凯德集团2019年税后净利润21.4亿新元 应对疫情高管自愿降薪最高15%

赢商网
摘要:新加坡和中国两大市场仍然是主要贡献者,合计贡献凯德集团总息税前利润的83.7%。

2月26日,凯德集团发布2019年度财务报告。

报告显示,凯德集团2019年税后净利润为21.359亿新元(107.9亿人民币),同比增长21.2%。

同期,息税前利润为50.676亿新元(255.9亿人民币),同比增长22.3%。新加坡和中国两大市场仍然是主要贡献者,合计贡献集团总息税前利润的83.7%。

自1994年进入中国市场以来,凯德已在中国42座城市拥有/管理200多个项目,总开发规模约2,300万㎡,管理总资产超过2,700亿元人民币,占集团总管理资产的41%

与此同时,报告也特别指出2项财务数据创下历史记录:

· 2019年运营税后净利润达到10.572亿新元(53.4亿人民币),创集团历史纪录。

· 2019年股本回报率由2018的9.3%增长至10.0%,连续第三年超过股本成本,这是凯德集团近10年来首次实现两位数的股本回报率

2019年业绩提升得益于三大因素

报告指出,凯德集团2019年业绩提升,主要得益于三大因素:

· 2019年并入的星桥腾飞业务的贡献

· 2018年新收购资产的收益

· 2019年投入运营资产的收益

2019年6月30日,凯德集团与淡马锡完成交易,收购腾飞和星桥两家公司(星桥腾飞集团的持股公司)的所有已发行股份。

据了解,星桥腾飞是亚洲领先的商务空间解决方案提供者,管理资产约236亿新元,超80%集中于商务空间,50%以上聚焦在物流/商务园和数据中心等新经济领域。

完成此项收购后,凯德通过“采取审慎的资本循环利用和管理策略”,于2019年底将净债务股本比降至0.63,比原计划(2020年底)提前一年实现目标

凯德集团首席执行官李志勤表示:“这项战略交易为凯德集团带来了积极的成果。凭借强劲的资产负债表,凯德集团处于有利位置,将继续追求增长,并寻求逆周期发展机遇。”

(中新广州知识城腾飞园)

整合星桥腾飞后,凯德中国市场业务资产类别也进一步扩大,进入物流/产业园区等新经济领域。

商业管理板块,中国市场可谓“挑大梁”,2019年先后迎来杭州来福士中心六大业态全面落成、重庆来福士购物中心开业,以及4个购物中心管理输出项目开业——包括,凯德广场御锦城、凯德MALL180、凯德广场乐视界和阿里中心·上海虹桥

报告同时指出,2019年凯德在中国的住宅业务也实现稳定增长。

重庆来福士2

(重庆来福士购物中心开业现场)

受新冠疫情影响 凯德董事会及高管自愿降薪5%-15%

几乎与2019年度财务报告同步,凯德集团发布了一份关于集团董事会和高级管层自愿降薪的声明。

声明指出,为了更好地应对疫情持续所带来的不确定性,凯德集团董事会和高管层自愿降薪,其董事费和基础薪资将从4月1日起降低5%-15%。所有经理级及以上级别的员工冻结涨薪。其他员工不受影响。

此举措将在6个月之后,或者疫情平稳后重新评估。

凯德集团首席执行官李志勤表示:“新型冠状病毒肺炎(COVID-19)疫情的突然爆发无疑对我们以及合作伙伴和租户的业务造成影响,尤其是在中国和新加坡。影响的程度将取决于疫情持续的时间。”

线上+线下 凯德的“战疫”组合拳

尽管如此,李志勤亦表示,“仍然看好新加坡和中国的经济长期基本面”,“将积极管理业务,包括有针对性地对商场租户实施支持举措,以及协助社会和医护人员共同抗击疫情”。

1月27日,凯德捐赠1000万元人民币设立【为明天·为健康】公益基金,该基金将用于武汉及周边地区的新型冠状病毒疫情防控,以及后续中国医疗健康公益事业,目前已有4批物资陆续运往武汉。

随后的2月7日,凯德宣布对旗下在中国的商场实行减租:武汉所有商场1月25日至2月13日期间的租金及物业管理费100%减除;中国其它地区的所有凯德商场1月25日至2月9日期间的租金及物业管理费减半。

结合凯德集团中国官网信息,此次减租将覆盖凯德在中国北京、上海、广州、深圳、武汉、杭州、苏州等21座城市的45座在营商场。其中,凯德在武汉共有4座在营商场,分别为:凯德•1818、凯德•西城、凯德广场•武胜、凯德新民众乐园。

线下购物中心减租的同时,凯德线上平台——凯德星也推出面对商户的战“疫”暖心礼包,支持商家线上销售。

· 通过凯德星商城平台,实行对商户线上销售费用减免,最多可达3个月的线上扣点减免(注:此前凯德星商城线上扣点率为12%);

· 消费者线上补贴升级,凯德星会员消费时,可以购物积分抵扣,相关积分费用由凯德星补贴给商户;

· 商户合作保障措施,简化入驻流程,加快线上推进速度。

由凯德提供的数据显示,凯德星此次线上“战役”取得了显著效果。

例如,借助精准营销,帮助某商场闭店租户,线上2小时售出3000份商品,单日实现销售41万;新客当天连带销售增长平均10%,一周内复购销售增长平均35%以上。

通过线上的持续推广,目前凯德星会员日活用户已经超过40万

负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓表示:“中国是集团最重要的市场之一,我们始终坚持中国市场的战略定位不动摇。中国市场不仅对集团业绩有重要贡献,也是集团业务创新的前沿阵地和试验场。此次疫情下,我们基于自身在数字化方面的领先能力为商户赋能,就是一个很好的例证,为继续推进‘双线’融合发展、探索新模式提供了新的思考和经验积累。尽管眼下面临挑战,但我们仍然对未来长期发展具有信心。利用这个特殊时期为未来做好准备,积极寻找新的发展契机。”

阅读全文
返回首页
×