昆明商业复苏观察 | 世纪城商圈客流平稳递增 餐饮消费快速回升

赢商网云南站 尹双喜
摘要:作为一个潜力俱佳的商圈,赢商网在不同时段对新亚洲体育城、大都摩天购物中心、世纪金源购物中心进行了调研。

2020年,疫情的“黑天鹅”短时间给中国商业按下了“暂停键”,但随着疫情阴霾逐渐散去,各城市的商业也迎来了复苏的曙光和力量。

聚焦到西南地区的昆明,与一线城市相比,商业受挫程度、恢复速度都要更小、更快些。疫情期间昆明大多商场都在坚持营业,通过赢商网调研,对比一线城市30%-50%的掉铺率,昆明为3%-5%之间。

由此,赢商网策划推出“城市商业复苏观察”系列选题,实地踩盘昆明不同商圈的购物中心,为大家呈现镜头下商业的复苏情况。

本期调研商圈:世纪城商圈

拍摄购物中心:新亚洲体育城、大都摩天购物中心、世纪金源购物中心

调研时间:5月28日(周四) 16:10—19:30

随着商业拓展步伐的不断加速,世纪城商圈也由最初的世纪金源购物中心孤军奋战,发展到了各大商业体各占一方的局面。目前,世纪城商圈的居住人口有了大幅的提升,在交通方面也有着自身较强的优势。俨然已发展成为了一个具有相对规模的商业圈,有着较好的商业发展潜力。

作为一个潜力俱佳的商圈,赢商网在不同时段对新亚洲体育城、大都摩天购物中心、世纪金源购物中心进行了调研,看一看客流恢复、消费活跃度等情况。

新亚洲体育城

拍摄时间:16:10-17:00

作为一个开放式的商业体育中心,外部街区的人流、车流都比较多,整体客流恢复得不错。但盒子购物中心内部客流并不多,存在部分空铺。

相比对之下,外部街区小吃美食、轻餐饮品门店聚集的人流最多,实际消费也是最多。其他餐饮因未到饭点,有部分人就餐,但未出现明显聚集客流。

其他的零售、娱乐等业态,整体恢复不及餐饮。但过往行人较多,加之离其他商场距离较远,KTV、体育运动等娱乐业态,在消费高峰期预计恢复还不错。

大都摩天购物中心

拍摄时间:17:30-18:10

客流多聚集在一楼和二楼,越往上人流渐趋减少,三楼、四楼和五楼均存在部分空铺,商场整体客流较同期有所减少。

商场的人流虽整体恢复不错,但在走廊休憩、闲逛的人较多,实际进店询问消费的较少,此状态在零售业态上由为明显。

四楼和五楼的餐饮区域,就餐率不一。临近五楼电梯(扶梯)口的两家餐饮品牌就餐率可达80%左右,其他的餐饮并未有明显的客流。加之影院和部分培训业态的未开业,五楼其他区域较为冷清。

世纪金源购物中心

拍摄时间:18:30-19:30

庞大的商业体使得人流较为分散,有部分区域较为冷清,但整体客流恢复尚可,几乎各个走廊都有行人。

客流多集中在一楼和二楼,童兜天地的教育培训业态客流有所减少。其他区域的零售业态,也未见明显客流。

餐饮业态是整个商场客流最聚集的区域,绝大部分餐饮门店均有顾客就餐,部分门店上座率高达90%,少数门店出现排队等候的情况。在工作日且下雨的天气状况下,餐饮客流整体恢复不错。

近些年来,随着昆明商业的不断南移,世纪城也渐趋发展成为了一个较为成熟的商业圈。便捷的交通、各占一方的优越区位、居住人口的攀升等等都加速了它的发展。现目前客流虽有所恢复,但疫情影响尚存,零售业态消费率低、教育培训业态受挫、围挡掉铺等等。而在疫后攻坚克难的关键时期,更需要商场和品牌方报团取暖,增强消费信心,以此实现最大化的双赢。

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