、商业40年。

图片来源:贵阳市公共资源交易中心

QZ〔19〕066号地块,面积24278平方米,住宅(居住,兼容商业不超过5%)用地,规划1≤容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80米。

QZ〔19〕067号地块,面积10873平方米,住宅(居住,兼容商业不超过5%)用地,规划1≤容积率≤1.9,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高36米。

QZ〔19〕068号地块,面积30648平方米,住宅(居住,兼容商业不超过5%)用地,规划1≤容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80米。

QZ〔19〕069号地块,面积65044平方米,住宅(居住,兼容商业不超过5%)用地,规划1≤容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高80米。

QZ〔19〕070号地块,面积13810平方米,商业(商业,兼容居住不超过50%)用地,规划1≤容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高≤54米。

QZ〔19〕071号地块,面积1161平方米,商业(商业,兼容居住不超过50%)用地,规划1≤容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高54米。

QZ〔19〕072号地块,面积1543平方米,商业用地,规划容积率≤1.2,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高36米。

QZ〔19〕073号地块,面积208平方米,商业用地,规划容积率≤1.2,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高36米。

QZ〔19〕074号地块,面积10117平方米,住宅(居住,兼容商业不超过5%)用地,规划1≤容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高36米。

图片来源:贵阳市公共资源交易中心

据了解,目前地块周边城市界面较差,多以各类高校校区为主,3公里范围内开发有东原朗阅、尚湖城、百花新城、锦绣蓝湾、碧桂园百花里等住区,以及贵阳北大培文实验学校、时光贵州、恐龙小镇等配套。

而斩获九宗商住类用地的贵州中铁诺德地铁置业有限公司,是在2019年7月17日,由贵州中铁置业携手贵阳地铁置业合资成立的公司。早在2019年7月20日,就曾以9.9亿元的总价拍下位于贵阳市清镇职教城编号为QZ(19)015-021的七宗共35万平方米商住用地,且7宗商住用地与今日所竟得9宗地块位置相近,或将被打造为同一综合体项目。

2019年以来,清镇市房地产市场持续受到品牌房企的关注,蓝光集团、清鸥置业等品牌房企相继入驻,同时金茂水晶智慧新城项目等重大项目也先后签约。目前,清镇市已聚集有碧桂园、华夏幸福、东原地产、亨特、新城控股等品牌房企。加之贵州中铁诺德地铁置业有限公司接连在清镇市争夺土地,布局项目,说明清镇房地产市场对开发商的吸引力越来越大。

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