花样年：2019年营收190.82亿元 同比增长36.4%

3月30日晚间，花样年发布2019年年度报告。报告显示，2019年，花样年实现总收入190.82亿元（人民币，下同），比2018年增长36.4%；毛利约为53.37亿元，同比增长27.6%；净利润约为15.02亿元，同比增长28.6%；毛利率约为28%。

赢商网查阅报告显示，报告期内，花样年录得合同销售总额为362.10亿元，同比增长20%。其中，成渝都市圈的占比为39.6%，长三角都市圈的占比为22.5%，环渤海都市圈的占比为18.5%，粤港澳大湾区的占比为15.3%。

具体来看，合同销售贡献主要来自成都、苏州、南京、天津、武汉、惠州、桂 林等17个城市，以及来自成都家天下、成都花漾锦江、南京家天下、苏州碧螺湾、南京喜年中心、天津家天下、桂林麓湖国际等约40个项目。其中精品高档住宅合同销售金额约为226.74亿元，合同销售面积为1,976,468平方米，分别占本集团2019年房地产合同销售总金额和总面积的约62.6%和61.6%。

值得关注的是，在粤港澳大湾区的深圳、惠州等城市花样年总共实现合同销售金额人民币55.24亿元，实现合同销售面积250,458平方米，分别占本集团2019年房地产合同销售总金额和总面积的约15.3%和7.8%。

截至报告期末，花样年在建及待建项目土地储备建筑面积约1126万平方米。其中，成渝都市圈占比最多，为620万平方米；华中都市圈次之，为139万平方米。

彩生活服务面积达12.11亿平方米

在商业地产方面，花样年一直致力于做社区商业，以专注于住宅社区服务的彩生活品牌进行扩张。赢商网了解到，报告期内，彩生活累计接收新委聘的管理面积达到2260万平方米，截至2019年12月31日，合约管理总建筑面积达到5.62亿平方米，对应的社区数量达到2,863个，分别同比增长1.5%和5.7%。其中，于2019年12月31日已经产生收益的合约管理总建筑面积达到3.6亿平方米、社区数量达到2321个。

截至2019年12月31日，彩生活平台服务面积达到12.11亿平方米(包括合约管理总建筑面积5.62亿平方米，合作及同盟的总建筑面积6.49亿平方米)，服务的项目遍布中国279个城市。

在数字化方面，据了解，截至2019年12月31日，彩生活生态圈注册用户数增加至约3640万人，其中生态圈活跃用户数增加至1670万人。截至2019年12月31日止年度，彩生活在线平台累计GMV约为人民币121.3亿元，同比增长28.4%；增值服务收入累计人民币4.01亿元，毛利率保持在92.6%，贡献溢利31.3%。

图片来源：花样年

此外，花样年在报告中表示，继续深耕粤港澳大湾区、成渝都市圈、华中都市圈、长三角都市圈和环渤海都市圈，不断扩大本集团在各 个都市圈的战略纵深，深耕重点城市，发展壮大。