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6月购物中心运营商TOP20出炉,大悦城、新城、龙湖今年又有新动作

赢商网西北站 吴晓婷
摘要:经济复苏节奏稳健

时至盛夏,转眼间年已过半。

中国的购物中心受到疫情持续影响,客流、消费依然没有达到去年同期水平。对于多数购物中心运营商,大动作不敢有,基本还是以现有项目运营为主。根据目前西安各购物中心业态调整和新店开张的速度来看,下半年会逐渐修复。随着消费回暖,年底可能达到正常水平。

6月购物中心运营商TOP20出炉

截止6月,中国购物中心运营商TOP20排名出炉。从排名来看,万达商管和华润置地依然位列前二,地位稳固。

  

  数据源于:观点指数研究院

据观点指数统计,万达商管目前在运营购物中心数量增至325座,布局近200个城市,规模数量稳居第一,由此产生的收益也非常可观。华润置地6月投资物业实现租金收入约10.78亿元,按年增长3.8%,继续保持较为稳定的增长;而2020年累计投资物业实现租金收入约51.06亿元,按年下降11.8%,虽然仍为负增长,但降幅不断减小。

  

根据国家统计局数据,上半年的经济复苏趋势得以延续,6月的社会消费品零售额累计值录得172256亿元,累计增长幅度为-11.4%,环比取得较为稳定的增长。纵观上半年,疫情过后社会消费品零售额每月增长幅度基本保持在3%左右,总体维持稳定的恢复节奏,预计零售总额将在第三季度恢复去年同期水平。

虽然排名前20的购物中心运营商中在西安有商业项目的并不多,但部分已开业项目经营的都不错, 即使在今年疫情影响的情况下我们依然看到头部企业在积极的布局、抢占市场,对经济恢复的信心没有动摇。

大悦城拿地53亩,龙湖、新城积极抢占西安商业市场

7月14日,大悦城底价拍得港务区53亩商住用地,大悦城港务区增储338亩。

  

  图片源于:西安土地

地块一:GW1-17-12,净用地面积37.89亩,成交价格:26560万元,亩单价:787万元/亩。竞得企业:西安国际陆港文兴置业有限公司(大悦城已控制)

地块二:GW1-17-13,净用地面积15.138亩,成交价格:10550万元,亩单价:767万元/亩。竞得企业:西安国际陆港文信置业有限公司(暂未明确大悦城)

地块三::GW1-17-14,净用地面积9.249亩,成交价格:6450万元,亩单价:767万元/亩。竞得企业:西安国际陆港文汇置业有限公司(大悦城已控制)

地块四:GW1-17-15,净用地面积6.131亩,成交价格:3020万元,亩单价:493万元/亩。竞得企业:西安国际陆港文汇置业有限公司(大悦城已控制)

依据规划条件,若用地权属单位与相邻地块一致或取得相邻用地权属单位同意,方案可统一规划,统一设计。四宗土地大概率均是大悦城项目用地。6月15日,大悦城控股成功收购西安市陆港集团下属三个公司70%股权(文汇、文兴、文盛),获取西安市国际港务区5宗优质地块、共计285亩,可售地上计容建筑面积达48万平方米。与此次所摘宗地统一规划,是一个大项目。

另外,首次进入前三的龙湖今年在西部地区动作频繁。除了在成都计划于9月底开业的12万㎡的龙湖成都上城天街,西安也将于2020年底迎来龙湖西安香醍天街。

  

龙湖西安香醍天街,商业建筑面积:11万㎡,计划开业时间:2020年12月,地址:西安市浐灞沁水路。作为龙湖布局西北地区的首座天街,品牌组合及业态配比方面具有创新性,招商注重首店经济及网红经济,重点打造西安首个儿童全业态品牌组合。场景体验方面,龙湖西安香醍天街呼应城东绿色生态环境理念,打造“都市绿洲”主题概念,三大特色空间“幻花之境”、“觅林之境”、“空谷之境”将从时尚、亲子及艺术方面给予消费者不同的场景体验,打造水泥城市中的“都市绿谷”。

再看新城控股,今年九月拟新开西安沣西吾悦广场。商业建筑面积:9万㎡,地址:西安市西咸新区沣西新城白马河路与统一路交汇处。

  

沣西吾悦广场项目规划建筑面积约33万㎡,1700余个车位,汇聚210余国内外知名品牌,内部空间规划极具体验性的儿童互动空间,业态体验层次丰富,是沣西以及咸阳体量最大的体验式商业综合体,涵盖了西北最大SONY STARX巨幕星轶影城、陕西首家华为HES PLUS店、咸阳首家儿童零售品牌孩子王、咸阳首家Nike Beacon 550店、咸阳最大儿童乐园多奇妙等,其中30余个品牌首次入驻咸阳,将以强大的品牌号召力开创区域商业新格局。

疫情期间对实体商业打击巨大,经济复苏至今没有达到往年同期水平,但我们依然能看到不少购物中心在奋力拼搏刺激消费,不少品牌商甚至还在拓展新店。每一次的调整、焕新升级背后都是商业人十二分的努力。西安的商业人从未因疫情而止步,赢商网也将持续关注。

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