商业地产一周要闻:抗击疫情,商企减租 盒马等吸纳暂时歇业员工

赢商网 陈绮琪
摘要:全国多个城市出现购物中心闭店情况,影院、餐饮、服饰等也纷纷休市,零售商超坚持开店,恒大、融创等100余家房企捐款捐物,总金额超16亿...

引言:突如其来的新型冠状病毒感染肺炎疫情重创实体商业,全国多个城市出现购物中心闭店情况,影院、餐饮、服饰等也纷纷休市,零售商超坚持开店,盒马、7FRESH等吸纳餐企员工,以解决目前人力不足问题。恒大、融创等100余家房企捐款捐物,总金额超16亿元;Zara母公司、优衣库捐赠物资......

疫情动态

【创新】

商超向餐企“借”员工

受肺炎疫情影响,餐饮、影院、零售等品牌纷纷休市,零售商超却面临着空前的人力挑战,部分企业开始向餐企“借”员工以缓解“用工荒”。

2月4日,盒马率先实行零售和餐饮互助的合作,首批吸纳了云海肴、青年餐厅的员工,前往盒马门店补充日常运营作业的用工不足。此外,57度湘、茶颜悦色、蜀大侠、望湘园等著名餐企已与盒马达成合作,将共计支援盒马500多名员工,贾国龙也通过媒体表示西贝支援1000人。

图片来源:零售老板参考

紧随盒马之后,生鲜传奇也发出倡议,称公司愿意和因疫情受影响的企业合作,接纳闲置员工。

2月5日,京东7FRESH和沃尔玛也宣布,欢迎社会暂时歇业员工前来上班。

此外,京东生鲜于2月6日宣布发起“餐饮零售发展联盟”,助力线下餐饮企业实现“供应链转型”,并提供“十大保障”,海底捞、西贝、广州酒家等100多家餐企已经加入。京东生鲜本次主要推动餐饮品牌开拓半成品,通过京东全渠道拓展销售。

运动品牌试水线上直播

疫情来临,健身行业也遭到严重打击,威尔仕、一兆韦德和PURE Fitness、超级猩猩、SPACE和Shape等闭店,一部分健身房品牌开始把战线转向线上直播,以维系健身房的用户关系,如超级猩猩、Keepland、乐刻、一兆韦德等试水线上直播,直播内容以家庭健身为主,甚至大多数教练通过家庭场景来直播相关课程。

图片来源: GymSquare精练

此外,瑜伽运动品牌lululemon在关闭大陆门店后,也选择集合28位全国运动大使和团队成员在抖音、Keep健身App等平台上设立直播群,为中国消费者提供线上瑜伽课程。

餐饮发力外卖、开启卖菜业务

从疫情大爆发到今天,十多天的时间里,大多数餐企都选择闭店停业,线下客流归零直接导致营收归零,因此不少企业在关店的同时也通过其他渠道进行自救。

绝大部分餐企发力外卖,通过外卖平台、小程序、品牌APP等在线平台进行下单,配送到家的方式来发力新的经营渠道。必胜客宅急送、肯德基宅急送、麦当劳麦乐等更是推出了“无接触”配送服务,避免面对面取餐,尽可能减低人传人的风险。

图片来源:必胜客、麦当劳

眉州东坡、花家怡园、四季民福、局气、咸亨酒店、丰茂烤串、山西会馆、苏家牛骨头等则在门店设置便民菜摊,或者在小程序上线食材进行零售——蔬菜的价格都很平价,甚至有的亏本在卖,更有甚者如曼玉餐厅、同庆楼、阿海小馆免费送菜给消费者。

图片来源:眉州东坡官博

【减租】

为了帮助商户共克时艰,缓解商铺营运压力,目前已有100余家商企对旗下的商业地产项目减免租金,减免租金时间为15天至一个月不等,其中万达集团、金茂商业、龙光商业、华润置地、美的商业、红星美凯龙等多个企业的减免租金对象为旗下所有商业项目,弘阳商业、万科商业、信和商业等企业则对部分区域商业项目减免租金。

