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下半年拟开业购物中心，重点关注这20个！

————赢商网2020年中策划

赢商网周彩云2020-06-22 16:23

摘要：赢商网根据市场调研之后确认的项目最新开业时间，特别甄选出 2020下半年拟开业的20个购物中心，并对项目亮点进行解读。

　　2020年上半年，商业地产行业负重前行，有困难，有动荡，也有创新和变革。没有一场挑战是如期而至的，每一场危机背后都是颠覆与重塑，唯有直面、破题。做最坏的打算，做最好的努力。乘风破浪，勇往直前。

　　赢商网推出“2020年中策划”，此篇为下半年计划开业重点项目解读。

2020年上半年，突如其来的新冠肺炎疫情打乱了几乎所有商业的脚步，大部分原本计划上半年开业的购物中心延期亮相，一众备受行业关注的购物中心延至下半年或更晚开业。我们相信，困难总会过去，而美好的事物永远值得等待。

赢商网根据市场调研之后确认的项目最新开业时间，特别甄选出 2020下半年拟开业的20个购物中心，并对项目亮点进行解读。

　　（仅为部分下半年计划开业项目亮点解读，非排行榜）

上海南翔印象城MEGA

一日微度假胜地

● 总面积：34万m²

● 计划开业时间：2020年8月

● 地址：上海市嘉定区陈翔路与德园路交叉口

上海南翔印象城MEGA落位于嘉定南翔镇核心位置，东连11号线陈翔公路地铁站，项目总面积34万㎡，是目前全上海单体量最大的纯商业购物中心，致力于打造长三角地带全新的“一日微度假胜地”。

上海南翔印象城MEGA将建筑与景观、商业空间与生活美学无间融汇，透过双下沉式主题广场、空中主题花园，星空跑道、沉浸式生态植物园、景观退台等特色体验场景,将生态理念表现得淋漓尽致。

上海南翔印象城MEGA联合400+品牌，其中，上海首店品牌最新概念店占比超40%,嘉定首店占比超85%，招商已接近尾声，超90%的租户已签约，超65%的租户已进场施工，CGV影院、全明星冰场、永辉超市、开心麻花剧场、优衣库、ZARA、威尔士、酒吞、上房火锅、南京大牌档等已进入装修最后阶段。

主场ESP电竞文化体验中心

全国首创电竞新文创综合体

● 商业建筑面积：3.6 万m²

● 计划开业时间：2020年10月

● 地址：上海市普陀区同普路428号

主场ESP电竞文化体验中心是由超竞集团旗下的专业商管团队“泛原商业”自主孵化运营的“主场ESP”系列第一家线下实体，将于2020年10月正式开业。

主场ESP是基于电竞流量打造的电竞文化地标，全国首创电竞新文创综合体，以12-30岁Z世代年轻人为主力消费群，聚集电竞、二次元动漫文化、新零售、新文创等创新业态，结合动漫、影视、VR等沉浸式新体验玩法，组成商业“新势力”。

主场ESP设有全国首家专业电竞赛事场馆——王者荣耀职业联赛（KPL）主赛场，年度观赛量超过180亿。

主场ESP还打造了上海首家高端电竞生活馆——NICE峡谷市集，通过举办动漫IP主题周、电竞俱乐部粉丝见面会、动漫新品发布会等，带动动漫产品、衍生品及跨界联名等的售卖。

项目首轮将引入电竞动漫主题火锅KTV V-HOT，Camden‘s fish&chips，Akimbo & bilibili cafe，Can John等品牌的全国首店，UKONG冲浪上海首家旗舰店，巴黎贝甜，Marzano Express玛尚诺速享，HUAWEI，ROG玩家国度等。

