紫林庵商圈将添超高建筑 投资约32亿元打造洛克商业中心

1月17日，贵阳市自然资源和规划局发布《贵阳市老城区控制性详细规划》07-02-21（调）地块规划条件调整公示。据了解，该地块即“洛克商业中心”项目，为贵州商储集团旗下项目，总投资约32亿元，拟打造集商业中心、酒店、办公、住宅于一体的城市综合体。

　　图片来源：贵阳市自然资源和规划局

据悉，该项目总用地面积2.06万㎡，净用地面积1.48万㎡，地块调整前容积率≤8.9，调整后容积率≤8；调整前建筑限高150米，其中，前楼（办公）建筑高度≤130米，后楼（酒店）建筑高度≤150米，调整后建筑限高住宅≤100米、酒店及办公≤200米；调整前用地性质为商业、商务用地，调整后地块性质为商业、办公、酒店（占比60%）、住宅（占比40%）；此外，建筑密度与绿地率调整前后不变，建筑密度≤45%、绿地率≥25%。

　　图片来源：贵阳市自然资源和规划局

根据相关资料显示，“洛克商业中心”即人民大道（云岩段）周边棚户区改造项目（紫林庵交易巷地块）。2012年，贵阳市政府（筑府专议2012第169号）将该地块纳入棚户区改造项目。曾于2018年8月进行建筑规划设计单位采购，后项目废标。如今该项目重新进行地块规划条件调整，也意味着紫灵庵商圈将增添新的商业项目。

据公告显示，该项目位于云岩区紫林庵地段商圈核心位置，东临贵州省林业厅、南临延安中路、西至瑞金北路、北抵居住区，区位优势明显；项目与地铁1、2号换乘站连通，周边多条公交路线通达全城，交通便利；同时又毗邻大西门商圈，周边高档商务办公楼宇林立，人流聚集。

　　图片来源：拓印一城人

该项目所处的紫林庵商圈，目前区域内除了已经开业的汇金星力城以外，周边仍以街边商业和住宅底商为主。根据相关资料显示，现阶段紫林庵区域正在进行棚户区改造，而通过棚户区改造，可以交换更多商业空间和公共空间，为紫林庵商圈的发展提供空间基础。除此之外，紫林庵商圈还有华融金融中心、原省高院地块项目正在不断规划建设中，沿线人民大道未来将会连通地铁2号线。未来随着地铁2号线开通，配套的地铁商业、物业规划成型，势必将会带动该商圈商业氛围的进一步发展。

此外，2020年云岩区将大力发展商圈经济，进一步推进喷水池、紫林庵、大西门、大十字、大营坡等10个区域商圈发展。在这样的背景下，紫林庵将迎来新一轮的发展机遇。而随着“洛克商业中心”项目的建设完成，能够在一定程度上丰富区域内的商业业态，完善区域内商业配套，满足周边居民的消费需求且带来新的消费体验，为紫林庵商圈商业注入新的活力。