商业地产一周要闻：Tim Hortons获腾讯投资 九毛九、沃尔玛等宣布关店

引言：品牌“关店潮”持续，言几又、九毛九、沃尔玛、NITORI、全时便利店、瑞幸传出闭店消息；咖啡品牌再获资本青睐，Tim Hortons获腾讯独家投资，时萃SECRE完成数千万元A轮融资......项目方面，武商集团签约武商黄梅购物中心，中南商业推出全新产品线“大有境”，常熟琴湖溪里亮相......

地产篇

项目

东莞火车站TOD商业综合体或打造成龙湖天街

东莞火车站TOD商业综合体项目备案名为春江悦峯广场，地块用地面积约14万㎡，总建面为58万㎡，总投资高达68.8亿元，或打造成龙湖天街。

印力集团完成交割正式退出 三林印象城将更名

5月12日，上海三林印象城官方微信发送题为《未来已至｜印力集团正式退出上海三林印象城》推文，正式宣告印力集团完成交割正式退出，项目将进行更名，不再沿用“印象城”，预计最快6月对外公布。

上海三林印象城的前身是“三林城市商业广场”，商业面积约10万㎡，商业楼层为B1-5F，引进了CGV影城、星聚会KTV、湊湊火锅、永辉超市、喜茶等品牌。

来源：上海三林印象城

武汉武商疫后首个签约项目——武商黄梅购物中心

5月10日，武商集团签约武商黄梅购物中心，项目位于黄梅中心城区，面积约5万㎡，预计明年底开业。据悉，这是武商在疫后首个签约项目，也是黄梅迄今为止规模最大的商业综合体项目。

武商集团计划以轻资产方式扩张，开发一批面积为5万㎡的微型购物中心，武商黄梅购物中心是“微购连锁”的第一颗落子。

来源：武汉国资公司

卓尔智城与湖北十堰签订投资协议 拟斥45亿打造十堰客厅项目

5月14日，卓尔智城集团、十堰市张湾区政府签订投资协议，将打造高端城市商务中心——十堰客厅，项目总投资约45亿元，定位秦巴片区中央商务区、国家级双创空间、卓尔企业第二总部、鄂西北第一高楼，打造总部经济、高端商务、双创空间、潮流商业、人才社区等业态。

来源：卓尔智城官网

招商蛇口“文商旅”商业新范本——琴湖溪里亮相

5月12日，常熟琴湖溪里项目举办招商启动会。据悉，琴湖溪里是招商蛇口苏南公司首个文商旅商业项目，商业面积约8.2万㎡，以“文商旅”概念为主，打造常熟首个文商旅融合的滨湖项目。

来源：招商蛇口

中南商业推出全新产品线“大有境” 下半年将有三个项目亮相

5月10日，中南商业宣布推出全新的首席购物中心产品品牌——大有境，并将其作为主力产品线进行全国化布局。

大有境产品体系下3大项目——东台项目、海门大有境、南通崇川大有境将在今年下半年率先亮相，泰安大有境及重庆大有境拟于2021及2022年分别推出。

来源：中南商业

珠海保税区23亿挂牌1宗商住地 需引进万象城、大悦城等

5月11日，珠海保税区挂出1幅涉宅地，面积约8.14万㎡，起价23亿元，要求引入大悦城、爱琴海、宝龙城、吾悦广场、天街、印象城、恒隆广场、万象城、来福士、九龙仓等其中一家品牌，购物中心建面不少于4.5万㎡。

企业

颜建国退任 张智超获任中海企业发展董事长及总经理

5月12日，中国海外发展宣布，张智超接替颜建国，出任中海企业发展董事长兼法定代表人，以及总经理；同时，中海企业发展任命郭光辉为公司董事，张一不再担任董事职务。

红杉资本中国基金、腾讯共向世茂服务投资2.44亿美元

5月14日，世茂房地产宣布，红杉资本中国基金和腾讯分别对世茂服务投资1.3亿美元及1.14亿美元。

投资完成后，红杉资本中国基金将支持世茂服务与红杉生态体系系统发展，协助企业引入极具价值的社区商业资源；腾讯将利用线上线下融合的平台优势以及助力商业新生态的能力，帮助世茂服务加速数字化升级。

来源：世茂房地产

卓越集团合并深圳地产、深圳置业 另成立粤西、佛山公司

卓越集团宣布将深圳地产公司与深圳置业公司合并，成立为“深圳公司”，并由卓越集团执行总裁沙骥兼任深圳公司董事长，卜炜为深圳公司总经理。此外，卓越集团还成立了粤西公司、佛山公司，加上东莞公司，卓越集团已在大湾区形成四大分公司。