此外,部分零售企业也对旗下商户进行租金减免,如沃尔玛中国减半租赁商户15天租金及管理费,华润万家免除商户2020年初一至十五期间租金。

【政策】

面对来势汹汹的疫情,政府出台了不少政策:2月1日,央行等五部门紧急出台金融30条措施,以缓解疫情带来的经济下行压力,高效保障疫情防控所需要的资金支持;2月3日,中国人民银行开展1.2万亿元公开市场操作投放流动性……

图片来源:视觉中国

与此同时,北京、广州、成都、天津、珠海、重庆、厦门等地也陆续出台相关措施,涉及免租减税、金融支持、降低运营成本等方面。

此外,美团也推出了7项商户帮扶措施,包括重点针对武汉地区免佣金、减免/延长年费、启动3.5亿专项扶持基金、提供100亿优惠利率贷款等。

【门店停业】

受肺炎疫情影响,全国院线影城陷入停滞状态,中影、上影、横店影视旗下影院已全部暂停营业,多部春节档影片取消上映,《囧妈》改为网络在线播映。多家院线表示,疫情会对短期业绩造成影响。

海底捞、九毛九、太二、蛙来哒、黑白电视、Manner coffee、松发肉骨茶等餐企也发出了休市通知,部分企业将停业时间延期至2月9日或10日,海底捞重新营业时间尚未确定。此外,百胜中国也表示已暂时关闭了近三分之一的门店,并警告称,可能会关闭更多门店,减少营业时间,或采取其他措施。

图片来源:视觉中国

国际服饰品牌方面,Nike、李维斯关闭了中国约一半门店,优衣库关闭了中国270家门店,无印良品关闭了武汉地区所有门店,lululemon关闭了大陆29家门店,Adidas关闭了中国部分门店。业内人士分析,关店或会对Nike、优衣库、Adidas的短期业绩产生影响。

此外,宜家中国大陆所有门店自1月31日起暂停营业,苹果中国大陆所有Apple Store零售店、三星上海外滩旗舰体验店将闭店至2月9日。

【商场休市】

全国多个城市出现购物中心闭店休市情况,目前杭州、济南、合肥等地已有多个购物中心闭店,汕头大部分购物中心闭店,昆明少数购物中心闭店,重庆几乎全部购物中心闭店,广州目前有海印又一城、时尚天河两个项目暂时闭店。合肥最“硬核”,响应政策抗击疫情,关停全市所有商业项目。

图片来源:摄图网

另悉,武汉、无锡和北京的三个荟聚中心已暂停营业;北京老佛爷也已暂停营业,上海老佛爷百货2月4日-2月9日营业时间调整为10:00-20:00。

【捐资捐物】

截至目前,已有100余家房企捐款捐物驰援抗击肺炎,总金额超16亿元,其中恒大、碧桂园、万科、融创和世纪金源捐赠资金均达1亿元或以上,富力、雅居乐、恒隆、华侨城、越秀地产、大悦城控股、金地、凯德、龙湖、万达等捐赠资金均达1000万元或以上,奥园、复星、宝能、绿地等捐赠了大批医用物资。

与此同时,品牌商家也慷慨捐资捐物,如李宁、安踏、森马均捐款1000万元,海澜之家也向湖北武汉捐赠价值1500万元的物资。此外,瑞幸咖啡、星巴克和喜茶分别向中国红十字基金会捐赠1000万元、300万元和100万元……

此外还有不少国际品牌就新冠肺炎进行捐助,其中LVMH捐款1600万元,Chanel、历峰集团均捐款1000万元,Coach中国、Versace中国、爱马仕、开云集团等均捐赠100万元至750万元不等;Zara母公司捐赠100万欧元物资,优衣库捐赠252万元物资。

