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商地快讯|清镇再迎土拍 2宗商住用地吸金1.12亿

赢商网贵州站梁树
摘要:清镇土地市场热度高涨

4月22日,据贵阳市公共资源交易中心筑公资告〔2020〕地字第021号成交结果公示,位于清镇市境内的QZ〔20〕012、QZ〔20〕013号地块成功出让。总出让面积约3.47万㎡,总成交价1.12亿元。

其中,QZ〔20〕012号地块为住宅用地,总面积2.72万㎡;QZ〔20〕013号地块为纯商业用地,被清镇职教城经济建设开发有限公司以总成交价3080万元斩获,地块面积0.74万㎡。

图片来源:贵阳市公共资源交易中心

据公告显示,QZ(20)012号地块,位于清镇市巢凤社区扁坡村境内,实际出让面积27216㎡;地块规划为居住(兼容商业)用地,兼容比例不得超过5%;规划指标为1≤容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高不高于80米。被贵州和安房地产开发有限公司以总成交价约8120万元竞得。

图片来源:贵阳市公共资源交易中心

QZ(20)013号地块,位于清镇市时光社区鲤鱼塘村境内,实际出让面积7434㎡;地块规划为纯商业用地;规划指标为容积率≤2.5;建筑密度≤40%;绿地率≥25%;建筑限高不高于60米。被清镇职教城经济建设开发有限公司以总成交价3080万元斩获。

图片来源:贵阳市公共资源交易中心

据地块位置示意图显示,QZ(20)012号地块位于清镇市物流新城区域,目前地块周边3公里范围内还开发有逸坤·尚品、碧桂园时代城等住区,并有安峡时代广场、青龙公园、清镇市第三中学等配套资源,城市界面稍差,但配套资源可基本满足生活需求;QZ(20)013号地块位于清镇市职教城区域,目前地块周边以各类院校为主,未来地块项目或将建设成为周边配套。

近两年,清镇土拍市场大热。2018年清镇全年共成交69宗,面积约149.18万㎡,位列贵阳土地成交宗数冠军;2019年,清镇全年共出让261.95万㎡土地,仅次于修文;2020年,截至目前已成功出让29宗土地。由此可见,在贵阳主城区和观山湖区供地放缓的市场背景下,受观山湖区房价“溢出效应”影响,清镇土地市场热度高涨。

此番2宗地块的成功出让,将为清镇土拍市场增添热度,未来加入清镇城市建设的行列中,将进一步改变人民居住环境和生活品质,为清镇不断完善城市配套提供助力。

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