碧桂园拆分15个区域 下辖区域数量由47个增至73个

近日碧桂园再次大规模调整区域组织架构，共涉及到21个区域，其中沪苏、安徽、湖南、湖北、广西等15个区域进行拆分，拆分后新增区域26个；其余区域则涉及到管辖项目范围的调整变更。调整后，碧桂园下辖区域数量由此前的47个增至73个。

建业新生活成功登陆港交所 市值突破百亿港元

5月15日，建业旗下“建业新生活”正式在香港敲钟上市，开盘价8.42港元，高开22.92%，市值101.04亿港元。据新股配发结果，此次公开发售超购141.52倍，高瓴资本以7500万美元认购近三分之一股份。

来源：建业新生活官网

荣盛赶潮 拟分拆物业公司“荣万家”赴港上市

5月10日，荣盛发展宣布拟分拆物业公司“荣万家”赴港上市，募集资金拟用于市场及业务拓展、收购兼并、社区生活服务、补充营运资金等。荣盛表示，本次分拆上市有助于突出公司生活服务板块的发展优势，提高公司及荣万家的持续运营能力。

王健林表示万达今年开店目标不变 业内预计将不低于50家

5月6日，在万达集团工作会议上，王健林强调维持年初开店目标不变。2019年，万达将开店目标家数设为50家。2020年，万达虽未对外披露具体开店数字，但据业内人士预计，这一目标将不低于50家。

来源：万达集团

零售篇

新店

Popeyes大陆首店正式开业！

5月15日，北美网红炸鸡品牌Popeyes大陆首店在上海淮海中路566号正式开业，门店面积约470㎡，能容纳约200人就餐。据悉，Popeyes在南京、杭州和苏州等城市的门店也已经在筹备中。

U∞Beauty超体颜全国首店开业 落户静安大悦城

5月10日上午，U∞Beauty超体颜全国首店——静安大悦城店正式开业。据悉，U∞Beauty超体颜主打科技美肤，以科技疗效为核心优势，通过专业化的产品设计，以“重疗效、高性价比”的理念提供科技美容服务。

来源：U∞Beauty超体颜

茶颜悦色首签武汉江宸天街，城市概念店将于2021年6月亮相

近日，长沙网红茶饮品牌茶颜悦色进驻武汉，首签武汉江宸天街。2021年6月，茶颜悦色武汉城市概念店将在江宸天街揭幕。

今年1月，茶颜悦色宣布将走出长沙，进军武汉、常德。疫情爆发后，茶颜悦色表示，武汉开店计划不变。

来源：茶颜悦色

Blue Bottle 中国首店落户香港中环

Blue Bottle Coffee正式登陆中国市场，首店选址香港中环摆花街，门店占地3000呎（约914㎡），楼高2层，其中地下1层是咖啡吧，主要提供外卖服务及周边产品售卖，2层是堂食区域。由于疫情原因，该店暂时不设堂食，只提供外卖服务。

关店

言几又西南首店将于5月31日关闭

赢商网获悉，言几又成都凯德天府店将于5月31日闭店，关于闭店原因，品牌方表示是基于公司品牌战略调整。成都凯德天府店为言几又西南首店，同时也是全国首家标准店，于2015年5月开业，涵盖创意书店、咖啡吧、艺术画廊、创意市集、主题餐厅等业态。该店关闭后，成都还剩9家言几又门店。

沃尔玛5月19日关闭广州番禺分店

沃尔玛广州番禺分店将于5月19日停业，有网友透露门店关闭是因为合同到期，场地即将重建。该店关闭后，沃尔玛在广州还有11家门店。

来源：发现番禺

NITORI武汉M+购物中心店5月底歇业

赢商网发现，NITORI武汉M+购物中心店正做着歇业的清仓甩卖活动，清仓甩卖时间为5月1日31日。这并非NITORI在汉首次闭店，去年凯德·西城店就已经关闭。

来源：赢商网

NITORI曾表示，要把中国打造成最大的海外市场，至2023年集团全球门店将达到3000家，其中1000家开在中国，超过日本本土的700家。

全时便利店“二次死亡” 北京门店将于5月20日关闭

近日，「北京OurHours全时便利店」微信公众号发布消息称，因公司经营战略调整，全时便利店北京区域所有门店将于2020年5月20日24点0分结束经营，这距离山海蓝图的投资介入不过一年有余。

据新京报消息，全时京津撤店非资金链断裂，而是因为疫情影响业务。

九毛九将关闭京津及武汉门店 聚焦转型升级

5月12日晚，九毛九集团发布公告称，为缓解疫情对集团业务营运的影响，决定实施多项节省成本措施，将关闭客流较少的门店及停止在北京、天津及武汉经营九毛九餐厅。九毛九表示，目前九毛九西北菜正在面临转型升级，除了华南和海南的门店外，其他地区的门店在租约到期后将自然关闭，此举目的是缩短管理半径，聚焦转型升级好，之后再做新一轮的开店扩张。