【其他要闻】

Prada香港罗素街旗舰店提前4个月关闭

意大利奢侈品牌Prada位于香港铜锣湾罗素街Plaza 2000的旗舰店已于上周末正式停业,该店原计划于2020年6月到期后关闭,如今却较计划提前4个月结业。据悉,该店是Prada在香港开设的第6家门店,总面积约1400㎡,共有3层,店铺每月租金约900万港币,日租金约30万港币。

图片来源:时尚商业Daily

传维密将被出售 母公司L Brands CEO计划离职

传维密母公司L Brands在与私募股权公司Sycamore Partners讨论全部或部分出售维密的事宜。另有两位现任高管称,L Brands还准备裁员,但尚不清楚具体人数。

此外,L Brands首席执行官Leslie Wexner计划离职,目前正在与管理层探索该内衣品牌的战略替代方案。

L Brands集团拒绝对Leslie Wexner离职和出售维密的消息作出回应。

Tiffany股东大会正式批准LVMH集团收购提案

本周二,Tiffany举办了一次特别股东大会,正式批准LVMH集团收购提案,该会议上还通过了一项决议,将为受此次并购影响的部分Tiffany高管提供一定的补偿安排,预计此次交易将于2020年中完成。

2019年11月25日,LVMH与Tiffany & Co达成最终协议,LVMH将以每股135美元的现金收购蒂芙尼,交易的股权价值约为162亿美元。

图片来源:蒂芙尼官方微博

传Forever 21将被低价收购 交易价格仅为8000万美元

据CNN消息,于去年10月递交破产申请的 Forever 21将被低价收购,接盘方是由美国西蒙房地产集团、品牌管理公司Authentic Brands Group和布鲁克菲尔德房地产公司组成的财团,交易价格仅为8000万美元,但是2月7日之前其他潜在买家依旧可以提出不低于8100万美元的收购协议,法院将于2月10日举行拍卖,收购交易最迟会在2月11日前敲定。

H&M迎来首位女性首席执行官

H&M近日宣布,现年72岁的董事长Stefan Persson即将卸任,他的儿子、H&M现任首席执行官Karl Johan Persson将接任董事长,H&M首席运营官Helena Helmersson则将接替Karl Johan Persson成为新任首席执行官,成为该公司首位女性首席执行官。

图片来源:LADYMAX

Gap集团旗下品牌OLD NAVY撤出中国

1月31日,Gap lnc.旗下品牌Old Navy宣布因其国际业务调整,计划退出中国市场,所有Old Navy线下以及线上商店预计于2020年3月1日起停止营业。

实际上,Old Navy退出中国市场早有铺垫——2019年夏季,其位于南京西路的中国首店低调关闭,自2019年11月起,陆续有报道称Old Navy计划撤出中国市场,未来会把业务重心放在北美市场,以实现效益最大化。

拉夏贝尔董事长邢加兴辞职 建议由陆尔穗任董事长

2月3日,拉夏贝尔发布公告称,邢加兴因个人原因,申请辞去第三届董事会董事长及董事会专门委员会相应职务,辞职后将不再担任公司任何职务。

同时,拉夏贝尔表示,控股股东、实际控制人邢加兴提名陆尔穗、蔡国新为公司第三届董事会非独立董事候选人,并建议由陆尔穗担任第三届董事会董事长人选。

瑞幸否认浑水报告所有指控 将对后者恶意指控进行追索

知名做空机构浑水日前发布了一份长达89页的瑞幸咖啡研究报告,称其“在2019年第三季度和2019年第四季度,每店每日商品数量分别夸大了至少69%和88%,有11260小时的门店流量视频支持”。

瑞幸咖啡于2月3日发布公开回应,逐条否认了浑水报告的所有指控,并称“匿名报告有意误导和虚假指控”,同时还对媒体称“将对浑水恶意指控进行追索”。

图片来源:luckincoffee瑞幸咖啡

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