　　上海KPL电竞中心实拍图

上海广场

激活百年商业时髦澎湃力

● 商业建筑面积：5万㎡（含停车场）

● 试营业时间：2020年9月29日

● 地址：上海市黄浦区淮海中路138号

落位于百年商业街淮海路的上海广场，即将于2020年三季度迎来它的蜕变新生，开创商办同圈为创新生态自循环，激活百年商业的时髦澎湃力。本次改造邀请了曾设计纽约金融中心的佩里•克拉克•佩里建筑师事务所共同完成，在保留与淮海路商业街历史风貌及布局和谐共生的同时，为商业体新增各异的价值新功能。

全玻璃幕墙的弧形建筑立面，保留采光与通透的同时，让室内空间自然延展成淮海路公共景观互动平台，也同时在建筑内部以无边界大阶梯重写商业的动线趣味，让“食味玩乐”的商业空间承载环淮海白领的社交集聚互动，既有专属定制的星巴克、裸蛋糕满足办公需求，也有新零售升级体验的华为Plus，而针对夜幕降临后的上海广场则引入M BOX此类的Live House娱乐体验业态，为一成不变的上海夜生活增添夜晚的独特调剂。

砂之船（厦门）奥特莱斯

文化时尚新地标

● 商业建筑面积：12万㎡

● 计划开业时间：2020年下半年

● 地址：厦门市湖里区环岛东路2504号

砂之船（厦门）奥莱坐落于厦门·海峡新岸，50万㎡大型综合体傲立五通码头。秉承砂之船集团“A x（1+N）x DT”创新商业模式，砂之船（厦门）奥莱融合艺术商业DNA，将成为一座集购物、美食、休闲、娱乐体验为一体的超级奥莱。

砂之船（厦门）奥莱总体量7.5万平方米，停车位5000个，拥有国际、国内知名品牌300余个。同时还将打造超级运动馆、超级儿童馆，引进五星级影院，异国风情、闽南特色、网红流行餐饮等，结合厦门地方特色和海洋主题，融合文化、艺术、旅游等元素，成为厦门城市商业新名片和文化时尚新地标。

福州融侨外滩壹号

滨江精致生活乐享地

● 商业建筑面积：10.68万m²

● 计划开业时间：2020年12月

● 地址：福州市仓山区金山街道燎原路150号

融侨外滩壹号位于福州核心成熟商圈——浦上商圈内，是融侨商业在福州继融侨中心ART MALL之后打造的又一拳头产品，定位“滨江精致生活乐享地”，打造新 · 奇 · 特的现代特色商业。

项目围绕“自然生态、饕餮美食、智能科技、潮玩体验”打造三大特色空间。福建首个光合唤氧空间，由滨江自然景观、立体绿化、开放式景观公园及屋顶公园共同融合打造。福建首个感官智能化新消费体验空间，由空气净化系统营造的智慧健康空间、无人化服务、智能停车系统共同组合而成。福建首个数字传媒与多元文化相结合的艺术体验空间，软装设计上布置诸多艺术元素及科技互动装置、由声光电组建而成的公共空间、泛现代艺术共享交流平台。

项目首轮引进品牌有澳洲高端影城品牌寰映影城、德式西餐啤酒坊LENBACH、世界顶级美发品牌TONI&GUY、REMEROOF酒吧等均为首进福州品牌。此外还有邓肯舞蹈、资生堂沙龙SHISEIDO PROFESSIONAL、玩主壹号、Smeg家庭厨房电器、三三九美术馆等。

宁波华侨城欢乐海岸

城市文娱购物公园，度假美学目的地

● 商业建筑面积：超23万㎡

● 计划开业时间：2020年12月

● 地址：宁波市鄞州区欢乐海岸路7号

宁波华侨城欢乐海岸是华侨城集团打造的华东第一座文旅商业综合体,项目位于鄞县大道与欢乐海岸路交汇处，地铁五号线上盖。宁波华侨城以“微度假美学生活+泛娱乐休闲空间”为核心，集文化艺术、自然生态、娱乐、运动、酒店、购物、美食为一体，致力打造“都市文娱购物公园，度假美学目的地”。

