瑞安2019年租金及相关收入升12% 太平洋新天地2023年完工

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摘要:瑞房年度营业额由2018年的248.41亿元减少至2019年的103.92亿,租金及相关收入在2019年增长12%至人民币22.51亿元。

3月30日,瑞安房地产有限公司(简称:瑞房)发布公告披露2019年全年业绩。

公告显示,瑞房年度营业额由2018年的248.41亿元减少至2019年的103.92亿,租金及相关收入在2019年增长12%至人民币22.51亿元。

租金及相关收入升12% 引多个首店品牌

2019年瑞房在商业板块迎来上海新天地广场、武汉天地壹方北馆,以及办公楼为主的INNO创智3个新项目入市,租金及相关收入22.51亿,同比增长12%。

  

目前在运营的商业项目中,除了上海新天地受南里零售商场年初开展资产提升计划影响,租金及相关收入下滑19%外,瑞房旗下其他商业均录得不同幅度增长 ,其中增幅最高的是瑞安广场及新天地广场,这也与新天地广场2019年全面开业相关;其次是武汉天地为29%,同样在2019年迎来新商业部分亮相。

据悉,南里商场将重新定位为“新天地时尚一期”,计划于2020年开放。

从出租率来看,虹桥天地以99%的出租率领跑其他项目,上海新天地和新天地时尚相比上一年则是出现14%、4%的下跌。

业绩公告中,瑞房特别提到其打造中国首店(国际品牌)及城市首店(地区品牌)租赁策略。2019年旗下资产管理及租赁业务部门为集团在中国的零售物业组合引进了57位中国首店及78位城市首店租户,包括SHAKE SHACK、STUDIOUS、Maison Kitsuné、Miller Harris Perfumer、陶陶居等品牌。

注重空间文化氛围打造的瑞房,在活动营销方面,针对消费者举办了超过1100项文化活动,如新天地表演艺术节、光影上海、天地世界音乐节、天地餐厅周、新天地设计周、上海时装周、湖滨道步行街周末市集等。

新收购上海3幅地块 太平洋新天地商业2023年完工

收购方面,2019年,瑞房完成了在上海的多项重大收购,包括透过瑞安房地产管理的核心+办公楼投资平台(“SCOV”)购入的企业天地5号;位于上海南京西路附近的普陀区商业地块鸿寿坊项目,以及位于上海青浦区包括四块住宅用地的蟠龙天地项目。

在建项目方面,2019年9月,瑞房为位于上海的一个大型商业中心-太平洋新天地举行开工仪式。这一由瑞安与太平洋人寿保险集团和永业集团合组财团投得的项目,包括3幢总建筑面积为192000平方米的甲级办公楼及一个充满街头风格、建筑面积为88000平方米的全天候商场。办公楼部分计划将于2022-2024年分阶段落成,购物中心将于2023年完工。

另一项目上海瑞虹新城-太阳宫,由两幢总建筑面积为147000平方米的甲级办公楼和一座总建筑面积为183000平方米的购物商场,2019年6月购物中心完成了建筑主体平顶工程,预计2021年项目完成。

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