合生国际广场停滞8年今开工!客村商圈最大的Mall要来了?

赢商网
摘要:根据此前的规划,合生国际广场整体总建面约85万㎡,包括20万㎡高端购物中心、国际甲级写字楼、国际五星酒店及公寓。

“停滞”8年以上的广州合生国际广场,今日再次传来开工信息。

赢商网获悉,位于广州市海珠区TIT科贸园原址的合生国际广场,在今日(3月31日)启动了开工仪式,距其在2012年首次释放计划动工的消息,“迟到”了大约8年。

合生国际广场由合生创展集团与广州纺织工贸集团共同合作开发,项目属赤岗片区,位置毗邻广州电视塔,紧靠猎德大桥,坐拥琶洲、珠江新城两大核心商圈,区位颇为优越,而项目的打造目标亦是朝着“广州中南轴及琶洲区域标杆项目形象”的方向前进。


图片来源:合生商业

但与“高大上”目标相对应的,是项目迟迟不动工、停摆成“迷”的现实。

2012年,项目便传出了计划在2013年动工,并在2016年竣工、商场率先迎客的消息。根据彼时的规划,项目整体总建面约85万㎡,包括20万㎡高端购物中心、两栋250米高的国际甲级写字楼、一栋185米高的国际五星酒店及两栋SOHO公寓。

未料,该规划一度成为“纸上蓝图”,在首次传出动工信息后,项目便陷入了沉寂之中,在长达约8年的时间里均没有出现施工迹象。

在这段“停滞”期间,合生国际广场项目地块成为了一块大型的“临时”租用地,被用作停车场、驾校培训场地、运动场地等,曾有相关工作人员透露,项目一直未能开工,是“因为审批没有下来”。

作为海珠区核心区位的超大体量物业,合生国际广场的关注度颇高,多年来网络对项目“何时动工”、“为何迟迟不动工”的讨论不绝于耳。如今,项目再次“官宣”开工信息,无疑更引人关注和期待。

可以想象的是,未来合生国际广场的落成,定会对周边的商业格局产生极大的影响。

项目所在的客村商圈,是广州流量最高的商圈之一,据赢商大数据-赢在选址显示,商圈内拥有95万居住人口,工作日和节假日客流分别达78万和73万人(注:非人次),但多年以来,商圈内只有丽影广场和珠影星光城两大项目“分食”客流。

图片来源:赢商大数据-赢在选址

在距离上,从合生国际广场地块驾车至丽影广场大约只需6分钟,与这两大项目相当临近,料想未来将构成有力竞争。

同时,目前项目周边3公里范围内,近4成居民属中产群体,25-34岁青年群体比例亦高达4成,正是各大开发商均在“抢占”的黄金潜力客群。

图片来源:赢商大数据-赢在选址

如此黄金区位被闲置8年,用作停车场,难怪网友直呼“浪费”。

在今天的开工仪式上,赢商网在现场看到,除了进驻少量的施工车辆和器械,现场目前还未有其他施工迹象,不少场内单位还是处于正常营业和开工状态,空地上整齐地停放着大量车辆。

而在线下的宣传物料上,项目也以“合生·TIT数字智能生活示范区”为名作为开工仪式的宣传主体,关于项目的最新规划信息,据赢商网从各方了解,目前合生商管团队还未开始接管该项目。

开工仪式后,项目能否顺利、有序开展施工工作,结束长达8年的“停工”长跑?依然值得关注。

除了合生国际广场外,合生商业还在广州筹备和规划了从化新天地、广州塔商业项目、广州海珠智汇、广州天河区骏景北项目、广州合生国际中心和广州赤沙项目等项目。

图片来源:合生商业

今年将是合生商业在广州区域的“丰收”一年,广州增城合生汇、海珠合生新天地和从化合生新天地预计将在今年内开业。广州增城合生汇亦是合生商业在华南的首个合生汇项目,据悉目前整体施工进度已完成98%,招商完成率超85%,并已完成主次力店的招商。


图片来源:广州增城合生汇

目前,合生商业已进驻北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市,拥有超90个商业地产项目,已建成运营的项目面积超过360万㎡,商业板块覆盖城市综合体及购物中心、写字楼、产业园、酒店及公寓、养老社区。

合生国际广场能否成为合生商业和广州商业中的耀眼明珠?值得期待。

  图片来源:除特别注明外,其余图片来自赢商网

阅读全文
返回首页
×