宁波欢乐海岸由国际建筑设计团队倾心打造，整体造型流水动感。宁波华侨城欢乐海岸项目由购物中心、曲水街、儿童成长中心、水秀广场四个部分共同组成，在水秀广场中央精心打造了一个以“海洋之心”命名的城市展厅，融合文化艺术空间及未来科技元素；6000㎡的沉浸式水秀演艺广场，打造绝美水景互动空间；20万㎡的自然生态体育公园，超长的沿江跑道、地标性建筑阿拉之心。大片的日本早樱和甬城“市花”展览花园、这是目前宁波商业市场中独一无二的商业物业形态。

目前，项目主力店山姆会员超市将规划于6月24日正式开业，后续品牌业态也将陆续露出。

武汉K11购物艺术中心

“艺术+时尚”新地标

● 商业建筑面积：8.3万m²

● 计划开业时间：2020年12月

● 地址：武汉市硚口区解放大道628号

武汉K11购物艺术中心是新世界集团布局武汉的第二座K11，项目地处华中第一商圈最核心地点——解放大道与利济北路交汇处。项目总体量约24万㎡，涵盖8.3万㎡购物艺术中心和5.6万㎡K11 ATELIER写字楼，及K11旗下首个室外休闲慢生活街区——11th Avenue。项目将分期开业，针对Z世代的K11购物艺术中心II馆与11th Avenue将于12月率先亮相。

武汉K11结合武汉水文化、可优化环境的绿色森林与音乐盒创意艺术，形成了风格统一、主题差异化的I馆、II馆。II馆以半室内城市森林的造型，融入城市四季更迭的绿植铺陈；延伸向上的金色树状柱形结构，托举起栽种的各种灌木，尽显低碳环保理念，又象征生命的朝气蓬勃。

室内创造了三个独特主题、具有视觉冲击力的5层通高中庭。主中庭以明亮的黄色和玩具制作工厂为创意灵感创造出奇妙的玩具工厂场景，两个次中庭则分别是堆积了无数粉红盒子的沉浸式互动体验空间，与运用直线、金属、线性光源等硬朗设计元素打造而成的蓝色科技感空间。

武汉K11引入了周大福“礼”主题体验店、Atelier Cologne、万岛、农畉等众多华中品牌首店，以及超高人气的国际咖啡品牌% Arabica，一同助推城市消费升级。

　　武汉K11购物街效果图

深圳海上世界·汇港购物中心（二期）

滨海风尚圣地

● 商业建筑面积：6万m²（二期）

● 计划开业时间：2020年8月28日

● 地址：深圳南山区工业三路1号

海上世界·汇港购物中心位于深圳南山蛇口片区，地处海上世界商圈，项目商业体量达10万㎡，共分两期，一期2017年已开业。即将亮相的汇港二期体量6万㎡，以“滨海风尚圣地，文艺生活之旅”为定位，在业态上与海上世界相融互补，在空间设计上也与海上世界特有的开放式商业街区相结合，营造“街区+盒子mall”的空间体验。

截至目前，汇港二期招商率已达95%，首进品牌更是达到65%，包括首进华南品牌：Rupert By Rupert Sanderson（英国高订设计师鞋履品牌）、BSIJA、智海海洋、源丁农场（玩泡）、钟菜、暗恋桃花源等；首进深圳品牌：唐宁书店、卡尔飞车、CHANGE CHOICE、行一生活馆、韩宫宴、食力屋等。

汇港二期打造了“蛇口味道”、“空中花园”、“12大国际艺术装置”等多个网红打卡点。“蛇口味道”是还原经典蛇口记忆场景的沉浸式体验街区，街区包括“大事件PLaza、卡路里跑酷、烟火老街、海上市集”四大场景。

