华夏幸福发布2019年业绩，实现营收1052.10亿元

4月24日，华夏幸福发布2019年度业绩公告。并于26日以视频直播形式举行2019年度业绩说明会。

年报显示，公司实现营业收入1052.10亿元，同比增长25.6%；实现归属于上市公司股东的净利润146.12亿元，同比增长24.4%。过去五年净利润年复合增长率达32.1%。截至报告期末，公司归属于上市公司股东的净资产500.36亿元，同比增长14.30%。公司整体毛利率达43.7%，同比增加2.1个百分点；ROE为35.7%，同比增加0.5个百分点。现金分红45.20亿元，连续五年现金分红占净利润比重不低于30%，为股东提供高回报。

2019年，华夏幸福坚持核心都市圈聚焦战略，致力于打造“3+3+N”核心都市圈布局，环京以外区域销售额占比从上年同期的46.5%大幅提升至57.8%；销售面积比重由54.2%提升至63.7%，异地复制见效。产业发展方面，2019年，公司投资运营的园区新增签约投资额1956.13亿元，同比增长17.8%。新增签约入园企业545家，平均单家新增签约额比去年同期高出51.8%，公司引入龙头能力显著。公司新增签约投资额持续高速增长，近四年复合增长率38.2%。

报告期内，开放合作进展迅速，其他开发商参与取地的产业新城从14个增长到31个，合作伙伴取地面积同比增长58%。产业新城配套学校在校生人数突破1.2万人，商业运营面积115万平方米，运营各类厂站数量44个，住宅物业管理户数32万户，住宅物业管理面积4443万平方米，城市运营服务管理面积达6600万平方米，城市运营能力得到充分体现。

在产业新城业务基础上，华夏幸福开始发力新业务，在传统重资产模式基础上，加速开拓轻资产模式，北京丽泽项目成为公司首个“轻资产”模式项目，开启与中国平安合作新篇章；大举进军零售物业和写字楼等商业地产领域，积极探索并布局康养、公共住房和科学社区等新型不动产领域。通过北京丽泽、武汉长江中心两大标杆项目进入北京及华中片区核心圈层，开启在核心都市圈内新地域布局。

华夏幸福在持续精耕京津冀都市圈的基础上，密集布局长三角(南京、杭州、合肥)都市圈，加快布局粤港澳都市圈三个高能核心都市圈;推进布局郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈三个高潜核心都市圈，以及其他潜力核心都市圈。

截至目前，华夏幸福在已启动的79座产业新城中，72座已有产业项目签约落地，66座已实现回款，22座已进入成熟期，成熟期标志是净现金流转正。未来，成熟期的个数会不断增长，回款和经营现金流会有越来越好表现。