深圳商业纪实3-25：福田CBD客流多数集中于茶饮、咖啡馆等区域
————城市商业复苏观察系列报道
为了更真实的记录深圳各个片区商业复苏情况，我们走访了深圳一些核心商圈和代表性商场。采用文字+图片的形式，多维度呈现商场人气复苏情况。
本期商圈：福田CBD商圈
福田CBD位于深南大道的核心位置，毗邻广深港高铁——福田站，1号线等多条地铁交汇于此，周边围绕着甲级写字楼、住宅、学校等基础配套，以及深圳市图书馆、会展中心、市民中心等市政配套。据赢商大数据中心监测（截至2019年3月14日），福田CBD商圈囊括了已开业的皇庭广场、中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN、等多个商业项目。
调研时间：3月25日11：00—18：30
商圈观察：从会展中心地铁站出来，先走到中心城，并没有太多的人流，接着延着会展中心走到卓悦INTOWN，一路上行人也并不多，大概是由于会展中心目前还处于关闭状态。部分道路在围挡施工，整体来看，整个商圈的人流并不多，各大商场客流大约也只恢复到三成左右。
皇庭广场
调研时间：3月25日16：50—18：30
现场观察：到达皇庭广场的时间正值周三下午17:00左右，客流主要集中在一些临街的茶饮店及咖啡馆，商场内也有部分客流，主要在盒马鲜生超市区域，部分零售门店也有消费者前去购买，但主要集中在HM快时尚区域；快到晚餐时间，有部分餐饮店也开始接受前来堂食的消费者。
中心城
调研时间：3月25日11：00—12：30
现场观察：11点左右进入场内的消费者并不多，陆续看到外卖小哥在一些餐饮门店取外卖。商场内服饰、零售店的消费者并不多，一些儿童娱乐业态还未开始营业，期间有两对母子在商场门口询问工作人员得知儿童游乐场还未恢复营业后，随即便离开商场；家乐福超市区域有消费者陆续出入进行购物，到中午12点时，商场客流逐渐增多，大部分消费者去下沉式广场餐饮区域进行就餐。
One Avenue卓悦中心
调研时间：3月25日14：50—16：30
现场观察：消费者主要集中在L1层东区，该区域汇集了大部分轻餐饮，在这里用餐交谈的人居多；商场内大部分餐饮已经恢复堂食，但探访时间过了午饭时间，客流并不多。
某餐饮店工作人员表示，中午有一些消费者在店里堂食，但是比疫情之前还是少了很多。除了餐饮，商场内零售品牌也鲜有人逛；中央大街上有一些人流走动，位于中央大街的华为旗舰店目前正在围挡装修，已有工人在施工。
卓悦INTOWN
调研时间：3月25日13：00—14：30
现场观察：周三中午13点半左右，商场门口有消费者及外卖小哥陆续进出。其中B1楼汇集了大部分中小快餐，中午时分已经有很多消费者在该区域就餐；一层区域有部分轻餐饮、茶饮店，也汇集了一些消费者；而三、四楼基本为大型餐饮店，目前还未有排队等候现象，不过里面也有一些消费者在里面进行用餐。海底捞暂时还没有夜间消费，店内就餐顾客也基本都是隔桌来坐。
福田COCOPark
调研时间：3月24日17:00-18:00
现场观察：虽然是工作日下午，但福田COCOPark围绕着星空广场布局的数十家轻食餐饮区，人气火爆，所有外摆区域几乎都坐满了人。尤其是茶饮店几乎满座，与正常时期并没有多大区别。
经过硬件升级手术，福田COCOPark的垂直动线得到很大改善，经过星空连廊和步行台阶可以去到任何楼层，围绕着星空广场的餐饮店铺的可达性大大提升。就餐时刻，主题特色餐饮门店普遍落座率在1-3成，个别餐饮如姜虎东烤肉接近18:00时已经需要排队叫号就餐。商场内的服饰零售店内，有部分消费者在购物。相对而言，一楼的美妆区的消费者较少。
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