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商地快讯|溢价率高达80%!德信斩获天府新区一宗商住用地

赢商网重庆站 李微
摘要:5月28日,天府新区兴隆湖一宗商住用地拍卖,举牌百余轮后,最终由德信以成交楼面价17299.47元/㎡竞得,溢价率高达80%。

5月28日,天府新区兴隆湖一宗商住用地成功出让。该宗地净用地面积约42.65亩,起始楼面价约9611元/㎡,采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。据了解,此次争抢兴隆湖宗地的大牌企业有19家,其中不乏佳兆业、弘阳、卓越、德商等拿地势头强劲的房企,举牌百余轮后,最终由成都信轩房地产信息咨询有限公司(德信)以成交楼面价17299.47元/㎡竞得,无偿移交统筹住房比例1%,溢价率高达80%。

根据官网介绍,德信地产集团是一家根植于浙江省的领先综合型房地产开发商,主要专注于住宅物业开发及商业和综合用途物业的开发、运营及管理。公司于1995年成立,2005年总部搬至杭州,2012年稳居杭州本土房企前三甲。2014年进军海外,2016年布局全浙江,持续稳步拓展。2019年在香港上市。

据悉,德信此次斩获的地块,具体位于天府新区成都直管区正兴街道凉风顶村七组,兴隆街道宝塘村五组、保水村五组(兴隆湖片区,湖畔路北段北侧、科学城北路东段南侧)。宗地以北是规划在建的4500亩鹿溪河生态区,仅一路(科学城北路)之隔;宗地以南,直线距离600多米处便是兴隆湖湖区,以西还有天府科学城山地公园;此外,宗地与以北的天府公园直线距离也不足3公里。

宗地向西约700米,有已投入使用的成都天府新区第一小学(成都市实验小学天府校区)、成都天府新区实验幼儿园。沿科学城北路向东700多米处是已完成改造提升的成都天府中学(原天府九中)。在成都天府中学对面是正在修建中的成都天府中学附属小学(原天府新区天府九小),预计2021年9月开始招生。

在轨道交通方面,宗地与地铁1号线兴隆湖站约1.5公里,与东侧的地铁18号线兴隆站直线距离不足1公里(目前18号线一二期全线“长轨通”,预计今年年内通车)。

总的来说,本地块在区位上属于佼佼者。除具备强势的资源优势外,目前宗地所在北片区(兴隆湖与鹿溪河生态区之间)是兴隆湖开发最早也是最成熟的区域,但同时目前待开发土地已并不多,且多为产业用地,“稀缺性”突出。

宗地详情

宗地位置:天府新区成都直管区正兴街道凉风顶村七组,兴隆街道宝塘村五组、保水村五组(兴隆湖片区,湖畔路北段北侧、科学城北路东段南侧)

净用地面积:42.65 (亩)

土地用途:住宅兼容商业

商业占比上限:15 %

计算容积率:2.4972

可开发体量:7.1 (万㎡)

起始楼面地价:9611(元/㎡)

成交楼面价:17299.47元/㎡

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