佘润廷从万科出发!

观点地产网 郑培茵
摘要:市场消息称,佘润廷将辞别新力,重返协信地产担任总裁。佘润廷于2004年从同济大学毕业后,便瞄准了万科,2012年加入协信,几年后转战新力。

年轻似乎也是另一种资本,或会受到器重,但在某些时候也会受到制约。

近期,号称“地产圈最年轻”的职业经理人佘润廷传出一则离职消息,新的落脚点将是“老东家”协信,后者在一个多月前曾引入新加坡丰隆集团(CDL)为其第一大股东。

5月20日,市场消息称,新力控股副总裁佘润廷将离职,重返协信地产担任总裁。对此,新力控股回应观点地产新媒体称:“以官方公告为准”,而协信地产方面则表示“并不清楚此事”。

在双方企业都未点头明确前,市场似乎早已对这一消息深知无误。事实上,早在丰隆集团入主协信一个月后,便有媒体撰文称,佘润廷将于5月25日出任协信控股CEO。

接近不惑之年,现龄38岁的佘润廷的职业发展道路,似乎总是掌握在自己手中。

只是,随着去年11月上市后,新力控股没有给佘润廷更大的发展空间。陈凯的“高调”空降,与仍为公司副总裁的佘润廷形成对比。或许,协信对佘润廷而言,仍有另一番天地。

从万科出发

2004年从同济大学毕业后,佘润廷便瞄准了处在发展势头上的万科,曾担任温州、上海区域的总经理,这一呆便是8年之久。

在那个黄金年代,房地产还是“唯规模论”的发展时期。2004年,万科销售额未达百亿,但已经提出“十年千亿”战略。随后到2014年,万科销售额便超过2000亿,佘润廷可以说是经历着万科高速发展的阶段。

那时有报道称,2011年在万科40逾名高层干部中,佘润廷是年纪最小的区域总经理。综合万科城市总经理及总部部门副总经理级别以上的高层干部的平均年龄为39.1岁,那时佘润廷年仅29岁。

还未等到升职加薪、提拔到集团受重用之时,2012年,佘润廷选择辞职,来到协信。这一年万科正面临发展质量、速度等问题,彼时郁亮曾提出,万科的发展策略是过冬。

值得注意的是,在协信“挖走”佘润廷前,时任万科集团执行副总裁、上海区域总经理刘爱明也在2011年6月递交辞职申请,并于同年7月加盟协信担任CEO。

该年也是万科高管出走较多的一年,除了刘爱明,万科执行副总裁袁伯银、徐洪舸、肖楠等纷纷提出离职。其中袁伯银出任红星美凯龙家居集团总裁,给市场留下万科人比较“抢手”的印象。

在获得两名万科旧将后,协信的发展也迎来了高光时刻。2012年9月,佘润廷到协信后,便担任协信旗下的全资子公司上海协信远定房地产开发有限公司的投资副总裁及其上海区域总经理。

值得一提的是,上海协信远定正是在佘润廷入职那年11月成立,之后在2014年11月26日,该公司董事、经理及监事备案中显示刘爱明、张向东退出,并新增佘润廷及袁莺。

2012到2017年的5年时间里,佘润廷看着协信从签约销售突破百亿到规模掉队、营收及财务指标下滑、上市遇阻等困境。协信似乎陷入一场漩涡之中,另一边佘润廷的职业生涯也迎来了新的机遇——和他一样年轻的新力控股。

从新力再到老东家

佘润廷的任职经历算不上丰富,目前只在万科、协信和新力工作数年。

如果说从万科到协信是从“大公司到小公司”,相比起来,佘润廷在新力控股担任副总裁一职,可以说是走在职业生涯的上坡路,彼时新力销售规模挤进房企top100榜,佘润廷还可掌管集团层面工作,权力也比区域总来得要更大一些。

这是佘润廷希望看到的,在选择与被选择之间,职业经理人更多考虑的,是从自身利益和发展空间出发。

而在新力任职的这两年多时间里,佘润廷以副总裁身份出现在媒体面前的机会逐渐增多,不论是项目发布会、接受采访,还是上市敲钟以及首场业绩会,佘润廷更多时候像是新力控股董事长张园林的发言人。

此外,佘润廷还担任着新力冲刺规模和赴港上市的重要角色。在陈凯加入前,张园林拥有三位核心高管,其中佘润廷掌管集团整体投资、运营、营销及品牌管理。

2016年新力开启全国化布局的战略后,先后在惠州、广州南沙和花都、肇庆、清远等扩储,目前在全国布局四大区域中心,包括江西省、粤港澳大湾区、长三角以及中西部。

上市后的首份年报显示,新力控股2019年的运营数据取得较好增长,其实现收益269.85亿,毛利79.99亿,年内溢利20.14亿,同比分别增长221%、155%及263%,母公司拥有人应占核心利润为18.53亿元,同比增长约485%。

佘润廷时常带着一副全黑框眼镜,身着西装出席重要场合,总给人一种敦厚务实的感觉。按照此时新力冲千亿的发展节奏,佘润廷未来在新力控股的地位也越来越重要,是时候收获果实了。

然而今年年初,陈凯加入新力控股曾引起不少讨论,在3月业绩会上,张园林也表示,陈凯更专注公司业务和运营发展方面。

一山容不下二虎。

陈凯的加入,使得原本佘润廷负责的板块和掌权有所削弱,在地位上,陈凯还是新力控股的联席董事长兼行政总裁,与张园林平起平坐。

佘润廷或是有更大的雄心,正适逢前东家抛来的“橄榄枝”。据了解,即使是3年前离职协信,吴旭与佘润廷也一直保持联系。

4月15日,CDL以43.9亿元收购协信远创51%股权,成为后者第一大股东,似是让吴旭看到重生的机会。接轨国际资本,协信将获得更多资金、基金管理等支持。

在CDL入股后,协信地产将由成熟的协信管理团队操盘。这也是吴旭近期开始招兵买马的原因之一,据悉,除了佘润廷,蓝光分管营销及CRM板块的助理总裁谷健也将加入协信。

吴旭在引入CDL时就曾表示,协信将继续寻求新的机会,以增加土地和物业储备,实现更好的销售业绩。与CDL达成合作伙伴关系,标志着协信在新的十年中处于真正的转型阶段。

只是这一次,在佘润廷或将加入后的协信,未来的发展道路会如何,仍有待时间告诉我们答案。

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