融创中国2019年业绩：净资产大幅提升，文旅城收入28.5亿

3月27日，融创中国公布截至2019年12月31日止年度业绩报告。

报告显示，融创中国全年实现营业收入1693.2亿元，同比增长35.7%；连同其合营公司及联营公司的收入合计为2936.9亿元，同比增长37.0%；毛利达414.1亿元，同比增长约33%；归母净利润创历史新高达260.3亿元，同比大增57.1%；净资产收益率约为37.2%，同比增长4.3个百分点。

净资产大幅提升，继续拓展“美好生活”版图

报告期内，融创中国房地产物业开发业务已基本完成了中国一线、二线及强三线城市等的全国化布局，并划分为七大区域进行管理，即北京区域、华北区域、上海区域、西南区域、东南区域、华中区域及华南区域。

凭借良好的周期把握能力、收并购市场的优势品牌口碑以及众多优质合作伙伴的深度合作，融创中国进一步巩固了在土储方面的竞争优势。截至目前，融创中国在手确权土储货值高达3.07万亿元，其中货值超过82%的土储位于一二线城市，平均土地成本仅4306元/平方米。

在充足高质量的可售资源及市场领先的高品质产品能力支持下，融创中国在报告期内实现合同销售额5562.1亿元，同比增长20.7%，位列行业第四。

从账面现金来看，融创中国一如既往地保持了充裕的流动性，账面现金达1257.3亿，净资产连续三年实现大幅增长，2019年底达1141亿元，资本结构持续改善，资产负债率也实现了三连降。

融创定位为中国家庭美好生活整合服务商，坚定布局“地产+”美好生活。目前融创的“美好生活”版图拓展为地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养六大板块。

融创文化聚焦优质内容，在市场低点收购梦之城文化、BASE等优质资产，初步完成了动画内容平台和IP运营能力的建设；通过环融资产包的收购高起点切入会议会展行业，成为中国最大的会议会展项目运营管理商之一；携手清华大学在青岛展开深度合作，进一步提升和丰富了融创中国在医疗康养行业的布局。

文旅板块，融创未来发展的第二曲线

融创文旅定位为中国家庭欢乐供应商，要为中国家庭提供欢乐度假一体化解决方案，在高起点和先发优势下，融创文旅具备设计、建设、内容、服务、运营的完整团队与体系能力。

截至报告期内，融创文旅全年收入达28.5亿元，同比增长约41%，但融创中国大部分收入来自物业销售，融创文旅收入目前占比仅1.7%，不过在融创内部，文旅板块依然被视为融创未来发展的第二曲线，在孙宏斌看来，文旅行业的潜力与地产在同一个级别上。

融创文旅的产品线庞大而复杂，主要分为融创文旅城、融创旅游度假区、融创文旅小镇三个类型，由主题乐园、商业、酒店群三大核心业态组成，并因地制宜设有雪世界、海世界、水世界、电影世界、体育世界、秀场、大剧院和会议中心等特殊业态。

无锡融创太湖秀剧场

2019年，融创文旅持续优化升级商业、酒店、乐园及秀场等业态的经营策略，在2019年国庆期间，融创文旅旗下已开业的七大文旅项目，迎来旅游总人数近500万，平均每天就有超70万人次。

过去的一年是融创文旅飞速发展的一年，实现了三个筹备期项目的密集开业。6月15日，广州融创文旅城开业；6月29日，无锡融创文旅城开业；12月21日，昆明融创文旅城开业。按照计划，重庆融创文旅城、成都融创文旅城将相继于今年亮相。