错过了重庆十八梯的前世今生 这一次,我们来聊聊它的“未来式”

赢商网 何丽娜
摘要:杭州新天地立志要做的,是将十八梯传统风貌区打造为“重庆文化新名片”。在多方优势加持下,必然不负众望,未来可期。

2016年,《从你的全世界路过》上映后,让重庆的一条老街火了,也让重庆再一次成为网红圣地,它就是重庆十八梯,与重庆最繁华的步行街解放碑仅一街之隔。在解放碑,可以领略现代都市的繁华;而在十八梯,领略到的是真山城、老重庆。

十八梯老街

  改造之前的十八梯老街(摄影师:彭世良)

十八梯传统风貌区是重庆“母城文化”的缩影,是老重庆市民生活的真实写照。为了留住老重庆的文化记忆,传承历史文脉,在十八梯老旧房屋拆除以后,杭州新天地集团来到重庆,在十八梯原址打造“重庆十八梯传统风貌区”,以文商旅融合模式探索十八梯的“未来式”。

如今,随着项目的日渐更新,业内也发起了对它的各种猜想:“重庆十八梯传统风貌区究竟会打造成什么样子?”、“目前进度如何?”、“未来能否讲好文化故事,守住老一辈的回忆”?赢商网在收到业内反馈后,决定亲自走访一趟重庆十八梯传统风貌区,以期能为大家答疑解惑。

重庆十八梯传统风貌区

  重庆十八梯传统风貌区效果图

一条老街

上承历史下启未来

对于城市而言,或许每一座城市都有这样一个地方,上承历史下启未来,在推动商业升级和城市有机更新的同时,保留人们对城市最初的记忆和柔软的情感。例如,成都的宽窄巷子、上海的豫园、南京的熙南里等,它们融进了老城市文化,也融出了新城市韵味。

众所周知,重庆渝中区被喻为“重庆母城”,母城分为上半城与下半城,这里是重庆开始的地方,是根和源,也是重庆发展的精神核心。

重庆解放碑

  重庆解放碑(图片来源于摄图网)

重庆十八梯传统风貌区位于“母城”核心,项目用地面积约88亩,建筑面积约17万平方米,总投资规模超过20亿元。按照项目定位,将依托重庆“母城”文化旅游资源,借助十八梯原有“七街六巷”城市肌理,集成发展现代文化旅游产业,将其打造成特色文化旅游示范区、重庆面向国际的文化展示窗口,成为国际文化旅游目的地。并融合商、景、旅、文四大功能于一体,在区域内展现重庆八百年的文化生活全景,真实打造强体验性的文旅商业示范基地。单从定位来看,重庆十八梯传统风貌区是朝着“城市文化名片”的目标在稳步前进。

重庆十八梯传统风貌区1

  重庆十八梯传统风貌区效果图

作为文商旅一体的项目,渝中区政府亦给予了十八梯传统风貌区项目极大的支持和期待。渝中区委书记黄玉林曾亲临杭州新天地集团考察,对新天地集团在十八梯传统风貌区项目古城改造的工作给予充分的肯定,并曾向媒体公开表示:渝中区将加快推进“人文渝中”建设,把城市历史文化资源挖掘好、保护好、利用好,留住“古巴渝”、“老重庆”特有的地域环境、文化特色、建筑风格“基因”,加快推进十八梯传统风貌区等项目建设,把渝中区建成展示重庆厚重历史和人文特色的中心和窗口。

十八梯传统风貌区保留了重庆不同历史时期的文化、建筑,是重庆“母城”的老底片,是重庆的“绝版”项目,是市、区高度重视、社会各界广泛关注的文商旅项目,将来也必定是重庆重点旅游新打卡地。

新天地集团

  渝中区委书记黄玉林考察新天地集团

有了“城市文化名片”的定位和政策助力,重庆十八梯传统风貌区的落地,能否推动城市“人文”建设?

