昆明商业复苏观察 | 南亚商圈客流持续递增 餐饮恢复快于零售

赢商网云南站
摘要:赢商网策划推出“城市商业复苏观察”系列选题,实地踩盘昆明不同商圈的购物中心,为大家呈现镜头下商业的复苏情况。

2020年,疫情的“黑天鹅”短时间给中国商业按下了“暂停键”,但随着疫情阴霾逐渐散去,各城市的商业也迎来了复苏的曙光和力量。

聚焦到西南地区的昆明,与一线城市相比,商业受挫程度、恢复速度都要更小、更快些。疫情期间昆明大多商场都在坚持营业,通过赢商网调研,对比一线城市30%-50%的掉铺率,昆明为3%-5%之间。

由此,赢商网策划推出“城市商业复苏观察”系列选题,实地踩盘昆明不同商圈的购物中心,为大家呈现镜头下商业的复苏情况。

本期调研商圈:南亚商圈

拍摄购物中心:南亚风情第壹城、广福路爱琴海购物公园、CBD万达广场

调研时间:5月11日(周二) 17:30—21:00

南亚商圈是继三市街商圈后的第二大商圈,主要由南亚风情第壹城、西山万达广场、广福路爱琴海购物公园三座10万平方米以上的购物中心组成。三个商业中心形成三角互补的姿态,相互间的距离在5分钟的车程内,以强大的凝聚力撼动南屏街商业老大的地位。

作为昆明成熟的商圈,在疫情之后,整体的恢复情况如何?赢商网在不同时段对南亚风情第壹城、CBD万达广场、广福路爱琴海购物公园三座购物中心进行了调研,看一看客流恢复、消费活跃度等情况。

南亚风情第壹城

拍摄时间:17:30-18:00

南亚风情第壹城由MALL和商业街区组成,街区的人流明显多于MALL,其中小吃街人流最大,但实际消费者较去年同期减少过半,写字楼下的餐饮门店过往的路人较多。

MALL内人气明显减少了很多,一楼人气优于其他楼层,进店率不高,天空之城已经营业,影院还未开放,各大餐饮门店基本就3—4桌在就餐。

一向人流仅次于三市街的前广场,此时行走于此的人减少3成左右,大型活动暂停举办,平时热火朝天的一些少儿溜冰训练也已经暂停。

广福路爱琴海购物公园

拍摄时间:18:30-19:00

整体零售人气较同期锐减不少,尤其服饰方面,店员走到店外招徕顾客,进店率较低,消费者购买意愿不强。

餐饮业态占据整个商场较大比例,客流有明显的递增,此时每家餐厅平均也都聚集10桌左右的消费者,还有茶饮、小区等外摆区聚集的客流较大。

中庭、外广场的人流不算很大,较大型的热场活动都暂停举办,公共休息区以及KKV、真冰场等门店客流还保持在稳定水平。

CBD万达广场

拍摄时间:20:40-21:10

此时购物中心聚集的人流呈递增趋势,零售方面,优衣库等快时尚门店的进店率较高,其他零售客流较少,提袋率较低。

餐饮高峰期已过,仍有少量的客流聚集在4楼的餐饮区。金街上的小吃、1点点等茶饮店消费人流较多。

外广场有部分闲逛纳凉的人群,场内中庭没有长时间聚集的人群,基本匆匆而过,对比去年同期也减少了不少。

通过赢商网调研发现,南亚商圈的整体人流在逐步的递增中,对比去年同期平均已经恢复到65%-75%的水平,此外,南亚风情第壹城、广福路爱琴海购物公园、CBD万达广场有不同程度的掉铺和围挡升级现象,主要集中在零售业态,对整体的商业运营没有太大冲击。当然,我们不能仅依靠消费反弹本身,更应踏实运营,静待成果。

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