深圳宝能环球汇

全场景式艺术体验MALL

● 商业建筑面积：13.86万m²

● 计划开业时间：2020年9月26日

● 地址：深圳南山区塘朗东路与塘朗西路交叉口东南150米

宝能环球位于大沙河创新走廊的上游板块——西丽大学城片区，从5号线塘朗站D出口便可直达项目。项目体量达13.86万㎡，是西丽首家大型购物中心，欲打造为一座囊括艺术、人文、自然元素，引导趣味生活的区域型体验式社交中心。

该项目首创“双首层、两条街区、四个场馆、一个环形户外休闲广场”建筑空间组合，坚持绿色健康理念，将自然元素与商业体验巧妙融合。

项目以“国内外知名时尚品牌+跨界文化体验店+主题展馆+儿童娱乐体验馆+科技娱乐互动体验馆”为品牌组合。目前签约率已接近90%，与全国300多家知名品牌达成合作意向，包括万麦超市、宝能影城、小牧童儿童娱乐、新动能健身会所、新乐坊KTV、粤江春、点都德、星巴克、奈雪的茶、农耕记、磁器、麦当劳、肯德基等品牌。

　　西丽宝能环球汇航拍图

广州·悦汇城

向新而生的多元体验空间

● 商业建筑面积：28万m²

● 计划开业时间：2020年9月底

● 地址：广州西湾路150号

悦汇城位于广州城西商圈核心区位，覆盖周边5公里超150万成熟社区。以28万㎡体量成为广州未来单体购物中心之最。项目将打造成为涵盖购物、娱乐、亲子、社交等全维度亲子家庭购物体验公园。以极其丰富的业态与沉浸式体验场景，构筑趣活新奇境的多元生活空间。

空间设计上，项目以“悦游园”为设计主题，打造自然光影相融的巨型拱顶，珠水映月、云山彩蝶、荷塘月色等主题空间，以及博粤庭、蝶趣园、花影堂、白云涧等岭南风情主题中庭。

另有超过4万㎡户外探索亲水广场，营造艺术视觉体验式购物公园氛围；超过2000㎡沉浸式体验中庭，通过360度LED全景环绕技术，营造春华秋实四季更迭的沉浸式体验。

项目将引进超400家品牌，目前整体出租率已超80%，其中近40%为华南或广州旗舰店，超60%首次进驻城西商圈，包括陶陶居全国首家宴会主题店、京东7fresh全新3.0版全国首店、CGV首间激光IMAX华南旗舰店、KKV、调色师、X11全球手办华南旗舰店、NIKE广州首间Sport L店、李宁广州旗舰店，以及活力无限KTV、扶光书店、乐漫冰雪王国、优衣库、网红餐饮湊湊等城市旗舰店，更网罗迈索尔瑜伽、JAMYO街舞、HeroForce滑板、longoni台球俱乐部、史丁姆机甲车培训、雪乐山滑雪培训、卡尔飞车室内卡丁车等潮玩新体验业态。

同时联合逾百亲子儿童品牌打造华南最具规模的亲子教育、儿童零售、娱乐体验等复合空间，在总面积超3万㎡童梦空间中布局早教、情智教育、音乐、美术、舞蹈、书法、珠算、武道、篮球、儿童美发和齿科等多元亲子业态。

佛山王府井紫薇港

都市游乐生活地

● 商业建筑面积：32万㎡

● 计划开业时间：2020年底

● 地址：佛山市禅城区季华四路70号（季华四路与佛山大道交界处）

王府井·紫薇港购物中心总体量32万平方米，为地下一至六层的多结构复合商业空间，作为广佛地区最大城市商业体，其拥有4000个泊车位，计划进驻500余家国内外全业态优质品牌，目前项目已全面进入到招商收尾阶段，众多国际一线品牌入驻。