重庆本土文化探究者肖能铸认为:十八梯的发展是城市进化的必然结果,对于老一辈来说,十八梯是回忆,而对于年轻一辈来说,是一个真正了解重庆文化、传承重庆精神的地方。十八梯传统风貌区的建设,不仅保留了建筑的历史温度,还融入了现代的前沿体验。未来,将带着时代的记忆和崭新的面貌,向年轻一代传递老重庆文化,将这座城市的精神永远传递下去。

重庆十八梯传统风貌区6

  重庆十八梯传统风貌区效果图

在赢商网看来,重庆十八梯传统风貌区显然具备了“优质基因”。第一,地段优质,区域优势明显;第二,政策支持,畅享各方红利;第三,交通便利,立体交通四通八达;第四,底蕴深厚,原址富含文化特质;第五,地形独特、高差明显,成就建筑特色;第六,背景强大,企业实力雄厚;第七,优质运营,项目全自持,已开发多个成功项目。

重庆十八梯传统风貌区6

  重庆十八梯传统风貌区区位图

不过,十八梯传统风貌区能否将这份独有的优势加以利用,实现真正意义上的文化重塑和价值再造,尚待论证。或许,我们将项目进行逐步剖析,可窥一二。

文化为魂

外揽游客内引市民

据数据统计,2019年,重庆共接待国内外游客6.57亿人次,同比增长10%;实现旅游总收入5734亿元,同比增长32%。其中,渝中区共接待国内外游客6700万人次,实现旅游总收入460亿元。此外,2019年,解放碑人流量超过1.6亿人次,同比增长35%。这一数据的背后,既是重庆旅游产业蓬勃发展的见证,也是渝中区“文商旅城”全面融合发展后明显的效果体现。

重庆渝中区

  重庆渝中区(图片来源于摄图网)

位于重庆母城-渝中之核的十八梯传统风貌区,该如何借助庞大的旅游客群,实现重庆文化的对外输出?显然,这是项目关心的重点之一。但它的存在并非仅仅只是为了吸引外地游客,如何实现新重庆、老重庆的文化交流,让本地市民真正了解、欣赏、传承重庆的文化,或许,这才是时代赋予项目的真正意义。

①溯源

三个十八 还原老重庆生活方式

为了还原老重庆的生活方式,十八梯传统风貌区利用吊脚楼、川东民居院落、近现代中西混合建筑,通过十八景、十八味、十八件三个“十八”的打造,实现传统文化的输出。

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■十八景

以十八梯“七街六巷”的历史文化背景为基础,以“再造历史现场”为落地实施策略,打造十八个供游客参观游览的核心景点,包括花街鸟语、黄葛挂月、较场揽胜、古井春风、佛崖夕照、轿铺风云、金紫灵石、善果夜灯、幸运黑板、于公挥毫、大轰炸遗址、山城记忆馆、大巷听更、响水茶香、火锅溯源、禅堂祈福、凤台琴音、巴渝人家,通过这些景点还原历史场景和故事,让游客感触到不同时代的文化特征。

十八梯传统风貌区9

十八梯传统风貌区11

■十八味

寻找重庆失传已久的各地小吃,用最传统的方法做最地道的重庆小吃,呈现儿时的记忆,让记忆让乡情留在十八梯。

■十八件

精选重庆各区最具特色的非遗类产品18类,以各地区文化故事为基础,通过文化展示的方式和表演的形式推出产品,并设计体验环节让顾客参与其中,体验地道老重庆,游客在带走产品的同时也带走了地方故事。

如果说十八景、十八味、十八件是对老重庆建筑和文化的复盘,那么其规划的四大功能主题区则实现了古今文化的交流碰撞,以此实现“外揽游客内引市民”。

②寻觅

四大主题 实现古与今文化交流

重庆十八梯传统风貌区,围绕“城市观光”、“非遗传承”和“文化创意体验”,并结合“夜经济”等现代服务业的产业定位,实现“文化+旅游”、“文化+创意”、“文化+跨界”的全景体验发展。并规划传统文化体验主题区、国潮文创体验主题区、国际交流中心主题区和生活方式中心主题区四大特色区域。

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■传统文化体验主题区

以“品·文化”为核心,以巴渝传统民俗文化、巴渝市井文化、历史建筑文化为基调,打造集文化休闲、人文观光、餐饮住宿为一体的开放式文化体验街区,深度吸引外来游客。该区域分为AB区,其中A区规划文化体验业态占比27%、餐饮业态占比38%、零售业态占比35%;B区规划文化体验业态占比30%、餐饮业态占比55%、零售业态占比15%。计划重点引入川渝火锅、特色江湖菜、精品渝菜、特色小吃、非遗展示等,以独具魅力的“重庆之味”展现巴渝风情。

