“首店经济”+108场活动,岭南天地一年吸客超2600万

赢商网 陈羲龙
摘要:岭南天地去年全年销售额同比上升10%,单日销售最高峰约700万;全年客流超过2600万人次,同比上升5%,全年单日客流最高峰超过20万人次。

作为佛山商业的代表,同时也是这座城市旅游及文化名片,岭南天地去年的表现依旧亮眼。

据岭南天地公布2019年年度业绩数据显示,项目在去年全年销售额同比上升10%,单日销售最高峰约700万;全年客流超过2600万人次,同比上升5%,日均客流约7万人次,全年单日客流最高峰超过20万人次;此外,岭南天地iTiandi会员超34万。

通过首店经济带来一系列品牌升级,以及全年108场营销活动营造文化及社交目的地,岭南天地去年精准打出两张“王炸”,再度秀出运营实力。而进入2020年,岭南天地依旧持续推进品牌业态“焕新”脚步,并发挥可持续发展的多功能社区优势,以迎接新的发展机遇。

01/首店品牌“加持”,多元业态升级

在品牌的组合上,岭南天地依托街区+Shopping Mall进行业态互补,同时主打首店品牌、知名品牌领衔整个祖庙商圈。

在2019年,岭南天地进一步加大品牌的焕新升级,并根据自身在街区与购物中心的特性进行调整。

值得关注的是,“首店争夺战”在去年趋于白热化,不仅一线城市,发达二线城市也纷纷加入首店争夺行列。其中,岭南天地在去年一系列品牌升级当中,便引入包括19家首店品牌,以及3家品牌旗舰店,在商圈内起到引流效应。

· 佛山首店:PANDORA、SWAROVSKI、LEGO等9家零售品牌;凑凑·火锅茶歇、电台巷火锅、鲍师傅等10家餐饮品牌

· 全国旗舰店:林氏木业

· 佛山旗舰店:beefun小蜜风、达衣岩

岭南天地:超35%品牌升级及业态多元化

主打开放式街区、还原岭南人文及建筑风貌的岭南天地,继续坚持多元化发展,2019年新增品牌超过50个,升级品牌超35%。

· 不断引入结合街区商业发展的人气餐饮:如佛山首家凑凑·火锅茶歇、网红品牌电台巷火锅以及佛山首家beefun小蜜风亲子餐厅旗舰店等特色餐饮;

· 不断丰富娱乐、休闲、亲子等零售以及服务业态:引进佛山首家集合家具与餐饮的达衣岩独栋旗舰店、曼诺比菲电影时装等服饰品牌;

· 同时大胆引入新业态:1500㎡的家居新零售林氏木业旗舰店落户岭南天地,集家具、家居生活、智能体验、全屋定制、儿童娱教于一体。

一系列举措下,使岭南天地各类型业态更为丰富,并增加了各年龄层客群宽度,提升了街区的综合水平以及整体吸引力。

NOVA岭南站:“首店+网红”收割年轻人的心

主打年轻、时尚等元素的NOVA岭南站,在品牌升级上注重“首店+网红”的打法,继续引领佛山年轻潮流消费的风向标。

据了解,NOVA岭南站去年引入佛山首家乐高授权专卖店、轻奢鞋类驰绿专卖店;并重点增加了多个女装品牌,如引入达衣岩、谜底等优质设计师品牌,同时引入两家佛山首店潮流珠宝品牌PANDORA、SWAROVSKI。

此外,项目通过引入人气网红茶饮轻餐品牌KOI Thé、黑泷堂、佛山首家正版鲍师傅糕点、火山面藏、拾满载等,进一步优化了整体业态资源配置,提升整体消费档次。

02/全年108场活动 打造文化及社交目的地

岭南天地一直秉承“回归社交本真”的品牌宣言,除一系列品牌升级外,更注重主题活动提升客户交互度与粘性,通过连结文化艺术社群,赋能艺术文化社群,打造创新实体的文化及社交目的地。

据统计,岭南天地2019年全年举行了108场规模各异的活动。透过这些活动,扶持本土艺术家,实践“中国创艺Created in China”独特品牌定位;营造中西文化交流的场域,促进国际艺术与本土艺术进行对话;引入热门IP主题展览、打造音乐及美食年度品牌活动、策划 iTiandi会员庆典等。

