茂业商业：2019年营收122.34亿元 同比下降6.65%

3月24日晚间，茂业商业股份有限公司披露了2019年年度业绩。

据赢商网查阅公告显示， 2019年全年，茂业商业营业收入122.34亿元，同比下降6.65%；归属于上市公司股东的净利润12.59亿元，同比增长4.56%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润12.2亿元，同比增长11.63%；归属于上市公司股东的净资产67.49亿元，同比增长20.43%。

其中，经营活动产生的现金流量净额为14.16亿元，同比下跌47.01%；基本每股收益由2018年0.6955升至0.7272元。

据了解，截止2019年12月31日，茂业商业总资产总计191.56亿元，负债总计113.39亿元，股东权益合计78.16亿元，加权平均净资产收益率20.20%，每股收益0.7272元，扣非后每股收益0.7045元。

百货零售收入同比下降8.62%

赢商网获悉，截止目前，茂业商业旗下共有22家实体零售门店，经营业态包括百货商场、购物中心、奥特莱斯及超市；商业零售主要经营模式仍为自营模式、联营模式和租赁模式，以联营模式为主。

茂业商业以商业零售为主，并辅以部分物业租赁和酒店业务。作为茂业商业的主营业务，2019年百货零售的收入为103.50亿元，同比下降8.62%，占营业收入的84.6%。

从分布区域来看，深圳、呼和浩特和成都分别位列前三，在2019年均出现不同程度的下滑，三地区营收分别同比减少3.06%、11.19%和11.32%。此外，南充地区成为营收下滑最严重的区域，全年实现营收2.06亿元，同比下滑22.15%。

从其财报中公布的店效来看，深圳地区门店每平米销售额最高，为20066元；而成都、呼和浩特地区门店的营收收入虽高，其每平米销售额却并不出色。此外，十个地区的门店销售增长率均现下滑，下滑程度在3%至22%间不等。

近年来，茂业也在不断发力线上销售，积极开发和利用科技力量，包括茂业快付、小红茂、茂乐惠、茂悦荟 PLUS、微信公众号、抖音、朋友圈等工具。赢商网查阅报告显示，报告期内，茂业商业发生的线上销售额为7046.60万元，占公司销售额比例约为0.58%。

截止报告期末，茂业商业共有会员约286万，2019年会员销售额占公司总销售额的比例约为51.33%。

多个并购标的业绩承诺未预测金额目标

据悉，2016年2月，茂业商业实施了重大资产重组，公司完成人东百货和光华百货100%股权收购，并与资产注入方签署了《盈利预测补偿协议》。据年报披露，人东百货和光华百货均未达预测金额目标。

具体来看，2019年人东百货、光华百货净利润实现情况分别为2900.44万元、9666.27万元。相较资产评估报告预测金额，差额分别为5640.97万元和9127.66万元，完成资产评估报告预测金额的比例约为33.96%和51.43%。

自2016年收购至今，人东百货已累计计提商誉减值1.19亿元，光华百货已累计计提商誉减值 6104万元。

对此，茂业均在公告中显示未达预测原因，其中，人东百货由于受整体经济大环境的影响，市场中高端品牌销售放缓；因 IFS、太古里等开放式、低密度的街区形态购物中心的建立，而盐市口周边部分企业 （如摩尔百货、远东百货、北京华联、美美力诚等）因经营不善倒闭，星汇迟迟未开业，使整体 购物商圈东移，大幅度削弱了盐市口的商圈氛围，客流量下降，对经营产生较大的影响；因受附近锦城艺术宫重建影响，门店经营面积缩减，相应品牌也有减少，购物体验下降。

光华百货则因为2019 年宏观经济进入新经济时代,结构调整深入，对消费者信心有所影响，消费倾向受 到抑制；竞争市场激烈，受新开店冲击大，使门店经营的压力进一步加大

此外，根据年报所披露的茂业商业多个并购标的在2019年的业绩承诺完成情况，其中重庆茂业百货、泰州一百、华南区资产均未达到业绩承诺目标，差额共计约1.49亿元。

2018年3月，茂业商业完成重庆茂业百货100%股权收购。重庆茂业百货2019年实现净利润为2953.96万元（扣除非经常性损益），较承诺净利润3026.12万元，差额72.16万元。

重庆茂业百货2018至2019年累计实现扣非净利润5788.48万元，较承诺净利润5812.31万元差额23.83万元，业绩完成率为99.59%。

2018年11月，茂业商业完成泰州一百97.31%股份收购。泰州一百2019年实现净利润为 5013.77万元（扣除非经常性损益），较承诺净利润5058.31万元，差额44.54万元。

2019年，华南区重大资产重组注入资产完成的实际净利润为6.98亿元，相较2018年的净利润8.47亿元，下降17.59%。

成立多家全资子公司

报告中提到，2019年9月17日，茂业商业以自有资金设立全资子公司包头茂业商业发展有限公司，注册资本1000万元人民币，主要从事房地产开发等业务。

2019年11月26日，茂业商业以自有资金设立全资子公司茂业科技零售有限公司，注册资本1000万元人民币，主要从事信息技术的研发咨询、技术服务及转让、销售等业务。

2019年12月10日，茂业商业的全资子公司成商控股以自有资金投资设立全资子公司成都茂业酒店有限公司，注册资本1000万元人民币，主要从事酒店及餐饮企业管理业务。

本文素材来源：茂业商业2019年度财报