来源：九毛九官网

万达电影今年将关闭10-20家影院 计划新建开业50-70家

2019年，万达电影关停了11家业绩未达标的影院，今年将继续关闭10-20家。总裁曾茂军表示：“2020年公司新建开业影城预计50-70家，未来将采取自建和管理输出的两种模式扩展公司的市场份额。”

融资

加拿大咖啡品牌Tim Hortons获腾讯投资

5月12日，加拿大国民咖啡品牌Tim Hortons中国公司宣布获得腾讯独家投资，未来计划利用这笔资金进一步扩大数字基础设施建设，并与腾讯合作探索在线上渠道的数字化升级，同时迅速开设更多门店以满足消费者的需求。

Tims于2019年2月在上海开出中国首店，目前中国门店数已接近50家，计划未来几年内在中国开设1500家门店，这意味着，中国将成为其第二大市场。

来源：TimHortonsCoffee微博

咖啡品牌“时萃SECRE”完成数千万元A轮融资

咖啡品牌“时萃SECRE”近日完成数千万元A轮融资，这是时萃成立一年内的第三轮融资。今年，时萃SECRE会重点做品牌推广和规模增长，短期内仍会将利润部分全部投入品牌建设。

胖虎奢侈品完成1.75亿元B轮融资

二手奢侈品流通服务商“胖虎奢侈品”获得1.75亿元B轮融资。本轮融资之后，胖虎将继续扩大库存规模；拓展在二三线城市的布局，提升品牌影响力。

截至2020年4月，胖虎APP用户数超过120万，线下加盟门店已覆盖近30个城市。到2020年底，胖虎实体门店数量将超过100家，库存量达到30000个SKU。

来源：亿欧网

企业

永辉拟增设甘肃全资子公司 副总裁李静因个人原因辞职

5月12日，永辉超市宣布，因公司业务发展需求，申请增设全资子公司甘肃永辉超市。目前，永辉在兰州筹备有3家门店，预计7月起陆续开业。

今年4月起，永辉整合原十大战区为七大战区，原五区（四川）和原十区（陕西、宁夏）合并为同一战区，并新增甘肃板块。

来源：企业公告

5月14日晚，永辉超市发布公告称，公司副总裁李静因个人原因辞职。

新世界大股东变更为沈国军及其一致行动人 持股为25.22%

新世界宣布，沈国军及其一致行动人、昝圣达及其一致行动人共同签署“一致行动协议”，合计持有公司1.63亿股股份，持股比例为25.22%，新世界第一大股东易主。根据沈国军及其一致行动人的确认，其存在对公司控制权的谋求意图。

来源：新世界

瑞幸炒掉CEO！二季度平均每天新开10家门店

5月12日晚，瑞幸宣布，CEO钱治亚和COO刘剑将辞职；郭谨一获任代理CEO，曹文宝和吴刚为公司董事；同时各大机构股东纷纷撤出，CRGI、孤松资本均已清仓。

瑞幸门店扩张速度不减，第二季度平均每天开店10家，门店总数达6912家。但有消息称，瑞幸迎来第一波关店潮，北京地区将关闭五分之一门店，约为80家，原因是店铺覆盖的消费群范围重叠。

来源：luckincoffee瑞幸咖啡

泡泡玛特计划最早5月底提交上市申请

传泡泡玛特（POP MART）计划今年赴港IPO，最早在5月底提交申请，融资规模约为2亿至3亿美元。对此，泡泡玛特表示不予置评。

4月，泡泡玛特完成超过1亿美元的融资，目前已开设线下直营门店140家，近850台机器人商店，覆盖全国63城。

来源：POPMART泡泡玛特微博

流量为王 Gucci正式进驻抖音平台

日前，开云集团旗下Gucci（古驰）进驻抖音平台，约一周的时间，粉丝量已达39万，并获得110万点赞数。

业内人士表示，Gucci开设抖音号是为了尊重不同平台的DNA，通过抖音构建并丰富线上Gucci Community，构建更大的社区；短视频形式是Gen Z所热爱的形式，也希望借此与年轻一代沟通互动，融入这一族群。

行业

4月社会消费品零售总额为28178亿元 同比下降7.5%

4月份，社会消费品零售总额28178亿元，同比下降7.5%；其中商品零售下降4.6%至25871亿元，降幅比上月收窄7.4个百分点，餐饮收入同比下降31.1%至2307亿元，降幅比上月收窄15.7个百分点。

来源：国家统计局

报告：预计全年奢侈品市场规模缩减20%至35%

报告显示，继2020年第1季度全球个人奢侈品市场销售额下降25%后，第二季度或将加速萎缩，预计全年市场规模缩减20%至35%。中国正成为疫后经济复苏的先锋，预计至2025年中国消费者对全球奢侈品消费总额的贡献率将达到约50%，成为全球奢侈品行业反弹增长的关键引擎。