江西下半年拟开业项目出炉,平均每个月开5家!

赢商网华中站 胡璇卿
摘要:赢商网经过调研,江西下半年拟开业项目数量为31个。

2020年受疫情影响,全国部分项目进展遭受搁置,拟开业购物中心因为工程进度、员工复工等各方面的问题面临延期。如今疫情防控形势逐渐向好,商业市场逐步复苏。预计下半年,全国商业市场将迎来2020年项目开业的集中期。

据不完全统计,与此前盘点的《2020年江西拟开业项目达44个 总体量逾350.5万㎡》中的数据对比看来,上半年新增开业项目无几。赢商网经过调研,下半年拟开业项目数量为31个,保守估计有超20%的项目已确定不能在今年如约相见。

从城市分布来看,南昌、吉安、九江、赣州、宜春、上饶、抚州、萍乡均有新增,吉安、九江、赣州、宜春分别有4个项目开业,上饶3个、抚州2个、萍乡1个。其中省会南昌仍是全省开业项目最集中的城市,有9个,分别是南昌万寿宫历史文化街区、南昌博能星河iCO、南昌沁庐· 旅生活广场、南昌进贤中央广场、南昌阳光里、南昌恒大时代之光·时光里购物中心、南昌天空之城2049、南昌王府井购物中心(B区)、南昌海上汇商业广场。

最大商业体量拟开业项目在上饶

从区域的项目体量上来看,南昌总面积占比20%,吉安、九江与上饶占比17%、宜春占比11%,赣州占比10%、抚州占比6%,萍乡占比2%。值得一提的是,虽然上饶的项目总数不高,但项目体量却与吉安、九江持平,总商业面积约为28.5万㎡,其中上饶龙华世纪广场的商业体量为所有拟开业项目中最大,有16万㎡。

中、小型商业项目为拟开业主流

根据统计数据来看,5万㎡以下的小型商业项目如南昌恒大时代之光·时光里购物中心、南昌进贤中央广场、赣州大余奥园广场、赣州I Mall梦广场购物中心、宜春万民世贸广场、宜春润达百货等项目;占比最大为48%,5万㎡-10万㎡的中型商业项目紧随其后。

中、小型商业在提供便利化服务方面有独特优势,同时它对周边近距离消费群有足够粘性,因此,只要针对性地满足目标消费群的特定需求,提供更多舒适和富有想象力的体验空间,将商业发展置于项目前期整体考虑之中,小型商业也有巨大的发展潜力。

而大型商业项目的占比仅为13%,如吉安星光·PARK、吉安太阳广场摩尔城购物中心、江西彭泽龙城国际等项目,20万㎡以上的超大型商业项目则空缺,暂时没有出现在拟开业的名单之中。

部分下半年拟开业项目介绍

南昌万寿宫历史文化街区

体量:6万㎡

开业时间:2020.12

(来源:赢商网)

南昌万寿宫历史文化街区由南昌市政公用集团斥资20亿元打造的省级重点商业项目。项目定位为南昌“城市名片”,构建“市民会客厅”。以铁柱万寿宫和南昌老街老巷为文化载体。街区拥有以“万寿宫文化”为核心的丰富历史及人文资源,结合晚清赣派民居风格,在保留并修缮44栋文保建筑的基础上打造118栋别具特色的历史风貌建筑群,复原老南昌城根记忆原味古建,融合现代商业打造江西唯一的国家级高品位商业步行街区,开业后将全面提升江西商业品质。

吉安星光·PARK

体量:10万㎡

开业时间:2020.12

(来源:赢商网)

星光·PARK属于吉安大桥互通改造工程配套项目,沿江路美食街还建项目,吉安市政府重点商业地标项目。位于广场西路与鹭洲西路交接处,总建面约10万方,是吉安老城中心区地段唯一以低密度、公园式城市综合体项目,以吃、喝、玩、乐、休闲、时尚、潮玩、业态为主,设置约800个智能化停车位,打造创新型公园式购物体验。

