深圳控股:疫情期间物业减租约2.2亿元 目前资金充裕

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摘要:深圳控股对集团在销售、租金收入、土地储备、工程进度及资金方面的状况及/或疫情对各方面的影响进行了披露。

2020年2月18日,深圳控股有限公司发布了《新型冠状病毒疫情对业务运营的影响》公告,公告对集团在销售、租金收入、土地储备、工程进度及资金方面的状况及/或疫情对各方面的影响进行了披露。

  

据公告显示,在销售方面,2019年来自湖北省武汉市的销售额占深圳控股合同销售总额约 0.3%。预计,2020 年集团来自湖北武汉的可售货量仅占 0.4%,对集团整体销售影响相当轻微;疫情防控期间,深圳控股旗下售楼中心关闭,因此一月及二月份合同销售会受到较为显著的影响。针对疫情情况,深圳控股部分项目已启动在线全方位售楼平台,以便客户在线查询、 认购及签约,以在保障公共安全的同时,项目销售仍可妥善进行。

在租金方面,疫情期间,深圳控股宽免非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户 2 个月租金,受惠企业及 个体工商户逾 7000 家。初步预计,深圳控股旗下物业减免租金约2.2 亿元。

土储方面,截止到2019年底,深圳控股在湖北省武汉市的土地储备占集团土地储备约 5.7%。2019年湖北区域无新增土地。而其在深圳、东莞、南京新增 3 个项目,总建筑面积约22 万平方米,地价合共约人民币 36 亿元,现已悉数支付。但目前集团需在2020年内支付10亿元的城市更新项目。

工程进度方面,受疫情影响,深圳控股的工地将不早于 3 月 1 日复工,工程进度将受到影响,2020年计划竣工的重点项目中的重要工程节点将产生明显影响。

资金方面,深圳控股表示目前现金充裕,截至 2019 年底,深圳控股管理账统计现金余额约为 122 亿港元。根据集团内部预计,假设第一季度未产生任何预售的情况下,现金余额将维持在约 110 亿港元的水平。

短期债务方面,上半年约 32 亿港元到期,下半年约 35 亿港元到期。目前融资渠道畅通, 无流动性压力

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