第一太平戴维斯：北京五环外社区型商业将迎风口 入市小高峰在明年

2月27日，第一太平戴维斯在线上活动中提到，本次疫情虽然导致北京核心物业的空置率略有上升，商铺价格短期内会微调、长期反弹高企，但总体影响并不大。

鉴于北京五环以内没有新增商业，预期未来北京新增商业将以五环以外的社区型商业、区域型购物中心为主。第一太平戴维斯认为，社区型商业将会迎来发展风口，且新增供应的入市时间将会延迟，明年将迎来一个小高峰。

具体行业上，健康医疗、健身等品牌的扩张将加速，数字化运营将成为未来发展的一个方向。首店品牌表示，长期发展计划暂时未受本次疫情影响。

此外，北京市场中的国企背景的开发商或运营商对租户推出了诸多减免租金措施，部分计划对优质租户进行合资、注资。