东百集团2019营收41亿元 商业零售业务增长68.47％

日前，福建东百集团股份有限公司（下称“东百集团”）披露了2019年财务报告。

根据公告，2019年东百集团实现营业收入41亿元，同比增长36.81％；归属上市公司股东净利润为3.3亿元，同比增长26.02％。

其中，商业零售业务归属上市公司股东的净利润实现1.12亿元，较上期增长109.69%；仓储物流业务归属上市公司股东的净利润实现2.21亿元，较上期增长51.61%；总部及其他业务归属上市公司股东的净亏损284.52万元，较上期下降104.52%，主要由于商业地产项目销售进入尾盘阶段所导致。

值得一提的是，报告期内，东百集团主营业务实现营业收入39.99亿元，同比增长37.91％。主营业务分行业来看，其中商业零售实现营收31.87亿元，同比增长68.47％，东百方面认为主要得益于东百中心的C馆于2018年9月正式开业，同时兰州中心、东百城永嘉天地店、东百城福安店于报告期内相继开业，各项收入大幅增长。

商业地产实现营收4.84亿元，同比下滑13.74%，主要系兰州国际商贸中心项目商铺销售政策调整为公司短期持有与部分销售相结合、福安东百广场项目住宅进入尾盘销售阶段，致使销售收入减少所致。

根据公告，2019年东百商业规模持续扩张，新开门店3家，经营面积增加34万平方米，入驻城市增加2座，客流量较上年同期增加116.36％。截止报告期末，东百集团旗下商业门店共计9家，入驻城市4座；经营面积近78万平方米，其中自持物业面积逾40万平方米。

根据报告显示，东百商业门店主要分布在福州、厦门、福安、兰州四个城市。

具体经营情况分区域来看，福州地区百货商场零售收入较上期增长20.61%至18.13亿元，主要是旗舰店东百中心全力打造“超级百货”，零售业绩增长所致。福州地区购物中心零售收入较上期增长84.85%至2.03亿元，主要是报告期东百城永嘉天地店开业带来零售业绩增长。

厦门地区购物中心零售收入较上期下降27.71%，主要是东百城蔡塘店部分场地由零售转为租赁模式带来零售业绩减少。

福安地区购物中心零售收入本期实现0.12亿元，主要是东百城福安店开业带来零售业绩增量。

西北地区购物中心零售收入实现6.25亿元，主要是旗舰店兰州中心2018年12月试营业，2019 年1月正式开业带来零售业绩增长。

从公布的数据来看，福州地区百货商场租赁收入较上期增长 80.51%至1.03亿元，主要是旗舰店东百中心 C 馆于 2018 年 9 月 开业，报告期租赁收入增长所致。

福州地区购物中心租赁收入较上期增长 31.50%至1.13亿元，主要是报告期东百城永嘉天地店开业带来租赁收入增长。

厦门地区购物中心租赁收入较上期增长 5.26%至4599.92万元，主要是东百城蔡塘店部分场地由零售转为租赁模式带来租赁收入增长。

福安地区购物中心租赁收入本期实现 1,190.63 万元，主要是东百城福安店开业带来租赁收入增长。

西北地区购物中心租赁收入本期实现 12,632.96 万元，主要是旗舰店兰州中心开业带来租赁收入增长。

2020年，面对疫情对商业零售行业带来的新影响，东百称将持续推进商业零售调改升级，加快线上智慧商城建设力度，以商业全面数字化为基础，改善用户体验；同时优化组织架构、创新管理方式，推动商业零售、 仓储物流的有机融合，进一步巩固公司在福建区域商业零售的领军地位。

东百还在报告中指出：未来在商业零售业务上，将依托公司在城市核心地段自持商业资产，借助省会城市核心旅游文化商圈地利，继续通过降本提效等方式进行存量商业门店的提升，继续扩大已占区域市场份额，巩固区域品牌和规模优势。同时发力建设线上商城，打造体验和便利相结合的购物场景，并通过数字化运营搭建精准营销体系。

此外，东百集团还表明，继成功运作三坊七巷南街项目、兰州商贸国际中心、福安东百广场等商业项目之后，公司于报 告期内成功竞得福清利桥片区一宗 19 万平米的商业用地，用于修复福清侨乡历史文化街区，并开发 建设商业项目。东百将充分发挥结合文化、旅游特色的城市商业项目运营管理优势，整体开发、重 现福清利桥历史文化街区，打造具有人文历史特色的城市商业综合体和文旅新地标。