项目将“微旅+游娱+共享+社交+主题”融为一体，整体定位以“紫薇花”为文化内核，拥有全球最大古紫薇集群和超长极致观景步道、《WALKIN×境》紫薇漫境空间、《WALKIN×紫薇雅》婚璨殿堂、《WALKIN×秀》歌剧级——大秀潮场，围绕“生态文化、娱乐体验、智慧生活”三大主题，汇聚风情街区、零售、餐饮主题馆、轻奢及国际高阶品牌、潮牌、IMAX影院、美容美体、家庭亲子，动漫乐园、潮流运动等全商业形态铺开。同时，众多国际一线IP助力王府井 “紫薇IP”首度空降、近景沉浸式“梦幻水秀”结合最新5G、AI、VR、AR科技运营和潮流文化，带来时尚潮流和生活引领力的全新体验。

成都融创文旅城·成都融创茂

川西文化旅游体验中心、川西时尚生活中心

● 总面积：13万m²

● 计划开业时间：2020年9月19日

● 地址：都江堰市青外江大桥与青城山大道交汇处

总投资150亿、占地面积1600亩的成都融创文旅城选址距离成都最近的市外新中心“三遗之城”都江堰。区域自带国家5A级旅游景区、国家级风景名胜区、国家级旅游度假区属性，年游客接待量、旅游综合收入呈逐年上涨趋势。

成都融创茂以“川西文化旅游体验中心、川西时尚生活中心”作为项目定位，其中在“川西文化旅游体验中心”定位下：利用建筑形态打造的峡谷式游憩街区熊猫里、钟书阁文旅主题全国首店、西南首家博物馆式文创集合馆名堂文创，以及川西规模最大的在地美食主题群“舌尖味廊”。在“川西时尚生活中心”定位下：最大国际运动品牌及儿童全品类品牌集散地、影院视听、特色酒吧、文化活动呈现首个一站式全客层购物中心。

目前融创茂已经签约斯凯奇约1200㎡的川西首家全品类旗舰店、淘气贝比约1800㎡的西南首家超大型室内儿童乐园、环游嘉年华约1500㎡的四川首家超大型亲子娱乐体验店、钟书阁约1000㎡的文旅主题首店、UR约1000㎡的都江堰首店。以上五家已签约的首店必将掀起一场“蝴蝶效应”，以强大人流号召力，激活整个成都融创茂。

成都世茂广场

微度假生活方式中心

● 商业建筑面积：14万m²

● 计划开业时间：2020年12月底

● 地址：成都龙泉驿区天鹅西湖南路6号

成都世茂广场由Aedas凯达环球担纲设计，将山脉特色融入建筑设计中，打造自然与生活完美融合的特色购物中心。外观设计上利用天生的地势高低，打造成都首个具备多首层的商业体。空间设计上，成都世茂广场着力打造三大主题空间：延续龙泉山脉特色的屋顶社交空间，多功能公园及运动空间，儿童复合空间。

目前项目招商率已达56%，引入了成都首家萬家MART、区域内最大的影院—寰映影城、区域内首家拥有全自然采光游泳池的健身房—奇迹健身。此外，区域内首家大蓉和·卓锦、MELAND、星际传奇、孩子王、OCE、西西弗、HUAWEI HES+、EF少儿英语、美吉姆、烤匠、生如夏花、布拉诺意大利餐厅、KICKS LOUNGE、NIKE SPORT-L（550）、ADIDAS mega L1、CONVERSE、VANS、BOY LONDON等品牌也均已落定。

龙湖成都上城天街

精致时尚家庭中心

● 商业建筑面积：12万㎡

● 计划开业时间：2020年9月25日

● 地址：成都市金牛区人民北路与一环路交汇处

龙湖成都上城天街位于成都市一环路与人民北路交汇处，是首个落子于成都一环内核心区域的天街项目。项目定位精致时尚家庭中心，打造高品质的社交、休闲、购物和生活服务空间。

项目汲取了巴蜀特有的自然灵感“叠石流水”，外立面如同波浪一样起伏，与充满活力的蓝色搭配相得益彰，使得建筑富有层次感。项目在商业空间中植入自然元素，将可持续发展的价值观引入商业设计中。

