华侨城19.33亿元中标深圳市光明区一宗商住地

5月26日，深圳土地房产交易中心以公开招标方式出让光明新湖一宗商住用地。根据交易结果公示，深圳市光明集团有限公司（实为“华侨城”）以19.33亿元中标A650-0375宗地，折合楼面价7406.84元/㎡。

图片来源：深圳市土地房产交易中心官网

据悉，该地块吸引了3家企业参与投标，分别为陕西建工第五建设集团、深圳市光明集团有限公司、深圳市星河房地产开发有限公司，最终为深圳市光明集团有限公司拿下该地块。在评标方法方面，本次评标采取综合评分法，总分100分。其中，资信标20分，技术标29分，商务标51分。深圳市光明集团有限公司（华侨城）95.86分中标。另据悉，该地块早在去年便已挂牌出让，为光明去年终止出让的商住用地，而当时并未公布终止出让的原因。

图片来源：深圳市土地房产交易中心官网

根据出让条件，A650-0375宗地土地用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地，用地面积48969.03㎡，土地使用年期50年。该地块分为A、B、C、D、E五个区域，规定建筑面积共260975㎡，包括商业、办公、酒店、人才住房、书城及公交首末站等公共配套设施。

其中A区属于二类居住用地，占地9629平方米，建筑面积4.33万平方米；B区为商业用地，占地1.28万平方米，建筑面积10.38万平方米；C区位商业用地，占地1.41万平方米，建筑面积11.39万平方米；D、E区为城市道路用地，占地1.24万平方米，由中标人建成后无条件无偿移交政府。

项目建成后，人才住房最高销售均价不高于2.84万/平，最高销售单价不高于2.98万/平；酒店5年后可整体转让；商业不低于3.533万平且5年后可销售；商办可按规定销售。

与宗地共同出让的还有光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权，综合开发面积约14万平方米，由政府投资，产权归政府，由中标人代建。

据了解，光明集团公司成立于1958年，现有全资及控股二级企业14家，包括晨光乳业、光明鸽、农科大观园等。2017年12月，华侨城增资扩股光明集团，增资扩股完成后，华侨城集团公司持股比例为51%，为其实际控制人。

位于深圳西北部的光明区近年来被寄予厚望，被列入中部发展轴，并与龙华中心一同承接福田外溢高端功能，同样发展高铁经济。目前光明区项目已有金融街、中海、绿地、星河等房企进驻，而早在2016年11月，秉承“文化+旅游+新型城镇化”的发展理念的华侨城，就与大光明成功签署战略合作框架协议，打造了占地面积达11平方公里的深圳光明小镇；2017年3月14日，华侨城宣布与中国机械工业建设集团有限公司联合投标，顺利夺得光明新区文化艺术中心项目。而此次中标该地块，也表明华侨城对于光明的潜力的看好，对于加快推进特区一体化建设，提升城市整体发展品质也具有重要意义。