广州凯德星贸中心拟建商业广场 毗邻优托邦科学城店

赢商网
摘要:凯德星贸中心由20栋办公写字楼(包括4栋高度超100米的甲级写字楼)、1栋星级酒店、商业广场组成,规划建筑面积142,107㎡,预计2022年建成。

  来自广州市规划和自然资源局的公示信息,广州科学城商业综合体项目“凯德星贸中心”的设计方案有了新变动。

  根据最新规划方案,凯德星贸中心由20栋办公写字楼(包括4栋高度超100米的甲级写字楼)、1栋星级酒店、商业广场组成,是一座融合商务办公、星级酒店、精品购物于一体的城市综合体,占地面积47,369㎡,规划建筑面积142,107㎡。

  其中,2栋27层、高度达127.95米的写字楼,以及1栋22层、高度100米的写字楼,将通过连廊连成一体。

  而连廊之下的底商及地下商业,预计将是凯德星贸中心的商业部分(即,规划提及的商业广场)的主要构成。

(图片来源:凯德官网)

  2018年11月12日,凯德集团以人民币8.82亿元拍得位于广州市黄埔区广州科学城核心区一宗商业商务用地(科学城KXC-11-3地块)。

  该地块位处广州科学城科学大道以北、凝彩路以东,映日路以南,环绕环山岭公园。基于地块条件,凯德星贸中心将形成环绕环山岭公园的4个组团,呈东、西、南、北四角合围。

  该项目预计2022年建成,将成为凯德在广州首座含办公楼业态的综合商业项目。按照地块出让条件,凯德自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,自持物业必须整体确权,10年内不得销售(含预售和现售)。

(图片来源:广州市规划和自然资源局)

  从地图上来看,凯德星贸中心位于科学城两个核心节点之一——科学城广场的规划范围内(科学城另一个核心节点为:香雪总部经济区),毗邻目前处于运营期的商业体——广州优托邦科学城店

  而凯德星贸中心西侧300多米,即广州地铁21号线科学城站旁的一宗商务用地KXC-I3-2地块,于今年3月12日被广州开发区交通投资集团有限公司以底价113978万元拿下,地块面积41787㎡,建筑面积125361㎡,同样将打造为商业综合体。

  未来,随着暹岗村地块的大壮映日商业广场建成,科学城广场周边2平方公里范围内,至少将聚集4家商业综合体

阅读全文
返回首页
×