后海两宗地吸金20.06亿 系疫情期间深圳首次土地拍卖

赢商网 乔心
摘要:粤海街道办豪宅区的两宗商业用地,被华强方特文化和深圳分期乐网络科技有限公司(刘强东占股)拿下,成交总价达20.06亿。

受肺炎疫情影响,深圳土拍再三推迟拍卖。今天(2月19日),深圳迎来疫情期间首次宗地拍卖,这也是疫情期间的首次宗地拍卖。

赢商网了解到,此次深圳土拍出让两宗后海商业用地,也是属于全国最强街道办——粤海街道办豪宅区的两宗商业用地,被华强方特文化和深圳分期乐网络科技有限公司(刘强东占股)拿下,成交总价达20.06亿。

其中,华强方特文化科技集团股份有限公司以总价9.74亿元拿下建面45000㎡的T107-0087地块,楼面价21644.44/㎡;深圳市分期乐网络科技有限公司以总价10.32亿元拿下建面46700㎡T107-0088地块,楼面价22098.5/㎡。

公告显示,T107-0087地块位于后海登良地铁站A出口附近,土地面积3012.5平方米,总建面45000平方米,根据规划,地块需设置不少于1200平方米的公共开放空间,涵盖办公+商业产品;准入行业类别为:数字动漫设计制作服务、数字文化技术创新服务;建筑容积率≤14.94,计入容积率的总建筑面积不超过45000平方米,其中:办公42940平方米、商业940平方米、食堂1020平方米、物业管理用房100平方米。

其中,T107-0087地块销售规定:办公25880平方米、食堂1020平方米不得转让;办公17060平方米允许分割转让,作为政策性优惠性商业办公用房由乙方租售,最高售价和最高租金为申请销售和出租时市场评估价的70%,租售对象为南山区政府指定的企业,并接受区政府的产业监管;商业940平方米在5年承诺期(即2018年8月17日至2022年12月31日止)届满,产业发展监管协议履约考核通过后允许分割转让;物业管理用房100平方米不得转让,其权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

而T107-0088地块位于后海海德二道,土地面积2911.25平方米,总建面46700平方米。根据规划涵盖办公+商业产品,准入行业类别为电子商务交易平台;建筑容积率≤16.04,计入容积率的总建筑面积不超过46700平方米,其中办公43300平方米,商业2000平方米,食堂1300平方米,物业管理用房100平方米。

该地块销售规定:办公26620平方米、食堂1300平方米不得转让;办公16680平方米允许分割转让,作为政策性优惠性商业办公用房由竞得人租售,最高售价和最高租金为申请销售和出租时市场评估价的70%,租售对象为南山区政府指定的企业,并接受区政府的产业监管;商业2000平方米在5年承诺期(即2019年1月1日至2023年12月31日止)届满,产业发展监管协议履约考核通过后允许分割转让;物业管理用房100平方米不得转让,其权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

此外,除了上述两宗地之外,赢商网获悉,疫情期间,深圳先后有六宗地块顺延;其中有四宗备受关注的宅地,时间均调整到3月4日。

本文素材来源:深圳市土地房地产交易中心

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