武汉2天延迟16宗地块出让 总起价达288亿元

乐居财经 曾树佳
摘要:2月17日、2月18日,武汉共有16宗地块延期挂牌出让—10宗为涉宅用地、3宗为商服用地、3宗工业用地,涉及土地面积157万㎡,总起价为288亿元。

处于疫情的中心,武汉的土拍市场进入了调整期。

2月15日,武汉土地市场网发布文件显示,根据当前国家、省、市关于加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作要求,避免人员聚集和流动,经研究,对近期现场挂牌出让地块,按照“网上报名、网上审核、视频揭牌、特情特办”的原则处理。

此后的2月17日、2月18日,该网站连续发了四个公告,宣布16宗地块将延期挂牌出让,具体时间另行通知。据乐居财经统计,延期出让的地块共涉及土地面积157.64万平方米,总起始价为288.25亿元。

其中包括江夏区3宗、经开区2宗、汉阳区4宗、武昌区3宗、青山区2宗、蔡甸区1宗、洪山区1宗地块;共有10宗为涉宅用地、3宗为商服综合用地、3宗工业用地。

值得一提的是,P(2020)013号、014号地块为汉阳归元片二期A包、B包地块,两宗地搭配方式出让。归元文化片区旧城改造项目被鹦鹉大道一分为二,包括西部翠微片和东部建桥片、大桥局片,远洋拿下的是西部翠微片,而此次出让的地块是东部建桥片。

其中,P(2020)013号地块用途为住宅、商服、文化、公园与绿地,土地面积105,880平方米,容积率4.27,地块起价60亿元。P(2020)014号地块的用途为住宅、商服、公园与绿地,土地面积69900平方米,容积率7.76,地块起价72亿元。

这两宗地块在延迟出让的地块中,起拍价最高、容积率也最高。

除此之外,P(2019)212号、P(2019)011号、P(2019)012号地块的起拍价分别为29.28亿元、32.41亿元、30.06亿元,价格也比较高。

而P(2020)005号地块为武汉经济技术开发区165R2地块,规划净用地面积23380.08平方米,最大建筑面积58450平方米,起始价为8067万元。该地块虽然起始价不高,但出让文件对竞得者有一定的要求。

出让文件显示,该地块用于建设建筑企业总部,引进的施工企业须具备一级或特级建筑工程施工总承包资质,其中至少引进1家2019年《财富》杂志世界500强榜单中企业;须自持不低于总建筑面积的40%。

过去一周以来,包括北京、太原、郑州、温州、嘉兴等地,都已陆续挂牌出让土地,有些溢价率也并不低。与这些城市相比,疫情之下,武汉显然还需要更多的时间去调整,相信不久之后,它也能重现土地市场的活跃度。

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原标题:武汉2天延迟16宗地块出让 总起价达288亿元
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