系列文化艺术活动

2019年初,岭南天地再度携手本土青年艺术家陈粉丸,打造“猪”联璧合梦花园新春萌艺展,农历年期间更吸引了168万来自各地的游客到访。

五月,岭南天地首次携手法国驻广州总领事馆,将“中法文化之春”华南艺术交流带到佛山,联合中西涂鸦艺术家进行“墙上的对画”涂鸦展示,通过街头艺术与岭南风貌建筑的强烈视觉冲击推动中法文化交流。

八月,凝聚粤港澳大湾区及国际艺术家,岭南天地举行“艺回东华里”艺术家联展;通过一系列的艺文展览,联结艺术社群,推动多元文化的对话,通过跨界合作、文化碰撞,产生更多艺术火花。

中国新天地品牌活动

除了消费者熟悉的每年一度的音乐美食盛宴---天地世界音乐节、天地餐厅周外,2019年岭南天地发起第二届Re_Pizza再生比萨公益行动,携手近20家餐饮商户,回收边角食材烹饪再生比萨,进行公益义卖,3天售出1341份再生比萨,筹集款项全数捐献The Global Food Banking。

地方特色品牌活动

自2013年起,岭南天地定期于省级文物文会里嫁娶屋举办中式集体婚礼盛事。而在2019年,岭南天地招募了来自粤港澳大湾区的10对新人,在嫁娶屋中举行“潮婚岭秀,爱在天地”岭南中式集体婚礼,鼓励年轻人积极参与传承岭南传统习俗文化的活动。

热门IP主题展览及科普教育展览

结合热点,岭南天地去年引入《小飞象》电影主题展、安徒生童话·夏日奇境、小马宝莉圣诞魔法闯天地三大热门IP主题展览,及国家地理动物影像方舟华南首展及VR《变形记》中国巡展两项科普教育类展览两项科普教育展览。

其中,安徒生童话及小马宝莉IP主题展期间,商户总营业额录得近10%的升幅。科普教育类展览在国庆七天吸引92万游客到访,过万人次购票进行深度观展。

iTiandi会员回馈庆典

12月一连三天,XINTIANDI新天地品牌项目首次推出—— iTiandi会员庆典,联动旗下全国七大地标项目,开展年终庆典活动。岭南天地“周年庆疯买节”,联动超过200多家品牌,推出多项开业以来力度最大的团购、直减、会员福利,带动销售提升33.3%,客流提升31.4%。

传承岭南文化系列举措

岭南天地通过公开表演、常驻工作室、经营合作等多种形式,鼓励功夫、粤剧、剪纸、木雕、南狮等佛山传统文化在岭南天地百花齐放。去年携手佛山市禅城区文化广电旅游体育局,打造佛山功夫角,邀请佛山知名武馆定期进行公开示范表演,展现功夫文化魅力;文物元吉黄公祠则进行了盘活利用,引入禅山戏曲艺术社,使粤剧成为常态化经营演出业态;同时,引入陈永才剪纸艺苑、何耀辉木雕艺术工作室,让非物质文化传承走进商业空间,走近普罗大众。

03/三期项目亮相、可持续发展优势,2020年的“焕新之年”

进入2020年,虽然新冠疫情开局给实体商业带来前所未有的挑战。岭南天地通过免租金、防疫防控、调整营业时间、联合多家餐饮商户推出到家服务等措施投入到“战疫”行动中。

随着疫情的好转,各行各业将迎来复苏,根据计划,岭南天地在今年将会迎来“焕新之年”,除了一系列业态品牌升级调整,更将推出全新三期项目。同时,岭南天地的可持续发展的多功能社区优势,部署智慧化线上购物平台,预测将在疫情之后迎来新的发展机遇。

岭南天地:丰富零售、餐饮升级

今年岭南天地将会强化项目作为佛山城市名片的定位,打造大湾区内游客最喜爱的旅游、休闲、文化目的地。

· 进一步优化业态结构,丰富零售品类,提升零售的业态占比;同时也将引入汇集世界顶级设计产品、文具、精选书籍的综合零售店物心、水云间全国旗舰店;

· 引入运营能力强的餐饮品牌,打造高质素的精准餐饮菜系,升级特色美食,提升餐饮类品牌档次及补充欠缺品类。重点打造具备岭南特色的小吃街区,搜罗各类岭南传统小吃,吸引各地食客,已率先引入顺德本土知名特色餐饮凤城好记;