■国潮文创体验主题区

以“潮·文创”为核心,利用传承创新的手工艺产品、精致开发的旅游商品、独具特色的文化IP衍生品,展现国潮时尚文化,深度吸引文艺客群。该区域规划文化体验业态占比13%、休闲娱乐业态占比20%、零售业态占比40%、餐饮业态占比27%。计划重点引入国潮品牌、创新零售、精品配饰、工艺礼品,以多彩荟萃的国潮品牌,展现国潮文创的魅力。

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■国际交流中心主题区

以“悦·国际”为核心,融合国际多元化文化、旅游服务集散和城市品牌会客等多种功能于一体,打造国际交流中心,深度吸引国内外高端消费者。该区域规划引入文博展陈、零售、餐饮等业态,计划重点引入品牌跨界旗舰店、汽车概念体验店、数码体验店、时尚文创及国际潮流、米其林及黑珍珠异国料理餐厅等展现特色文化的品牌,打造国际文化交流空间。

■生活方式中心主题区

以“趣·社交”为核心,集夜经济示范聚集、个性化休闲消费以及开放式青年社交多种功能于一体,展现精致生活方式,深度吸引年轻消费客群。该区域规划引入休闲娱乐、零售、餐饮等业态,计划重点引入文化演艺、特色酒吧、主题酒馆、国际餐饮连锁等特色品牌,打造契合多重味蕾体验的“深夜食堂”,打造集餐饮与潮流文化于一体的休闲娱乐一条街,激活城市夜经济。

令人惊喜的是,无论是前文提到的“三个十八”,还是“四大主题”,虽都以文化文魂,但各自却特色鲜明、各有趣味。了解完十八梯传统风貌区的规划,心中已开始期待它能启幕精彩。

价值蝶变

赋能文化生活新方式

据赢商网了解,受疫情影响,全国商业地产市场均存在不同程度的延期,重庆商业延期开业比例更是高达70%。为了不负期待,能够在原定时间为行业和市民交出满意答卷,重庆十八梯传统风貌区早在3月份便已按下疫后“重启键”。

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  重庆十八梯传统风貌区实景图

工程进度方面,目前,项目部分仿古建筑已经完工,核心风貌区(项目ABC区)整体工程进展顺利 ,预计今年12月底将会完成主体、消防、景观总平工程、规划及消防验收,具备商户进场条件。

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  重庆十八梯传统风貌区实景图

招商工作方面,十八梯传统风貌区正在稳步进行,目前正大力挖掘西南首店、重庆首店等特色品牌。针对意向入驻的品牌商户,项目已逐步开展意向登记、合作洽谈,和意向落位的工作,有望于2021年年中对外开放试营业。

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  重庆十八梯传统风貌区实景图

令人激动的是,重庆十八梯传统风貌区样板示范区自去年9月建成后已开放参观,窥一斑而知全豹,想要来先睹为快的你可千万不要错过,微信搜索并关注公众号“重庆十八梯传统风貌区服务号”,即可进行预约登记。

山城记忆馆

  山城记忆馆实景图

赢商网了解到,在项目“七大优势”以及外来游客、本地市民庞大消费客群的加持下,众多特色品牌正在与项目进行深度洽谈。期待未来能有更多特色品牌进入重庆,携手项目蝶变价值,赋能消费者文化生活新方式。

结语

随着杭州新天地的到来,如今的十八梯正逐步蜕变新颜。重庆十八梯传统风貌区,修旧如“旧”,在延续重庆传统文化的同时,兼顾重庆人民的感情寄托,也给了这座城市更多期许。据赢商网了解,杭州新天地集团是一家以文化营造为核心的文商旅复合产业运营商,致力于地方文化复兴和跨界产业融合,开发了杭州新天地、临安滨湖天地、千岛湖文渊狮城、西安新天地金融中心等文商旅项目,拥有较丰富的文化旅游项目开发、运营经验。

重庆十八梯传统风貌区89

杭州新天地来到重庆,首入渝中,便是带着复兴重庆传统文化的目标而来。杭州新天地集团商业事业部领导兼重庆十八梯商管公司总经理董孙华表示,重庆是一处文旅商资源还没有被充分挖掘的洼地,发展潜力巨大,最具投资价值,对于十八梯传统风貌区,企业亦寄予了殷切的期望。可以看出,杭州新天地立志要做的,是将十八梯传统风貌区打造为“重庆文化新名片”。既如此,在赢商网看来,这个项目在多方优势加持下,必然不负众望,未来可期。

  备注:图片来源-重庆十八梯传统风貌区

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