盘点:乘风破浪的上半年 西南商业项目开业情况几何?

赢商网重庆站 赵兴华
摘要:静待下半年 拨云见日!

2020年,对于全世界而言都是难熬的一年、充满灾难的一年。经过了上半年的艰难前进,在七月即将结束之际,我们等来了影院回归商业市场的消息,似乎让我们看到了疫后重生的希望。虽然上半年经历了疫情的困扰,商业地产行业始终在努力地朝前发展。

据赢商大数据统计显示,2020年上半年(1-6月)全国开业购物中心共58个,体量合计440万㎡,为2017年以来新低,仅相当于前两年1月份的开业量,与2019年同期相比,约为三成。而就西南区域而言,上半年(1-6月)开业购物中心共12个,体量合计约99.98万㎡。对比年初统计结果来看,绝大部分2020拟开业项目延期到年底或未定的状态。(数据说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。2、数据主要来自赢商网大数据中心、企业方提供、媒体公开报道,如有错漏欢迎纠正。)

从全国上半年开业项目分布区域看,西南区开业量第二,共12个项目,约100万㎡体量,分别四川5个、重庆3个,贵州、云南各2个。同比2019年,不论从开业项目数量还是开业项目体量来看,都存在下降趋势。

疫情影响下 项目发展脚步受阻

从项目开业时间分布来看,主要集中在一月、五月、六月三个时间段。2月份全国进入疫情爆发高峰时期,而后三个月的时间里,西南开业项目数量均为零增长。随着疫情得到有效控制,5月份开始慢慢恢复,又迎来了部分项目开业。可见,此次疫情对于商业地产而言有不小的影响作用。

大中型体量商业项目仍占主流趋势

从2020上半年西南开业项目商业体量来看,大中型体量商业项目是仍占主流趋势,四个地区12个开业项目中,共有4个项目体量超过10万㎡,占比达到34%;≥5万㎡且<10万㎡的项目7个,占比58%;5万㎡以下的小型项目仅有1个。

由此可见,2020年商业项目开发脚步虽有放缓的趋势,但也随着近年来国民经济的不断增涨,购物中心需求量逐年增加的原因,促使开发商迎合市场的发展变化,更多大体量商业项目或将在未来面世。

2020对于商业地产行业而言,注定是不平凡的一年。虽然我们从数据上发现,西南地区上半年开业项目增长速度同比趋缓,但我们始终相信,经过这一年考验的商业地产,终将会乘风破浪,在未来交出更完美的答卷!

部分亮点项目解读

  成都招商花园城

5月30日,成都招商花园城开业,该项目是招商蛇口布局成都的首个商业综合体项目,位于成都杉板桥路,7号线、8号线双地铁交汇上盖,地理位置优越。项目总建筑面积约53000㎡,旨在打造“最美文化阅享新社区”。在内部空间上,简洁舒适的景观氛,绿植环绕,营造自然、柔和、健康、舒适的自然花丛与绿意空间,给消费以美境探索与精致的休闲体验。

成都招商花园城以多元业态组合,着重打造亲子业态,为城东的居民带来超强的品牌阵容;以充满文化艺术性的空间设计和潮流时尚的品牌集合,为居民建立一个介于家与城市之间的休憩地,是成都社区商业的迭代升级,也是成都城东一张崭新的商业名片。

  贵阳益田假日世界

6月24日,益田商业集团在西南区域打造的首个重资产项目——贵阳益田假日世界正式开业。项目汇聚国际精品、潮流运动、文化旅游、娱乐体验、美妆护肤、儿童教培、数码科技、饕餮美食、品质配套等多种业态,倡导全新的多元化购物体验。

项目引进了超200家品牌,其中21%为区域首进品牌。项目以贵州自然山水为设计元素,打造出高颜值、有趣味、充满艺术气息的水中庭、树中庭,以及绿色清新氧吧生态峡谷等。

贵阳益田假日世界以前瞻与探索的眼光,将众多具有体验、有趣、有文化内涵的新业态带入贵阳,不仅弥补了区域多个业态和品牌的空白,也给云岩区乃至整个贵阳消费者提供了更多的选择机会,未来也将进一步推动贵阳商业的升级迭代。 

  忠州购物公园

忠州购物公园地处忠县西部新城忠万路和环城西路的黄金交汇支点上,毗邻汽车总站仅30米之隔,位于政府重点打造的城西核心商贸区。项目由京投投资集团斥资16亿建设打造,全面打造各大专业市场和吃、喝、玩、乐、购融合成一体的集群式商业综合体。

集合忠州天街、忠州商业大厦、义乌商贸城、建玛特购、五金机电商城、京投公馆六大主题商业集群。建成后将吸纳1500余各业态品牌商家,8000余各行业从业人员,接驳汽车总站年输送近500万磅礴客流,容纳约5000万人次/年消费客流,形成围合式24小时消费经济圈,提档升级忠县商业消费体验,重塑忠县商业格局。 

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