佳兆业2019年销售额881亿元 净利大涨67.1%至45.94亿元

3月31日，佳兆业集团控股有限公司（以下简称“佳兆业”）发布2019年度业绩报告。

期内，佳兆业实现总收益480.21亿元，同比增长24.1%；实现毛利138.3亿元，同比增长24.3%，年内毛利率维持不变在28.8%；年度溢利为41.64亿元，同比增加26.4%；公司拥有人应占年度溢利增加67.1%至约45.94亿元。

2019年佳兆业合约销售额881.2亿元，同比增加25.8%。已售总建筑面积为464.2万平方米，同比增长21%

财报显示，大湾区市场是2019年佳兆业完成销售目标的主力，该区域合约销售贡献约60%。而旧改又为集团销售提升奠定了基础，包括深圳盐田城市广场、深圳平湖佳兆业广场、深圳佳兆业未来城、深圳佳兆业东门新世界以及深圳佳兆业坂田城市广场等旧改项目均录得良好的销售。

旧改土地供应集中释放 总土储达到2680万平方米

2019年，佳兆业继续以多元化渠道补充土地，年内，集团以272.14亿元获得30幅地块，总计容建筑面积约411.76万平方米。

新增地块主要位于大湾区。据悉，按收购土地权益建筑面积，大湾区新增土地储备占整体新增土地储备的53%，华中及长三角分别占比22%及13%。

截止到2019年底，佳兆业在全国48个城市拥有176个房地产项目，土地储备约2680万平方米，其中大湾区土地储备约1360万平方米，占集团整体土储的51%。而湾区城市中，深圳及广州为重点拓展城市，土地储备占比达大湾区的35%。现有的土地储备足够应付集团未来五年的发展需要。

旧改方面，2019年佳兆业迎来了旧改土地供应的集中释放，包括6个深圳项目、1个上海项目及1个惠州项目在2019年成功纳入土地储备。深圳转化的6个项目，分别位于福田区、龙华区、龙岗区、宝安区及光明区，这令集团实现了旧改项目于深圳各行政区的全面落地。旧改已成为集团于一线及重点二线城市获取土地资源的重要方式。

租金收入达到4.55亿元 同比增长63.6%

年内，佳兆业新完工项目的建筑面积约为317万平方米，发展中项目共有81个，建筑面积约1394万平方米。截止到2019年12月31日，集团管理总建筑面积约4620万平方米，物业服务已进驻全国42个城市，服务类型涵盖住宅、商业、写字楼、旅游、大型场馆等。

在投资物业方面，于2019年12月31日，集团持有21个投资物业项目，总建筑面积约为124万平方米，其中有总建筑面积约54万平方米的完工投资物业用作租赁用途。报告期内，佳兆业实现租金收入约4.55亿元，同比大幅增长63.6%，主要来源出租面积的增加。

此外，在剧院、百货店及文化中心业务在2019年收益月6.64亿元，同比增长35.3%，主要来源于业务的扩张。

2020年谨慎拿地 开展线上销售

针对2020年突发的新冠疫情，佳兆业将针对局势积极部署，调整开盘策略，改变集中开盘模式，同时组织各种类型的线上销售。在土地收购上，将审慎参与招拍挂及收并购等土地补充机遇，确保集团现金流安全。同时亦继续强化资金及预算管理，优化成本及开支管理，并持续寻求低成本、多元化的融资渠道。