项目招商率达99%，跨界引进超200家品牌，其中西南首进、成都首进品牌超25家：沃美影城、INLOVE KTV、Spacelab、捞王、鼎凰、IMTOPIA等，同时还汇聚了近100家区域首进品牌如蓝蛙、星巴克臻选、喜茶、奈雪的茶、外婆家、太二酸菜鱼、三號院、Champion、MOUSSY、SLY、C’ N’C、FILA FUSION、亨吉利名表中心、HUAWEI HES PLUS、西西弗书店&矢量咖啡等。

重庆融创文旅城·重庆融创茂

全季候乐享生活圈

● 商业建筑面积：22.5万m²（含水/雪/海室内乐园）

● 计划开业时间：2020年第三季度

● 地址：重庆市沙坪坝区西邻大道84号（地铁1号线微电园站）

重庆融创文旅城·重庆融创茂将打造为西南最好玩的购物中心，项目是西南首个囊括室内滑雪乐园、恒温水乐园、1000+海洋生物海世界，以及200+全球潮流品牌于一体的超级购物中心。

项目开创新的娱乐消费场景并融合呈现：在2200㎡的儿童街区内打造重庆室内最高的跨双层组合滑梯群；在3200㎡的生活美学街区将雪世界的场景延伸至场内，可365天看雪；1900㎡超大的穹顶中庭、2700㎡西南首个国际B级滑板公园、超级室内攀岩主题馆更是西南之最。

目前，永辉Bravo精致超市（区域最大生活超市）、万达影城Prime（区域最大电影院）、乐高授权体验店（重庆最大授权店）、孩子王（区域最大孩子王）、adidas SWC（区域首进）、斯凯奇旗舰店（渝西最大）、KKV（渝西首进直营店）、卡通尼乐园（重庆第二家）、西西弗书店、Nike 350（渝西首进）、WOW COLOUR（渝西首进）、FILA、FILA FUSION、FILA KIDS、小米之家、华为全品类形象体验店等品牌已签约入驻。

龙湖重庆金沙天街

重庆唯一“五轨合一”购物中心

● 商业建筑面积：21万㎡

● 计划开业时间：2020年12月

● 地址：重庆沙坪坝区三峡广场高铁站

龙湖重庆金沙天街位于重庆沙坪坝商圈，是全国首个商圈高铁TOD城市综合体，也是重庆唯一“五轨合一”购物中心，地上7层商业空间与地下7层五轨合一的立体交通空间无缝接驳。项目共分为AB两个馆，A馆定位品质生活中心，建筑面积7万㎡；B馆定位潮流生活中心，建筑面积14万㎡。

项目已签约盒马鲜生、UME国际影城、GYMCARE VIVA健身中心三大主力店，开业品牌数预计将超过500家，品牌涵盖网红餐饮、特色文创、精品家居、潮流运动、潮玩数码、潮流服饰、儿童亲子、休闲娱乐、国际快时尚等特色业态。

西安沣西吾悦广场

区域标杆型家庭体验式购物中心

● 商业建筑面积：9万㎡

● 计划开业时间：2020年9月3日

● 地址：西安市西咸新区沣西新城白马河路与统一路交汇处

沣西吾悦广场位于西咸新区沣西新城。项目规划建筑面积约33万㎡，1700余个车位，汇聚210余国内外知名品牌，是沣西以及咸阳体量最大的体验式商业综合体，涵盖了西北最大SONY STARX巨幕星轶影城、陕西首家华为HES PLUS店、咸阳首家儿童零售品牌孩子王、咸阳首家Nike Beacon 550店、咸阳最大儿童乐园多奇妙等，其中30余个品牌首次入驻咸阳，强大的品牌号召力，势必开创区域商业新格局。

楼体外观设计极具未来感及美学张力，并打造沣西地标性大型互动景观IP装置，内部空间规划极具体验性的儿童互动空间，业态体验层次丰富，给顾客高端一流的购物体验。