首创置业11亿收购北京丽泽金融商务区项目20%股权

4月22日晚间，首创置业发布公告表示，公司全资附属公司中瑞凯华及卖方订立股权转让协议，中瑞凯华拟收购卖方持有的目标公司20%股权。

根据股权转让协议，中瑞凯华将以147.254万元（人民币，下同）收购卖方持有的目标公司20%股权，并将按目标公司章程约定承担目标公司1250万元的注册资本缴付义务。

同时，中瑞凯华将向目标公司提供资金，以供其偿还20%股权比例对应的股东提供资金及相应利息，金额不超过10.94亿元。

据此，中瑞凯华对收购目标公司的总承担将不超过11.08亿元。收购完成后，首创置业将间接持有目标公司20%股权，而目标公司将不会在首创置业的综合财务报表综合入账。

观点地产新媒体查阅获悉，上述卖方为金唐天润，为北京金鹏天润置业投资管理公司的全资附属公司。于公告日期，目标公司的注册资本为6250万元，尚未实缴，卖方持有目标公司40%股权。

目标公司运营开发的地块为卖方及合作方于2017年5月18日通过公开竞买方式取得的，土地出让金43.4亿元，地块为北京丰台区丽泽金融商务区南区D-07、D-08地块F3其他类多功能用地项目，占地面积7.39万平方米。

随后于2018年1月22日，卖方及合作方将该项目开发建设主体换签为联合体，按联合竞买协议约定比例成立的目标公司。

截至2019年12月31日止年度，目标公司的除税前及除税后经审核亏损135.99万元，总资产为54.33亿元，资产净值为-449.94万元，所有者权益评估值为944.39万元。

首创置业表示，拟透过收购目标公司20%股权参与该地块的开发，与华润、金茂、首开等一线地产公司及属地有实力的地产公司金唐联手，打造继首创中心项目之后丽泽商务区的第二个综合体项目，丰富公司的城市核心综合体业务布局。