项目整体定位为“潮趣玩味星聚点”,是一种集特色餐饮、休闲、娱乐、商务、情景体验于一体的、公园式,全新世界级商业模式,是将建筑、景观、业态等各种功能科学地结合在更开放的环境中,让人拥有更愉悦的消费体验,为客户提供餐饮、娱乐、潮流、休闲消费目的地;以精致、品味、个性、享受、雅致、特色型的经营路线。

南昌博能星河iCO

体量:3.3万㎡

开业时间:2020

(来源:赢商网)

南昌博能星河iCO项目整体建筑11万㎡,其中商业体量3.3万㎡,5A级写字楼3.5万㎡,写字楼预计6月份将满租入驻,其中有6家世界五百强企业江西分支机构入驻,商业共四层,地下一层,地上三层。以满足城市CBD中高端白领、商务财智人群的商务、社交和生活等需求为目标,以生活体验、餐饮休闲为核心,秉承同步国际规划理念,致力打造沉浸式时尚情景体验。

南昌王府井购物中心(B区)

体量:5万㎡

开业时间:2020.12

(来源:赢商网)

江西南昌王府井购物中心项目将以18万方大体量购物中心的高端规划强势进驻江西南昌,作为王府井集团主力旗舰店,而且是华中区域单体量最大的购物中心,涵盖百货、超市、餐饮、书店、幼儿教育、休闲娱乐等多种业态,包括顶级奢品、国际影城、饕餮美食、运动休闲中心、冰雪乐园等,吃、喝、玩、乐、购一应俱全。江西南昌王府井购物中心分别为A区和B区,A区为购物中心,体量13万㎡,B区为轻奢精品馆,体量5万㎡,预计今年下半年开门迎客。

南昌进贤中央广场

体量:4.3万㎡

开业时间:2020.10

(来源:赢商网)

南昌进贤中央广场,为进贤大型商业综合体项目,项目位于进胜利中路(皇庭酒店对面),未来将打造成进贤商圈规模最大、功能最全、特色最多的一站式旗舰商业综合体,成为区域标杆购物中心、家庭消费目的地、娱乐体验中心、慢生活中心。项目总建筑面积60000平方米,总占地面积:9000平方米,是集品牌影城、品牌生活超市、健身中心、屋顶花园、国际快时尚品牌等为一体的商业综合体。项目周边30万常住人口,中小学等教育资源环绕,交通便利。

吉安太阳广场摩尔城购物中心

体量:11万㎡

开业时间:2020

(来源:赢商网)

吉安太阳广场摩尔城购物中心项目规划双mall+block街区,block街区始于曼哈顿国际block街区化生活方式(将街区与居住、休闲、娱乐、商街组合在一起,有亲切和谐的邻里关系,最大限度的使消费功能便捷化,功能混合,步行宜居),将本项目打造为安福多维都市生态圈,涵盖社区、医疗、教育、商业、城市公园、街坊空间等6个维度,打造满足全生命周期的一生之城。

特色BLOCK商业街区,采用国际上先进的开发理念,以其更科学、360度无死角的建筑形态,让商铺更具有价值。在商业区有三大主题广场:2000平音乐喷泉广场、1300平都市庆典广场、1420平儿童户外游乐广场,烘托商业空间氛围。这里必将成为安福乃至吉安地区的城市风景线,旅游打卡圣地。三大主题业态,餐饮、儿童、体验等,打造特色情景街区,让安福人在这里就能享受购物、休闲、娱乐的乐趣。

上饶龙华世纪广场

体量:16万㎡

开业时间:2020.12

上饶龙华世纪广场项目旨在打造广丰区新商业特区,集大型SHOPPING MALL、时尚商业街区、时尚精品、imax院线、特色餐饮街区、商务办公、星级酒店、娱乐休闲、高尚住宅等复合功能于一体的庞大的城市标志性建筑群落,多种物业类型组合而成一个超大型的城市综合体,上饶龙华世纪广场项目,作为广丰当前规模最大的超级城市综合体,项目雄踞广丰城市中央,依托超前的规划设计理念,黄金地段配合全新规划,并融汇世界领先的多元化业态,为广丰打造一个全新的集购物、影院、餐饮、娱乐、休闲、体验为一体的时尚中心、潮流地标。

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