富力公布2019全年业绩 商业运营收入15亿元
3月26日，广州富力地产股份有限公司（以下简称富力）发布2019年年度业绩公告。
数据显示，富力2019年全年销售额1382亿元，营业收入908.14亿元，股东应占净利润96.72亿元，同比上一年均取得不同幅度的增长。
富力总结去年的业绩，销售业绩稳步增长、营业收入再创新高、净利增加维持高位成为了亮点。
但增长之外，富力的业绩目标完成率却未及预期。
· 2019年初定下的1600亿元销售目标相比，富力地产业绩完成度为86.4%；
· 2019年富力地产实际结转面积为829.6万㎡，与2019年初计划目标相比，完成度也不到九成。
对此，富力在年报中称，虽然认识到市场形势严峻并进行调整，但销售相比仍然逊色。
大湾区屯仓270万㎡
对于粮仓储备，富力去年通过土地储备和城市更新进行发力。
2019年，富力在32个城市获取38幅地块，新增权益货值1220亿元，面积939万㎡，拿地平均地价2600元/㎡。
而在城市更新方面，截至去年年底，富力已签约合作城市更新项目超70个，规划总建筑面积超7000万㎡，其中一二线城市面积占比92%，大湾区面积占比60%。
提及粤港澳大湾区的布局，富力也在财报中有所披露。
· 2019年，富力在大湾区的发展从18年的6%增至占协议销售升至8%。
· 于2019年底，富力在大湾区的土地储备以建筑面积计约为270万平方米，可售货值340亿元。
近年，富力在大湾区的业务已多元化拓展至其他投资，包括扩大酒店业务、增加投资性物业及物流仓储。于2019年，富力来自非房地产开发相关收益增至111.2亿元，或增长6%，预期将继续受益于大湾区当地政府及私营部门投资活动的增加。
商业运营收入15亿元
在主航道业务发展的同时，富力也在多元化业务领域“大展拳脚”。其多元版图除了多年深耕的酒店，还有包括购物中心、写字楼、物流仓储等。
· 在商业运营板块方面，富力去年全年商业运营收入15亿元，同比上升12%。
· 其中酒店运营方面，去年收入达70.9亿元，经营净利上升5%至14.1亿元。
据富力披露，截至去年年底，集团共运营90家酒店，总建面达395.22万㎡，运营中的商业投资物业总建筑面积252万㎡，运营中的酒店及商业资产市值约850亿元。
截至2019年年末，富力商业已在北京、天津、太原、成都、重庆、广州等核心城市拥有在营商场项目10个，主要为“富力广场”系列与“富力星光”系列两条产品线，在建及规划中的商场项目近20个。
2019年，富力商业在国内多个核心城市成功建立独具特色的精品商区的基础上，进一步延展其商业版图，大胆将其在国内成功的市场经验延展至海外市场，在马来西亚打造其首个“出海”项目。据了解，马来西亚新山富力广场紧邻新山市与新加坡第一关口，汇集大量国际游客及中高端家庭客群。富力商业在区位优势的基础上叠加“首店效应”，引入高端超市Jaya Grocer、香港著名的英皇戏院等多家当地首店，成功将项目构建为客流“引力场”。
马来西亚新山富力广场
在新项目开业带来增长的同时，富力商业亦通过敏锐挖掘商圈消费者需求，以差异化的思维持续焕新已有项目，打造客流“收割机”，使项目成为源源不断的“现金奶牛”。以在2019年重新“亮相”的重庆富力坊为例，富力商业另辟蹊径将项目定位为医美健康主题商业体，以“颜值经济”为支点撬动增长。而在广州富力海珠城，富力商业基于对年轻一代消费者对“网红”美食的诉求，通过高效、优质的主动汰换导入南京大牌档、禄鼎记、湊湊火锅•茶憩等高流量餐饮品牌、及绿地优选G-Super高端精品超市，将项目打造为“美食爱好者的天堂”。
与此同时，富力商业主动拥抱新零售时代的新消费趋势，创新运营手段，推动消费体验的不断提升。在旗下多个项目中，富力商业以科技赋能日常运营，如搭建电子会员系统，利用机器人、人工智能等技术为消费者提供数字化服务；此外，富力商业还多次举办热门IP活动，如大白兔60周年展览、emojiTM 主题巡展等，通过一系列举措提升项目粘性，搭建品牌私域流量池。
在今年年初，面对突如其来的疫情，富力通过基金捐款、免除了旗下在营商场租金。富力商业董事长李思源提到，富力商业将加速线上线下无缝融合，推动商业运营模式持续焕新，其中数字化升级转型，将是富力商业未来的战略重点。
