受疫情影响 原计划2020年内开业的购物中心超7成或将延期

赢商网重庆站 郭志花
摘要:受疫情等影响,购物中心原定好的开业时间或将调整延后,甚至部分项目开业时间将延迟1~2年……

2020年突然爆发的新冠肺炎疫情打乱了众多行业的节奏。截至目前,虽然大部分购物中心恢复正常营业,餐饮也逐渐开始恢复堂食,但客流量和上座率都还未恢复,有餐饮品牌称,相比往常,门店客流下降了近7成。对于已经开业的购物中心及零售品牌而言,毋庸置疑,今年将会是十分困难的一年。

而原本计划于今年开业的多个项目也向赢商网反映,受疫情及多方面因素影响,原拟定好的开业时间或将调整延后,甚至部分项目开业时间将延迟1~2年。

  

  图片来源于摄图网

受疫情等因素影响重庆超七成项目或将延期开业

据赢商网年初统计,2020年重庆拟新开36个商业项目(商业面积≥3万㎡)。

· 但是在新一轮的统计中,仅有9个商业项目(占比25%)表示不会延期,或暂未接到集团延期通知,仍按原计划进行项目推进,其中包括已于今年1月份开业的忠州购物公园、已经部分开业的重庆锐升凤凰城广场等。

· 11个商业项目(占比30.6%)已明确表示,项目将延期开业。虽然项目将会延期开业,但重庆京汉凤凰城、盘龙中央广场、重庆汇祥林里3000、重庆驿鑫广场、重庆蔡家中央大街、铜锣湾广场等项目仍计划于2020年内开业;而重庆大渡口万象汇、长寿城中城广场、弘阳·拾光里、重庆美丽时代广场等项目开业时间或将延迟到明年甚至更久。

· 16个商业项目(占比44.4%)表示,受疫情影响暂时无法确定是否能够按时开业,或暂未接到集团是否延期开业的通知、开业时间待定。其中,龙湖重庆金沙天街表示会在年内开业,另有多个项目表示“按照目前项目进度,应该会延期”。

  

  数据说明:以上数据为赢商网不完全统计,如有出入,欢迎指正;数据中拟开业时间,具体请以官方发布的时间为准

从赢商网此前不完全统计数据来看,2018年重庆计划开业商业项目54个,实际开业项目仅有18个;2019年重庆计划开业商业项目44个,实际开业项目仅有15个,可以发现,每年按计划开业的商业项目仅占拟开业的三成左右。

而今年受疫情影响,无论是工程进度或是招商等工作推进均会受到影响,目前2020年仅仅走到了一季度,七成计划年内开业的商业项目,开业时间已经面临调整,2020年重庆实际能开多少商业项目,目前仍是未知数。

存量时代 商业项目间竞争加剧

实际上,商业项目在开发建设及运营过程中,总会遇到各种各样的不可把控因素,尤其项目在筹备期总会因市场环境、资金问题、工程进度、招商需求、项目定位及企业战略等因素转变而产生变数,因此项目延期开业、甚至停滞等状况频发。

在瞬息万变的商业环境下,项目历时越久,无疑需求范围就越难清晰定义,整体进度不确定性也越高,调整起来也愈发费力。如果不能积极地应对项目延期问题,不仅会导致整个项目成本增加、资源失衡,甚至可能面临项目失败、错失市场机遇的尴尬境地。

  

  图片来源于摄图网

对于当下商业项目而言,如果光凭个人经验判断进行项目操盘或招商,无异于固步自封,工作方法即不高效又不系统,且个人经验判断有时并不适用于所有场景和区域。尤其当下受疫情影响,众多品牌已开始调整今年拓展计划,并开启关店步伐。据企查查数据显示,今年1-2月仅餐饮企业就注销了1.3万家。当然,面对当下市场状况,仍有永辉超市、家乐福、沃尔玛、盒马等众多品牌对市场保持信心,准备迎接疫情后的消费反弹。

一方面是品牌关店撤场,另一方面是品牌精简拓展数量,对于商业项目和品牌而言,今年的市场将存在更大的变数和挑战。因此,疫情过后,能够更加快速、高效、系统地把脉市场动态,找到打破危局、重塑商业活力关键钥匙的企业,将会率先赢得市场先机,从众多企业中脱颖而出。

  

基于此,赢商网作为行业垂直平台,特精心策划了商业地产行业规模最大、规格最高的“第15届商业地产节”活动,为商业地产人提供疫后首个专业性交流、大型招商拓展的高级商务平台,助力商业地产更加高效健康发展。活动将在广州举行,以“追梦的力量——新生态·新秩序·新未来”为大主题,探讨疫情后商业新生态在新规则下的新未来。

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