· 引入更多生活服务、儿童玩乐培训、艺术美学业态,为岭南天地带来更多的稳定、高粘性的消费群。同时,引进了华南首家大型童装旗舰店Balabala Town。

NOVA 岭南站:加码佛山首店

今年NOVA 岭南站将争取引入更多佛山首店,持续品牌升级,保持市场领先地位。主动调整餐饮业态品牌,促进品牌的更新换血;争取引入更多高端美妆品牌,丰富零售业态,调整品牌将多达约30个。

全新三期项目:引入零售品牌旗舰店

今年岭南天地将推出全新三期项目,将引入华为佛山首家最大的旗舰店、Adidas佛山最大的Mega店、Vans佛山首家城市旗舰店、Jaket佛山首家旗舰店、大疆全新升级版旗舰店;该项目将极大丰富岭南天地的零售品类,提升零售的消费档次、业态占比以及坪效。

可持续发展的多功能社区:为绿色出行提供大量开放空间

疫情过后,预期户外出行、周边游需求将会迎来新的春天;同时,消费者对于线下购物环境将提出更高的要求,绿色、环保、健康、运动等领域将成为热门话题。

岭南天地作为开放式街区,在保护旧建筑和推动城市更新之间取得了良好的平衡,同时还通过一系列绿色、可持续的措施,在保持老城原有肌理和历史街巷的同时,有效改善这片街区的公共环境,为打造可持续发展的多功能绿色社区做出了优质的示范。

岭南天地整体规划设计,从节能、节水、节地、节材等各方面致力减少环境污染,为市民提供健康、舒适和高效的户外空间以及与自然和谐共生的建筑。在整体规划之初,项目就为整个商业街区穿插分布大量的开放空间,以提供足够的社区户外交流场所。具有历史气息的文物建筑,绿树成荫的社区道路,提供满足工作、生活和休闲所需的多功能综合场所,为佛山居民和游客带来新的生活消费体验。

2019年,岭南天地收获了重量级的国际奖项---城市土地学会(ULI)颁发的“2019 ULI全球卓越奖”,该奖项公认为行业内最负盛名的奖项之一,是专业领域对瑞安规划设计开发此项目的极高认可和评价。而早在2012年,岭南天地更成为全球首个LEED-ND正式版金级预认证项目。据了解,LEED是国际上对绿色建筑在设计、施工、维护及操作等方面进行认证的最重要的系统之一。

值得一提的是,针对岭南地区日照丰富以及特殊的湿热气候,岭南天地在巧妙地修缮利用原岭南传统建筑的天井与冷巷共同组合的自然通风系统的基础上,对于每一座独立的新老建筑都采用了特殊的设计系统来应对,包括:地库顶板采光窗、光导照明、低能耗空气能抽湿热泵、太阳能照明系统、捕风器系统、大温差空调系统、绿色屋顶、绿墙、冷墙、历史建筑瓦面隔热屋顶等多项设计,使得街区内的消费者和经营者,都能获得最大限度的舒适健康,并有效实现节能减排。如促进户外通风、降温的冷风机,被隐藏在街区的不同角落,即使夏天穿行在街巷中,游客也能感受到丝丝凉意;但很多消费者并不会留意到,这其实是藏在旧瓦片图腾墙后的冷风机发挥了户外空调的作用。冷风机所产生的凉风透过瓦片传送到街区内各个角落,有效地确保街区的空气流通并降温。

此外,岭南天地每一个独栋建筑均是使用独立的冷端FCU+新风空调系统。独立新风空调系统是一种全新风、无回风的系统,街区内每栋建筑的送风均通过渗透和排风排出, 在防止病毒、细菌扩散方面具有其他排风系统无法比拟的优越性。

通过规划、设计、施工、运营等全方位的着力,岭南天地在传承发扬在地历史文化、打造可持续发展绿色多功能街区的同时,为居民、租户和消费者创造健康舒适的生活、工作、消费体验。探索出一种“保护与发展,健康与节能,舒适与多元”的城市更新模式。

智慧化线上购物平台:有效连结商户和消费者

疫情对于线下实体餐饮及零售的影响巨大,中国新天地也迅速开启部署智慧化线上购物平台,以“云逛街”、社群营销、直播等模式,实现O2O全渠道经营;同时,强化周边办公楼、社区服务,部署无接触、安全到家配送,并通过新媒体、流媒体多样化渠道连结商户和消费者。

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