保利商业华中战略拓展落子邵阳，全面升级城市商业中心

今天，保利商业与湖南祥达房地产开发有限公司成功签署商业管理合同，就邵阳县城东新区夫夷天街广场项目开展合作。项目体量10万m²，是保利商业在湖南获取的首个外部项目，也是继长沙保利MALL、长沙保利广场，保利若比邻之后，布局湖南的第4座购物中心。保利商业将以专业化的全链条资产运营管理服务，结合当地优质资源，持续提升资产价值，促进消费升级，推动邵阳商业加速发展。

01资产赋能 消费升级 保利商业与客户美好同行

近年来，保利商业紧随国家政策导向，凭借全价值链资产管理体系，全力运营和盘活市场存量资产，促进产业健康稳定发展。

继今年上半年保利商业签约成都Parkview Mall、宜宾HAI未来综合体等优质外拓项目后，保利商业再次携手地方实力企业，凭借丰富的商业地产规划和运营经验优势，为存量商业物业提供定制化的解决方案。

本次成功签约湖南省邵阳县东部新区核心商业项目——邵阳夫夷天街广场综合体，保利商业将充分发挥强大品牌号召力及资产管理的专业能力，为唯一大型城市综合体充分赋能，助力地区核心商圈消费升级，改变邵阳县现有商业格局；同时通过填补市场空白，全力打造城市商业中心，塑造邵阳县东大门门户位置的城市形象窗口。

02.布局湖南省域副中心 全面推动当地商业发展

作为湘中重镇、湖南全省的地理中心，落子邵阳对保利商业拓展布局具有战略意义。保利商业地产投资管理有限公司助理总经理叶柯表示：“湖南是保利商业在华中区域战略布局的重要省份。保利商业持续关注湖南区域的发展。在邵阳市最新的总体发展规划中提出，未来将把邵阳建设成为湖南省域副中心。本次保利商业进驻邵阳，巩固了华中区域的市场拓展。保利商业将以专业化的全链条资产运营管理服务，结合当地优质资源，持续提升资产价值，促进消费升级，推动邵阳商业加速发展。”

03. 千年古城邵阳腾飞 打造城市生活体验之都

邵阳，素为“上控云贵，下制长衡”的交通要道，是东西部人流、物流的必经之地和湖湘文化的主要发源地。

2020年《邵阳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》提出，把邵阳建设成为湖南省域副中心、湘中湘西南经济中心、全国区域性交通枢纽的“两中心一枢纽”战略；加快作为湖南省湘南湘西承接产业转移示范区建设，不断优化营商环境，加大招商引资力度。

本次签约合作的夫夷天街广场位于城市东扩西提战略的重点发展区域，商业处于升级阶段，发展前景乐观；周边多家企事业单位、医院、学校集聚，半径5KM内辐射近40万常驻人口；市民广场、森林公园带来大量休闲客流，立体交通网络增强商业吸聚能力。

项目总建筑面积约40万㎡，保利商业将全面参与其中10万㎡购物中心的运营管理。通过引入超市、影院、健身，餐饮美食及时尚零售、娱乐休闲、儿童教育等商业元素，打造“一站式家庭生活中心”。

项目整体设计采用简欧风格，融入法式建设元素，恢弘、大气、典雅；规划三大主题商业街，利用主轴三个空间建设三大主题广场；融合多功能、多业种、多业态于一体，满足顾客基础消费需求的同时，提供休闲游憩的沉浸式放松体验，创造多元城市美好生活。

［保利商业：以资产运营为核心 破局存量市场］

保利商业通过多年自有完整产品体系的开拓运营，因地制宜打造购物中心商业综合体。截至2020年一季度，保利商业在上海、广州、天津、武汉、长沙、合肥等城市已开业购物中心23个，筹建中购物中心11个，轻重资产模式并举，在管资产面积超过300万方。

2020年上半年，保利商业连续签约西安GT-Tower、成都Parkview Mall、广州白云设计之都、宜宾HAI未来综合体等优质项目，新增拓展面积60万平方米，凭借专业化的整体操盘运营能力，为存量经营性物业提供全价值链资产管理服务。

CASE 1：西安GT-Tower

城市商务中心高端消费服务升级，4.4万m²

CASE 2：成都Parkview Mall

无界限文化社交群落，8.7万m²

CASE 3：广州白云设计之都

全球设计文化消费体验中心，36万㎡

CASE 4：宜宾HAI未来综合体

多元融合体验，城市升级换代综合体，8万m²

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　　13786110350（李）

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